计划在 2028 年之前建造的负担得起的新住房单元 |该省
添加到二级租赁市场的单位现在是统计的一部分
该省表示将不会建造计划到 2028 年建造的 114,000 套经济适用房。Sandor Gyarmati/Delta Optimist
据该省称，本周宣布实施四年的投机和空置税明年将扩大到六个新司法管辖区的关键目标是增加可负担住房。
该税对无人居住或未充分利用住宅的价值征收，现在将适用于 Lions Bay 和 Squamish 以及温哥华岛 North Cowichan、Duncan、Ladysmith 和 Lake Cowichan 社区的房产。这使得适用税收的地区和直辖市数量达到 14 个，辖区拥有该省 73.5% 的居民。
空置税是卑诗省的工具之一。财政部长 Selina Robinson 表示，该省正在努力实现 BC NDP 的长期雄心，即到 2028 年在该省建造 114,000 套新的经济适用房。
“该省的经济适用房严重短缺，”罗宾逊的前任财政部长卡罗尔詹姆斯在正式宣布 2018 年省预算目标时表示。 “我们将建造人们需要的房屋。”
但根据罗宾逊的说法，并非所有这些房屋都会真正建成。
虽然该省承诺在 2018 年为 114,000 套住房建造提供 65 亿加元，但罗宾逊本周告诉西方投资者，该省打算只建造总数的三分之一。
“预计大约 39,000 [单位] 是我们将要交付的 [65 亿美元]，”她说。
其余部分将通过投机和空置税等举措交付，她一再将其描述为“工具箱中的一个工具”，以解决对住房和负担能力的需求。
该税不是为新建筑提供资金，而是有效地迫使拥有多套房屋的人出租第二套房产，如果他们是加拿大国民，他们的房屋评估价值将被征收 0.5% 的税，如果他们是加拿大国民，则征收 2% 的税。外国公民。
她说，到目前为止，该税已促使业主自 2018 年以来向大温哥华地区租赁市场退还总共 20,000 套公寓。（该索赔基于加拿大抵押贷款和住房公司对二级租赁市场的估计。由于温哥华市的空置房屋税，其中一些单位实际上可能已经返回出租库存。）
但重新利用现有单位是不够的。 CMHC、丰业银行和房地产行业最近的报告指出，相对于人口而言，住房短缺是一个持续存在且日益严重的问题。库存基本上太小，无法充分容纳每个人，需要建造更多。
CMHC 6 月 23 日发布的一份报告估计，BC 省需要 570,000 套各种类型的新房。到 2030 年，以满足现有的广泛住房需求并恢复市场的任何负担能力。
罗宾逊说，迄今为止，该省已经资助了 34,000 套新的经济适用房。为实现该省 114,000 个目标，剩余的 60,000 多个单元将与市政当局合作建造，这将导致在邻近快速公交线路的地点建造住房。
“你现在看到正在采取重大行动......因为我们投资 SkyTrain 到兰利和 Arbutus，”她说。
但该省的表现让观察家们不为所动。
加拿大政策替代中心的 Marc Lee 今年早些时候的一项分析指出，仅完成了 11,000 个单元，而另外 12,500 个单元被认为正在进行中。
“总的来说，卑诗省政府的表现仍然过于温和，无法真正降低住房负担能力，”李总结道。 “鉴于经济适用房的危机，我们敦促卑诗省政府承担更多的重任。”
温哥华城市发展研究所总裁兼首席执行官安妮·麦克穆林（Anne McMullin）表示，该省资助的许多项目都陷入了阻碍开发商的相同市政审批程序。
她支持卑诗省市长核心小组的呼吁，要求该省根据该省自 2019 年以来要求各市准备的市政住房需求报告来设定住房目标。
“[我们]希望在秋季看到该省出台一些立法来解决这个问题，”她说。
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