尽管利率上升，但 6 月份全国房价下跌 1.8%
加拿大房价低于 300,000 加元的三大可负担地区
Zoocasa Realty Inc 确定了在加拿大买房最实惠的 10 个地区。照片由 Mike Hensen/伦敦自由新闻/后媒体网络拍摄
在一个日益复杂的世界中，金融邮报应该是您寻找答案的第一个地方。我们的 FP Answers 计划让读者坐在驾驶座上：您提交问题，我们的记者不仅为您找到答案，而且为我们所有的读者找到答案。今天，我们回答布赖恩提出的关于房地产的问题。
自 2020 年以来，加拿大房地产价值飙升，大流行、低利率和害怕错过 (FOMO) 推动房价创下历史新高，并将许多潜在购房者排除在市场之外。
尽管加拿大房地产协会 (CREA) 报告称，6 月份的房屋销售量较前一个月下降了 5.6%，但全国平均房价仅比去年同期下降 1.8% 至 665,580 加元，尽管利率上升和收紧政策。今天的借款条件。
多伦多和温哥华的房价上涨继续推动全国平均房价居高不下，但许多较小的邻近城市提供更实惠的价格。如果您确切地知道在哪里寻找，您仍然可以在房地产中找到价值。
Zoocasa Realty Inc. 分析了 25 个区域房地产市场，并根据平均房价的年增长率对每个市场进行排名。然后，在线经纪人确定了与全国平均价格相比的平均价格，并确定了您可以在那里购买的 10 个最实惠的地区和房屋。
魁北克省萨格奈地区在负担得起的住房中名列前茅，平均房价为 267,353 美元，与去年 6 月相比，房价年增长率为 6.6%。纽芬兰和拉布拉多地区的平均房价为 280,200 美元，年增长率为 10.8%，位居第二。新罕布什尔州圣约翰排名第三，平均房价为 294,900 美元，年增长率为 30.1%。
Zoocasa 发言人 Patti Cosgarea 表示，她对有多少市场低于全国平均水平感到惊讶。随着加拿大央行加息，加拿大人应该会继续看到价格下跌。
CREA 主席 Jill Oudil 在该协会 6 月份的统计报告中表示，随着市场放缓，面对利率上升，一些人可能会选择观望。
但是，潜在的购房者是否应该等待价格进一步下跌，以防房地产市场出现急剧下滑？
在哈利法克斯的达尔豪西大学规划学院研究住房和城市的吉尔·格兰特教授认为并非如此。格兰特预测，由于供应不足，住房不会很快恢复到大流行前的水平。
格兰特说，随着家庭越来越小，越来越多的人独居，加拿大人正在组建更多的家庭，而加拿大的住房供应并没有跟上这种需求。
没有人可以预测利率可能会上升到多高，也无法预测房价会下跌。但由于价格已从 2 月份的高点回落，而供应仍然紧张，现在可能是购买新房的最佳时机。
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