温哥华地区新屋开工和销售持续降温
与一个月前相比急剧下降与房屋销售下滑同步
根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新数据，与全国趋势相反，大温哥华地区 7 月的新屋开工量与一个月前相比下降了 28%。
与此同时，据大温哥华房地产委员会报告，7 月份通过多重挂牌服务销售的温哥华地区住宅销售额比 6 月份下降了 22.8%。
早期数据显示，销售下滑一直持续到 8 月上半月。
CMHC 报告称，尽管城市开工放缓，但在加拿大各地，7 月份房屋开工的年度速度与 6 月份相比略有上升。联邦住房局表示，加拿大 7 月份经季节性调整的新屋开工年率为 275,329 套，比上月增长 1.1%。
在包括素里和兰利在内的大温哥华地区，7 月份的年新屋开工量从一个月前的 32,300 多套下降至 23,318 套。
从卑诗省开始据 CMHC 报道，环比下降 14%，至 45,527 套新房。这与邻近的艾伯塔省形成鲜明对比，后者的开工量增长了 9% 至 41,195 个单位。
与去年同期相比，大温地区 7 月份的新屋开工率比 2021 年 7 月下降了 6%，全省下降了 2%。
8 月份，整个温哥华地区现有房屋的销售和挂牌量继续降温。
“温哥华正在从房地产中休息，”温哥华 Dexter Associates Realty 的管理合伙人 Kevin Skipworth 打趣道。
斯基普沃斯表示，早期数据显示，从 3 月开始的房屋销售下降趋势已延续到 8 月，但待售房屋供应下降的速度更快。
8 月中旬，大温哥华地区有 1,813 套新房源，比 7 月中旬的 2,958 套低 39%。根据房地产委员会的早期数据，截至 8 月 15 日，大温哥华地区共售出 884 套房屋，而 7 月中旬售出 1,252 套房屋，这本身比 6 月中旬的速度低 29%。大温哥华。
“这可能会在 8 月份产生大约 1,800 套房屋销售，这将是自 1998 年以来该月的最少销售量，”Skipworth 指出。
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