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  1. 在加拿大的通货膨胀率最近达到 39 年来的最高点后，银行的政策利率已经上升

    央行的加息幅度甚至高于普遍预期 加拿大央行宣布超大规模加息，将政策利率上调 1%，以防止通胀猖獗，抑制消费价格大幅上涨。 此举标志着比预期更大的增长，大多数经济学家和观察家预计会加息四分之三，并将其引领趋势的利率提高到 2.5%——远高于大流行前的水平。 在加拿大通胀率近期触及 39 年高位以及美联储 6 月大幅加息之后，对央行政策利率大幅上调的预期有所升温。 在一年的大部分时间里，通货膨胀率一直在稳步上升，最近几个月继续飙升，最近达到 7.7%，尽管银行早些时候相信这将是一种“暂时性”现象。 长期以来，央行一直表示需要开始加息——并表明打算在这个问题上“积极”采取行动——央行现在已将其政策利率在 2022 年总共上调 2.25%，随后在 3 月加息 25 个基点在其最新公告之前的 4 月和 6 月连续增长半个百分点。 阅读下一篇：经济学家表示，加拿大央行加息可能导致经济衰退 此举可能会对最近几个月在该国最繁忙的房地产市场中已经显着降温的房屋销售和价格施加进一步的下行压力。 多伦多和温哥华在大流行期间都见证了创纪录的活动和巨大的价格增长，自 3 月以来房价开始下滑，而大多伦多地区 (GTA) 的销售额同比下降 41%，大温哥华地区则下降 35% . 尽管房地产市场放缓，央行进一步加息似乎不可避免。加拿大政策替代中心的高级经济学家大卫麦克唐纳表示，央行将试图将通胀预期恢复到 2%，“无论是地狱还是高水位”。 他最近几周告诉加拿大抵押贷款专业人士，房地产市场将成为加息的“第一个受害者”，而央行“并不十分担心”房价。 蒙特利尔银行首席经济学家 Doug Porter 在上周给客户的一份报告中表示，尽管房地产市场显示出紧张迹象，而且经济衰退的呼声越来越高，但这些风险“根本不能也不会影响银行继续坚持下去。 “经济衰退的风险必须是通胀过热现实的次要考虑因素，”他补充道。 央行定于 9 月 7 日发布下一次政策利率公告。 版权所有 © 1996-2022 Key Media, Inc.

    Source: USA Today
    13-07-2022

  2. 021年下半年，浮动利率抵押贷款继续流行

    周三加拿大央行宣布后，浮动利率预计将再次上调 根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的最新数据，2021 年下半年，浮动利率抵押贷款的热度持续飙升，这一发现对于加拿大的抵押贷款经纪人来说并不意外。 皇家公司表示，去年最后六个月，大多数加拿大人更喜欢可变抵押贷款，这些选择的受欢迎程度上升了 19%（从上半年的 34% 上升到下半年的 53%）。 尽管如此，尽管这种趋势一直持续到 2022 年初的几个月，但随着利率开始上升，它似乎已经“趋于稳定”。 预计浮动利率持有人将在周三（7 月 13 日）之后再次大幅提高月利率，加拿大央行似乎即将再次大幅加息——可能加息 0.75%。 这将是该银行今年迄今为止最大的一次加息，也是其基准利率连续第四次加息。然而，据一位著名的抵押贷款经纪人称，虽然这也意味着浮动利率持有人每月支付更高的费用，但这不太可能使大多数人负担不起这些抵押贷款。 LowestRates.ca 专家和持牌经纪人 Leah Zlatkin（上图）告诉加拿大抵押贷款专业人士，浮动利率持有人的压力测试水平为 4.79% 或 5.25%，这意味着他们的抵押贷款享有优惠折扣，他们的付款仍将低于他们在测试时的水平。 阅读更多：CMHC 表示，住宅抵押贷款债务继续激增 加拿大的最优惠利率目前为 3.70%，并将在周三将央行基准利率上调四分之三基点后升至 4.45%。 也就是说，该国目前不确定的经济环境可能会给未来带来挑战。加拿大 6 月份失业率降至 4.9% 的历史新低，创历史新低——但经济失去了 43,000 个工作岗位，包括加拿大皇家银行在内的观察家已经对 2023 年可能出现的衰退敲响了警钟。 加拿大皇家银行表示，这种衰退可能是“温和而短暂的”。兹拉特金说，尽管如此，潜在的失业比加息更令人担忧。 “对于那些经历了就业状况变化的人来说，那是你需要担心的时候，”她说。 “你真的不需要仅仅因为利率上升而担心。这不是人们[非常]关心的事情。” 兹拉特金表示，有一个购房者应该特别注意央行对利率的行动：那些在央行即将发生变化之前以之前的利率预先批准的人。 这是因为压力测试要求借款人以 5.25% 或其合同利率加 2% 的利率进行测试，以较高者为准。由于未来的加息可能会使浮动利率接近 4%，这意味着预先批准为 5.25% 的借款人现在可能必须以接近 6% 的水平获得资格。 “如果有人以 5.25% 的利率获得预先批准，他们的预算可能是 500,000 美元，以支付他们可以负担的抵押贷款，”她说。 “变化将是，如果利率上升，同一个人可能只会获得[较低金额]的批准。 阅读下一篇：加拿大银行——随着市场放缓，它会暂停加息吗？ “对于那些准备出手竞标房子的人来说，如果你在 13 号左右，或者甚至是两周后的那两个星期，你必须真正小心。” CMHC 的调查结果在其半年度的住宅抵押贷款行业报告中有所披露，该报告显示，随着这些选项的折扣激增，借款人已经转向浮动利率抵押贷款。 随着折扣收窄，浮动利率抵押贷款的份额在 2019 年至 2020 年间大幅下降——但自那以后，这个数字一直在上升，到 2021 年底，浮动利率的折扣接近 1.25%，加拿大人对这些选择的兴趣飙升。 浮动利率通常与加拿大银行引领趋势的利率同步上升和下降，随着 COVID-19 大流行于 2020 年 3 月开始，中央银行将利率下调至 0.25% 的最低点。 在大流行的近两年中，该利率一直保持在绝对低水平，但越来越多的迹象表明，随着通胀开始增长，利率将需要上升。 它在 3 月初推出了今年的首次加息，将基准利率提高了 25 个百分点，然后在接下来的两次政策利率决定中宣布了两次进一步加息 0.5 个百分点。 版权所有 © 1996-2022 Key Media, Inc.

    Source: other
    12-07-2022

  3. 调查温哥华的 13 个地区以了解空置率低的原因

    Louwella Malda 和 Kyle Roberts 在唐人街 Keefer 街的一家购物中心推出了菲律宾面条联合店，该购物中心拥有最高的餐厅之一 受灾特别严重的地区的职位空缺。 Louwella Malda，唐人街广场菲律宾面馆的共同所有人，空置率很高。她正试图通过有趣而生动的 Instagram 形象吸引客户。弗朗西斯·格鲁吉亚 /PNG 摄 零售环境一直是封闭的窗户、两位数的空置率和关于空店税的讨论之一，但现在有人谈论一些萌芽。 一位商业房地产经纪人正在寻找特定街区的空置率以及原因。与此同时，一些顽强的企业家已经在远离这些地点的地方开展新业务，并试图通过吸引在线客户来逆势而上。 几个月前，Louwella Malda 和 Kyle Roberts 在 Keefer 街的唐人街购物中心推出了菲律宾面条联合店，这里是空置率最高的购物中心之一，其 18 个商店空间中只有大约 5 个被占用。一些顾客住在附近的公寓里，但这对夫妇专注于用生动的 Instagram 形象吸引其他人，其中包括赠品、竞赛和有趣的意大利面酱和新鲜的 sisig 碗的视频。 “我们正在努力创造一种存在感，”马尔达说。 高力温哥华高级董事总经理马德琳·尼科尔斯 (Madeline Nicholls) 表示，零售商销售不同产品的方式略有不同，除了实体店外，他们还需要通过在线基础建立知名度。 “毫无疑问，许多零售业在大流行期间遭受了损失，甚至不幸地消失了。从很多方面来说，这是一种巨大的耻辱，但它为新一波零售浪潮的到来开辟了机会。重要的是要承认，尽管有伤亡，但也有机会，”她说。 Colliers 最近查看了温哥华的 13 个零售区，以了解哪些地方对零售空间有需求，以及为什么即使存在许多负面因素，包括通胀上升、建筑成本和经济衰退时期，空置率仍然较低。 “我们查看了街道上的某些街区，而不是整条街道，”尼科尔斯说。 在 Thurlow 和 Burrard 街之间的 Robson，需求仍然强劲，空置率仅为 2.2%，净租金中位数在每年每平方英尺 180 至 240 美元之间。照片由杰森佩恩/PNG 在某些地区，从一个街区到另一个街区的复苏并不均衡。例如，在 Thurlow 和 Burrard 街之间的 Robson，需求依然强劲，空置率仅为 2.2%，净租金中位数在每年每平方英尺 180 至 240 美元之间。但是在一个街区之外，在 Thurlow 和 Bute 街之间，在大流行之前，租户已经发生了转变，空置率要高得多，为 9%，租金较低，在每年每平方英尺 75 至 125 美元之间。 总体而言，查看温哥华各个地区最强劲的零售街道的这些部分，高力指数发现，这些城市环境中的平均空置率低至 2.5%。 “我们从业主和租户的客户那里看到，对某些有步行（交通）且接近更高密度住宅的节点有需求。” Colliers 指数中零售空置率最低的是 Kerrisdale，为 0.0%，Davie Village 为 0.89%，Cambie Village 为 1.04%，耶鲁镇为 1.3%。 从 East Broadway 到 East 16th Avenue 的 Mount Pleasant 的 Main Street 是一个需求旺盛的地区，空置率为 2.65%，大流行前的租金约为每平方英尺 50 美元，现在每年每平方英尺 60 至 70 美元。 . 高力指出，在大流行期间，市中心、唐人街和加斯镇“遭受了一些最大的空置率波动”，并且仍然受到在家工作的人以及旅游业和会议减少的影响。 © 2022 温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    12-07-2022

  4. CMHC 预计，尽管两种情况下价格都下跌，但房价仍将保持高位

    但住房机构表示，价格不会崩溃 CMHC 报告预测，如果加拿大央行将利率提高到 3.5%，房价将下跌 5%。国家邮政摄 加拿大住房机构的一份新报告显示，到 2023 年年中，利率飙升可能会拖累全国房价下跌 5%，但不会导致价格暴跌。 该报告由加拿大抵押贷款和住房公司首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）撰写，预测了激进和温和的加息路径的情景，在每种情况下都预测更广泛的经济放缓和肆虐的通货膨胀将给价格带来压力并减缓房屋建设的步伐. 在高利率情景下——政策利率将在 2023 年初达到 3.5%——全国平均房价将在当年第二季度下跌 5% 至 742,970 美元，然后稳步回升。与 2022 年初的销量相比，易手房屋的数量也将下降 34%。 在更温和的加息情景中——政策利率在 2023 年初达到 2.5%——皇家公司预计全国房屋价值将下滑 3%，而销售额将下降约 29%。 迄今为止，加拿大央行今年已将隔夜政策利率上调了 3 次，至 1.5%。许多经济学家预计，在周三的货币政策公告期间，加息幅度将达到 75 个基点，这将接近 2.5% 的情景，这是一个既不会刺激也不会阻碍经济增长步伐的“中性利率”。 尽管在这两种情况下价格都会下跌，但 CMHC 预计房价将保持高位。 “在家庭收入增加和移民增加的支持下，房价预计将恢复正向但温和的增长，”杜根说。 “在预测范围内，价格水平持续上涨，给购房者的负担能力带来压力。” CMHC 指出了为什么有理由提高利率的几个原因，并且会破坏在大流行期间变得猖獗的房地产市场的繁荣。 该机构指出，在从 COVID-19 大流行反弹期间，家庭需求大大超过了商品和服务的供应，而由于中国的零 COVID 政策和俄罗斯入侵乌克兰导致供应链混乱，这种情况变得更糟。 随着加拿大央行提前应对数十年的高通胀，CMHC 预计经济增长将开始衰退，随之而来的是对住房的需求。该报告还表示，由于生活和借贷成本高企，对置业的需求可能会比预期进一步下降。 “利率上升将导致经济增长放缓，”杜根说。 “这导致更高的失业率和更低的工资增长，再加上更高的抵押贷款利率将使获得房屋所有权更具挑战性。” 杜根补充说，利率上涨还将提高建筑成本，使住房项目更加昂贵。由于劳动力短缺已经存在，预计住房供应将受到限制。 “总的来说，预计加拿大房地产市场将在 2023 年年中经历低迷。” CMHC 因其在大流行爆发期间所做的预测而受到抨击，当时它预测 2020 年 6 月价格将下降 9% 至 18%。该机构还收紧了抵押贷款保险规则，尽管它在大约一年后扭转了这些变化。 © 2022 财经邮报

    Source: other
    12-07-2022

  5. 加拿大央行将政策利率上调 75 个基点

    有趣的事态发展可能会在业界的一场重要辩论中出现 加拿大央行定于周三（7 月 13 日）发布下一次政策利率公告，预计其引领趋势的利率将再次大幅上调——人们似乎一致认为，可能会加息 75 个基点。 这一举措将反映美联储在 6 月采取的类似措施，这将是该银行在 2022 年进行的最大单次加息，标志着在过去普遍存在的创纪录的低利率环境结束后又迈出了一步。 COVID-19 大流行的头两年。 它还将看到浮动利率抵押贷款持有人与他们的每月付款再次增加抗争，这种趋势可能对房主和潜在买家之间的固定与可变问题有一些有趣的预兆。 根据 RATESDOTCA 专家和持牌抵押贷款代理人 Sung Lee（上图）的说法，加息 0.75% 将使每月每欠款 100,000 美元增加约 40 美元。例如，在今年已经发生的利率上调的基础上，这将意味着 500,000 美元的抵押贷款规模增加 200 美元。 “对于浮动利率或浮动利率持有人来说，这不是他们第一次不得不对整体预算进行某种调整，”Lee 告诉加拿大抵押贷款专业人士。 “这肯定是在加起来，对于那些接受可变但有相当大空间进行任何向上运动的人来说，我认为他们会开始感到压力。” 阅读下一篇：可变与固定——哪个利率占上风？ 加拿大央行为应对 COVID-19 危机的爆发将基准利率下调至 0.25% 后，浮动利率抵押贷款的普及率飙升。加拿大抵押和住房公司（CMHC）在其最近发布的住宅抵押行业报告中表示，53% 的加拿大人在 2021 年下半年选择了可变条款，比今年前六个月增加了 19%。 即使在银行利率上调 75 个基点的情况下，浮动利率可能仍然是一个受欢迎的选择——但一些加拿大人也可能会重新审视固定利率，尽管它们仍然远高于可变利率，李建议。 “对于那些假设浮动利率会在较长时间内保持较低水平的人，如果他们想转换，他们可能想要考虑固定期权是什么，”他说。 “在不真正知道加拿大银行的去向或多高的情况下，有理由考虑采用固定利率抵押贷款。 “事实上[可变持有人]必须在一年中进行多次预算调整，以便有人考虑这种情况可能会在短期内发生多次——如果这让他们感到恐慌，那么将其转换为固定和一次性增加付款并能够在接下来的几年中保持这种状态，如果这有助于他们减轻一些压力，那可能值得考虑。” 希望释放一些现金流的借款人的另一个选择可能是与他们的金融机构交谈并探索延长摊销的选择。李警告说，这并不总是最好的选择，因为大多数房主的目标是偿还抵押贷款而不是延长抵押贷款。 阅读下一篇：加拿大的浮动利率抵押贷款——2022 年会发生什么？ “但如果有人被拉得太紧，而且他们有违约的风险，那么可能值得考虑这个选项，更多的是一种临时解决方案，”他补充道。 “然后随着利率开始转向另一个方向，他们仍然可以将付款保持在原位，然后他们将能够再次缩短摊销。” 灵活性和适应性可能是抵押贷款持有人的游戏名称，特别是考虑到利率周期性上升和下降。事实上，一份新的加拿大皇家银行报告表明，当通胀降温时，加息可能会逆转——据李说，借款人应该适应这一点。 “一个考虑因素可能是，如果有人确实想要稳定，他们可以选择更短期的选择，[例如]一到三年的固定期限，”他说。 “如果那里有一些折扣，那可能是一个很好的解决方案，这样当利率最终确实下降时，他们就可以利用回到可变利率的机会。” 由于债券收益率最近有所下降，这可能为一些贷方提供围绕固定利率提供特价的空间，以最大限度地降低利差并创造更具吸引力的报价——特别是考虑到其他有关可变利率折扣缩小的传言。 “在接下来的一段时间里，固定利率的情况可能会更加普遍，”他说。 版权所有 © 1996-2022 Key Media, Inc.

    Source: other
    11-07-2022

  6. 加拿大皇家银行预测加拿大将在 2023 年走向温和和短暂的衰退

    加拿大皇家银行的经济学家预测，加拿大正走向温和衰退，但与之前的衰退相比，经济收缩预计将是短暂的。 加拿大央行今年一直在积极上调其关键隔夜利率，以应对暴涨的通胀，通胀在 5 月份飙升至 7.7%，是近 40 年来最快的涨幅，远高于经济学家的预期。 由于央行维持其 2% 的目标，预计本月及以后将采取更激进的举措，将通胀率降低 5.7%。路透社的一项民意调查显示，经济学家预计 7 月将加息 75 个基点——与美联储 6 月的举措一致——9 月将再加息 50 个基点。 这一强有力的策略与美联储同步，引发了人们对加拿大正走向衰退的担忧，高昂的借贷成本使背负过多债务的加拿大家庭特别容易受到影响。专家表示，低收入群体面临通胀和利率上升双重风险的风险最大。 据经济学家称，大部分通胀压力来自加拿大以外的地区，部分由于俄罗斯入侵乌克兰，供应链瓶颈导致能源和食品价格飙升。 经济学家内森·詹岑（Nathan Janzen）和克莱尔·范（Claire Fan）在加拿大皇家银行周三发表的一篇文章中说：“在大流行病停工之后，加拿大的经济增长已经全力以赴。” “但历史性的劳动力紧缩、食品和能源价格飙升以及利率上升正在接近尾声。这些压力可能会在 2023 年推动经济适度收缩……不过，按照历史标准，我们预计放缓幅度不大。” Janzen 和 Fan 表示，旅游和酒店业的强劲活动以及大宗商品价格上涨有助于推动经济复苏，但缺乏工人正在阻碍企业试图扩张。他们指出，虽然上个月的职位空缺比大流行之前的同期增加了 70%，但雇主在就业市场上争夺的工人数量却减少了近 9%。 他们说：“飙升的价格正在削弱加拿大人在加油站和杂货店的购买力。” “随着明年经济收缩的进行，[失业率]可能会再上升一个半百分点，达到 6.6%。这些失业将发生在加拿大人已经在努力应对更高的价格和偿债成本的时候，这些因素对低收入家庭的打击最为严重。” 与此同时，加拿大政策替代中心 (CCPA) 周二发布的一份报告发现，在过去 60 年中，加拿大央行三度通过快速而激进的利率上升将通货膨胀率降低了 5.7%，随之而来的是经济衰退。但加拿大皇家银行和其他地方的经济学家表示，央行可以用来应对通胀的替代方案很少。 “加拿大央行现在别无选择，只能采取行动，”Jazen 和 Fan 写道。 “通胀已经太强太久了，并且开始蔓延到长期的商业和消费者预期中。更高的通胀预期可以自我实现，使企业更有可能转嫁成本增加，消费者更愿意为此买单。” 即使没有利率变动，该国以外的增长和需求放缓也会给加拿大带来压力。 尽管存在这些担忧，但加拿大皇家银行认为，这次衰退将没有之前的经济衰退那么严重。 “全球通胀压力可能很快见顶，”经济学家预测。 “价格仍然上涨过快，通胀在需求下降之前不会持续放缓。但一旦发生这种情况，央行将再次放宽利率......我们认为在 2024 年及以后缓解这种疲软需要很长时间。” © 2022 保留所有权利。

    Source: other
    08-07-2022

  7. 香格里拉大厦聘请房地产估价师评估市场价值如何受到问题的影响

    该案于 2015 年 12 月开始，当时主要原告提起民事诉讼通知，称有缺陷的玻璃窗起雾、漏水并自发破裂。 温哥华市中心的香格里拉塔。弗朗西斯·格鲁吉亚 /PNG 摄 涉及温哥华香格里拉住宅公寓大楼窗户缺陷的集体诉讼的律师聘请房地产评估师评估该建筑物豪华单元的市场价值如何受到问题的影响。 在这个初步阶段，专家们的宣誓书没有确切的答案，但得出关于谁应负责赔偿任何损失的结论是一个可以追溯到 2015 年并定于今年秋天审理的复杂案件的症结所在。 该试验以温哥华最高的塔楼之一为特色，窗户从地板到天花板的海景和山景以及该市一些最昂贵的公寓。 根据任何上诉，案件预计需要 130 多天。 从原始买家那里购买公寓的原始买​​家和当前所有者直到上周都选择退出针对土地合法所有者 KBK No. 11 Ventures Ltd.、开发商 1100 Georgia Partnership 和其合作伙伴，包括与 Peterson Group 和 Westbank Corp 等知名本地集团相关的公司。 该案于 2015 年 12 月开始，当时主要原告提起民事诉讼通知，称有缺陷的玻璃窗起雾、漏水并自发破裂。 在去年提交的一份宣誓书中，自 2009 年以来一直拥有并居住在该大楼顶层公寓单元的商人阿莫斯·迈克尔逊 (Amos Michelson) 说，搬进来几个月后，他注意到他的窗户上有雾，会持续几个小时甚至几天，使其难以看到外面。总共，他所在单位的三个内部窗格已自发破碎。一个在 2017 年破裂的玻璃碎片进入了他单位的游泳池，也进入了下面的广场区域，以及五楼的酒店游泳池。 作为地层总裁，他还知道其他单位中绝缘玻璃起雾和破碎的其他情况。他将各种照片作为展品。 该建筑共有 307 个住宅单元，属于两个独立的分层。从保险公司以及开发商、建筑商和承包商那里收回保修期内成本的各种法律诉讼已合并为一个集体诉讼案件。 据房地产经纪人称，潜在买家对这种情况有疑问，尤其是处理成本。 在作为集体诉讼案件一部分的一份宣誓书中，加拿大评估协会的认可评估师 Garnett Wilson Realty Advisors 的 Neil Hahn 审查了该塔楼 16 至 43 层的 234 个单元的所有销售情况. 他将这些销售的价格与大温哥华房地产委员会的市中心住宅公寓单位的房价指数进行了比较。该指数跟踪给定区域内基准单位的市场价值随时间的变化。 他发现，随着时间的推移，香格里拉单位的销售价格低于或低于整个市场的销售价格。 “从估值的角度来看，重大特殊评估的风险可能会影响需求和潜在买家的支付意愿，”他写道。 在 2004 年或 2005 年预售，然后在 2008 年 12 月大楼竣工时和 2021 年底之间的某个时间再次出售的单位之后，他查看了 188 套重复销售。 要确定在给定时间“没有缺陷”的单个单位可以卖多少钱，需要进一步分析。 在去年集体诉讼获得认证之前提交的另一份宣誓书中，特许商业估值师理查德·克罗森（Richard Crosson）表示，虽然评估师有可能对所有单位的价值下降做出单一估计，但单位更有可能首先按大小或其他标准分组，然后进行评估。 © 2022 温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    08-07-2022

  8. 投资者在进行投资时肯定会“认真考虑成本”|吉尔朴

    美国公司受到重创，尤其是那些涉及加密货币的公司 尚德商学院经济学家 Werner Antweiler 将科技行业发生的剧变视为“伟大的过滤器”，即淘汰加密货币等浮华的想法，转而支持基于交付真实产品的创新。 自今年年初以来，科技公司股价下跌，比特币等加密货币崩盘，抹去了数十亿美元的财富，这些财富原本可以用来推动科技行业未来的增长，导致人们担心整体经济放缓. “其中一些行业有很多炒作，提供价值的巨大承诺和价值从未（显示）出来，”该校战略与商业经济学副教授兼主席安特韦勒说。 “所以从这个意义上说，我们在世界上看到的繁荣-萧条周期与其他技术领域完全不同，在其他技术领域，它有点像缓慢的创新、部署技术、商业化应用程序。” Antweiler 认为，卑诗省的科技行业可能在某种程度上与经济低迷隔离开来，因为这里的初创公司数量众多，旨在为自然资源行业和氢等所谓的绿色产业创造创新产品，这些仍然是有吸引力的投资。 然而，安特韦勒补充说，公司将无法幸免于“洗牌”的发生。 科技新闻网站 Crunchbase 一直在滚动统计美国的裁员人数，截至 6 月 27 日，Netflix、加密货币平台 Coinbase 和电动滑板车公司 Bird 等公司的裁员人数已超过 24,000 人。在本地，Thinkific Labs Inc. 在 3 月份裁员 100 人，占其员工总数的 20%，因为 COVID-19 驱动的在线教育平台业务增长步履蹒跚，导致亏损 2600 万美元。 总部位于温哥华的科技企业家马库斯·弗里德（Markus Frind）表示，随着一些初创公司难以筹集新一轮融资，可能还会有更多。 “有很多公司在去年底情况良好时几乎无法筹集资金，”弗里德说，他创立了约会网站 Plenty of Fish，并在出售公司后转向科技投资。 “而且很多这样的公司在（第一财季）结束时只剩下六到九个月的跑道。” 他说，上市公司之间正在发生“大规模的估值重置”。 “随着新一轮（风险融资）的定价，私营科技行业正处于艰难时期。” InBC Investment Corp. 的首席执行官 Jill Earthy 表示，投资者在进行投资时肯定会“认真考虑他们的成本”，“显然，员工和薪水通常是管理费用的很大一部分。” 然而，Earthy 表示，这并不意味着投资资本将完全蒸发。 “我们看到投资者在某种程度上放慢了他们的决策速度，”Earthy 说，他更加强调初创公司创造收入和潜在利润的能力。 Earthy 说，那些表现良好的公司是那些稳定增长、没有为过度增长计划筹集大量资金并且拥有“更可持续的心态”的公司。 © Pressreader

    Source: other
    08-07-2022

  9. 加斯顿地区 0.7 英亩的零售店售价为 270 万美元

    温哥华东科尔多瓦街（East Cordova Street）的地块作为未来土地组装的战略收购而购买。 物业类型：零售 地点：温哥华东科尔多瓦街 88 号 物业面积：3,050 平方英尺 地块面积（英亩）：0.7 英亩 分区：HA – 2（遗产区） 卑诗省评估价值：282 万加元 标价：278万美元 售价：270万美元 发售日期：2022 年 6 月 30 日 经纪业务：Re/Max Commercial Advantage，温哥华 经纪人：史蒂夫·达克鲁兹 © 2022 西方投资者

    Source: Western Investor
    07-07-2022

  10. 彭蒂克顿 5.27 英亩工业地块售价 1260 万美元

    该工业地块包括 244 个存储单元和 13,000 平方英尺的商业租赁单元，售价为 1260 万美元。 Green Real Estate Group, Penticton, B.C.，为 Western Investor 物业类型：工业 地点：270、290 和 360 Waterloo Avenue, Penticton, B.C. 物业面积：229,561 平方英尺 土地面积（英亩）：5.27 英亩分区：M1 标价：1260万美元 售价：1260万美元 销售日期； 2022 年 6 月 30 日经纪：Green Real Estate Group，Penticton, B.C. 经纪人：约翰·格林和基思·杰克斯。 © 2022 西方投资者

    Source: Western Investor
    07-07-2022

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