1. Home
  2. News
  3. Mandarin
  4. Page 290
Search Title:

  1. Davie＆Nicola在Vivagrand Developments的1485 Davie Street的一座22層高的塔樓中安置了128間房屋

    那些幸運的人住在溫哥華最古老，最受歡迎的西區之一，從來沒有把他們的周圍環境視為理所當然，這是有充分理由的。以英國灣，煤港，斯坦利公園和市中心為核心，這是最令人興奮和最令人興奮的地方之一，自然美景和城市喧囂幸福地共存，人們永遠不會為此感到茫然。做或看。 但它也是一個缺乏新住宅選擇的社區，這使得新戴維和尼古拉精品住宅高層建築更加值得注意。作為一個難得的機會，居住在西區的住宅結合了舊世界的魅力和高端功能，Vivagrand Developments的Davie＆Nicola是第一個在11個月內在附近規劃的住宅項目。它的128個住宅（起價789,900美元）非常適合想要留在市中心的當地小型企業或任何渴望這個獨特城市環境的活力的人。 雖然戴維和尼古拉的位置令人羨慕，但其具體地址也值得注意。塔樓西面的居民位於街道對面的遺產指定的Gabriola House，保證可以一覽無餘地欣賞英吉利灣的落日景色，此外距離海灘以及戴維和登曼街道的商店僅有幾個街區。 Rennie的銷售經理Matt Stone表示，“Vivagrand讚賞西區的歷史和特色，並創建了一幢21層高的建築，向周邊地區致敬，其外觀與周圍環境的建築一致。廣泛使用石材，大理石和木材。這真是一個獨特且備受期待的項目。“ Davie＆Nicola的平面圖包括一張床，一張床和書房，兩張床和三張床公寓，頂層公寓和三個聯排別墅。Vivagrand酒店的大樓設有休閒區，包括帶有氧運動器材和舉重器材的健身房，會議室，禮賓服務以及帶圖書室休息室的大堂。大堂的設計靈感來自國際酒店，為居民帶來天然大理石，深色木質色調，奢華金屬配飾和戲劇性燈具的熱烈歡迎。在市中心的喧囂中，一個舒適的園景庭院將為居民提供寧靜。 來自Cristina Oberti室內設計的住宅本身反映了Vivagrand致力於為該項目帶來傳統奢侈品的承諾。超高實心內門是優雅的，增加了隔音效果，而工程硬木地板則貫穿始終。起居區採用獨一無二的海灣照明，提供溫暖和漫射照明。廚房採用意大利進口Binova櫥櫃，配有軟密封硬件; 堅固的石英檯面，可以補充製作大理石板的後擋板; 和大型島嶼，堅固的石英檯面和瀑布邊緣。 Binova櫥櫃配有柔軟的硬件，還裝飾著浴室，浴室採用大理石裝飾，超大瓷磚覆蓋地板和牆壁。此外，浴室配有超大淋浴間，無框玻璃外殼，大理石馬賽克瓷磚底座和線性排水管。 所有家庭都注重細節。主壁櫥配有內置組織器; 套房入口門上的智能鎖提供最佳安全性; 浴室配有Nuheat地暖，可通過智能手機控制; 而Kohler是所有浴室和廚房的固定品牌（頂級的家電包裝由Sub Zero和Wolf提供）。至於陽台，他們是鉸接式的，以最大限度地提高戶外生活的機會。 Davie＆Nicola住宅的舒適性得益於高效加熱，熱回收通風，空調系統，智能NEST恆溫器，效率和無線控制，以及耐用的三層玻璃窗，可作為增強的聲學緩衝區，營造寧靜的生活空間除了歡迎豐富的自然光線。 但令人印象深刻的是戴維和尼古拉的特色，最終它的最大賣點是它的位置。這是一個主要由年輕專業人士組成的社區，但由於附近的學校和公園，家庭也很繁榮。此外，它是一個著名的步行街區，靠近公交 - 和騎自行車的人的天堂。 斯通表示，“我們已準備好在3月進行私人預約預告，鑑於戴維和尼古拉是一個特殊的項目，我們期待廣泛的潛在買家的熱烈反應。” ©2019 Postmedia Network Inc.

    Source: The Province
    28-02-2019

  2. CLI指向2019年扁平化商業活動

    不列顛哥倫比亞省溫哥華 - 2019年2月28日.BREREA商業領先指標（CLI）從2018年第三季度到第四季度下降1.8點至134.5。與一年前相比，該指數下降約1％。 BCREA副首席經濟學家Brendon Ogmundson說：“經過幾年的強勁增長，不列顛哥倫比亞省經濟在2018年經濟放緩，而CLI正在反映這種放緩。” “這意味著2019年商業房地產活動的經濟環境將不那麼有利。” 由於零售銷售疲軟以及林業部門第四季度製造業出貨量下降，第四季度省級經濟活動繼續放緩。這些下降的原因是製造業就業率下降以及短期信貸風險利差大幅上升。結果，CLI的每個組件在第四季度都出現了下降。最近CLI的波動性使得CLI過去兩個季度的基本趨勢持平，表明商業房地產活動增長放緩。

    Source: BCREA
    28-02-2019

  3. 不列顛哥倫比亞省的房地產市場正開始轉折

    不列顛哥倫比亞省的房屋銷售下滑趨勢預計將在2019年結束，預測銷售量將略有上升，但情況仍將受到抑制。 不列顛哥倫比亞省房地產協會預計，2019年該省的MLS住宅銷售額將從2018年的78,345增加到8萬套，達到8萬套。 到2020年，預測為85,500單位，增幅為6.9％，略高於10年平均值85,800單位。 BCREA首席經濟學家Cameron Muir表示，“對抵押借款人進行B20壓力測試所造成的負擔能力和購買力的負面衝擊預計將繼續限制今年該省的住房需求。” “有利的人口統計數據以及不列顛哥倫比亞省經濟的持續強勁表現預計將在未來兩年內鞏固住房需求。” 價格保持平穩 由於銷售疲軟導致庫存水平高於平均水平，BCREA預計價格不會上漲。 相反，預測是略微增加0.5％至平均價格716,100美元。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    28-02-2019

  4. 世邦魏理仕正在預測華潤創業的“千載難逢”時刻

    根據新的展望，加拿大商業房地產行業的市場狀況正在排成一個“一代一代”的時刻。 世邦魏理仕根據創紀錄的低空置率，不斷上漲的租金，新建築浪潮以及房東前所未有的討價還價地位做出預測。 加拿大CBRE加拿大副董事長Paul Morassutti表示，加拿大房地產市場基本面依然強勁，技術變革，科技業務增長和科技人才是推動所有商業房地產行業需求的主導因素。“成長往往是不適的代名詞。在許多加拿大城市，房地產仍然是兩個方面的最前沿。“ 所有部門都有需求 辦公樓市場 - 特別是在多倫多 - 是華盛頓特區的亮點之一，自2016年第二季度以來，市中心的空置率仍然是北美最低，目前為2.7％。這意味著具有最高價格的10年租賃期正在成為標準。 企業被迫提前計劃並思考如何更好地利用現有工作空間。 倉庫和配送空間的需求量很大，使業主能夠提高價格並推動15年的租賃。溫哥華的這一部門的可用率在2018年降至2.3％，該地區的租金增長率領先全球。 對於多戶住宅租賃，許多市場的庫存依然緊張，包括溫哥華，多倫多，渥太華，蒙特利爾和哈利法克斯，其整體公寓空置率低於2.0％。 建設上升，成本和繁文縟節的挑戰 高需求緩解了過度建設的擔憂，導致全國建築業激增，其中辦公室面積為1460萬平方英尺，1850萬平方英尺的工業產品正在建設中，其中大部分位於多倫多和溫哥華。 然而，世邦魏理仕表示，開發商受到創紀錄的土地價格，增加的開發費用，不斷增加的材料和勞動力成本以及長期和更多參與的規劃和審批流程的限制。 “批准延遲是限制急需的新建築的最大問題因素，”Morassutti評論道。“幾乎所有類型的優質商業地產已經短缺，成本上升和繁文縟節可能造成更大的不平衡。商業開發商現在面臨與住宅市場相似的瓶頸，其中需求超過長期供應的影響是不利的。政府和商業利益需要協調一致，以確保加拿大經濟擁有增長所需的物質空間，我們的城市可以繼續繁榮發展。“ 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    27-02-2019

  5. BC提出了幫助弱勢借款人的新計劃

    卑詩省政府希望為經濟上脆弱的借款人引入一系列新的保護措施。 這些建議的目的是幫助那些生活費用的人獲得薪水，並可能以高利率向其他貸款人尋求信貸，從而加劇他們的財務脆弱性。 除了利率之外，擬議的立法將確保條款和條件公平，不會使借款人陷入永無止境的債務週期。 “商業行為和消費者保護法”的擬議修正案包括以下規則： 創造借款人的權利和補救措施; 對借款總成本設定限額; 禁止某些費用和收費; 限制借款人個人信息的使用; 保護人們免受工資分配，條款和條件的不公平，可能有害和昂貴的“硬賣”選擇，以及參與高成本信貸產品協議的誘惑; 要求提供高成本信貸產品的企業獲得消費者保護BC的許可; 和 使消費者保護BC能夠執行該法案的修訂和未來的法規。 不列顛哥倫比亞省政府表示，這些建議將建立在2018年引入的發薪日貸款規則的變化基礎之上，其中包括禁止在發薪日貸款上出售保險。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    27-02-2019

  6. 不列顛哥倫比亞省終於打敗了投機者

    不列顛哥倫比亞省財政部宣布推出Condo and Strata Assignment Integrity Register，這是該公司努力打擊使該省房價上漲到前所未有的高度的猜測的最新舉措。 財政部長卡羅爾詹姆斯表示，該平台是加拿大首個此類平台，將確保該行業的公平性和透明度。 “長期以來，投機者和逃稅者一直在利用我們房地產市場的漏洞，推高價格並關閉不列顛哥倫比亞省的市場，”詹姆斯說，正如加拿大出版社所引述的那樣。 註冊管理機構的目標之一是要求公寓開發商收集並報告任何買方的身份和公民身份，以便在與該單位相關聯的項目之前將公寓的購買合同分配給另一方（通常在更高的價格點）。完成。 開發商將每季度提交一份報告，第一份報告（涵蓋1月1日至3月31日）將於4月30日提交。 “卑詩省政府將利用這些信息確保分配公寓的人支付適當的所得稅，資本收益和財產轉讓稅，”該登記處發布的新聞稿指出。 不列顛哥倫比亞省已經為每項任務設定了195美元的申請費，它確保與翻轉公寓的費用相比價格非常小。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    26-02-2019

  7. 卑詩省成為加拿大第一家擁有住房“誠信”的登記處

    不列顛哥倫比亞省公寓或分層交易中各方的身份和公民身份將列入新的登記冊。 不列顛哥倫比亞省財政部長周一證實，省政府已經啟動了公寓和地層分配誠信登記冊（CSAIR），旨在打擊逃稅行為，並為不列顛哥倫比亞省房地產交易增加透明度。 “長期以來，投機者和逃稅者一直在利用我們房地產市場的漏洞，推高房價並關閉不列顛哥倫比亞省的市場，”財政部長Carole James表示。“卑詩省的住房市場需要為不列顛哥倫比亞省人民服務。通過這個新的註冊，我們在房地產透明度方面領先全國，並採取實際行動來緩和公寓市場。我們已經開始在大溫哥華地區看到結果。“ 由於開發商將收集和報告包括所有各方的身份和公民身份在內的信息，因此預售公寓翻轉所造成的信息差距將被關閉。 第一季度報告 該註冊是一個安全的在線門戶網站，通過myLTSA Enterprise，開發商必須在4月30日之前提供2019年第一季度的信息，並為每項任務支付195美元的費用。 “公寓和地層分配登記冊是朝著正確的方向邁出的一步，它通過創建另一個透明度和關閉房地產市場逃稅漏洞的工具，”加拿大透明國際和加拿大稅務公平的詹姆斯科恩說。“我們希望看到不列顛哥倫比亞省政府繼續這條非常重要的道路，為房地產開闢道路，特別是為公司和信託的匿名受益所有者帶來透明度，因此它們不是逃稅者和洗錢者的軟目標。” 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    26-02-2019

  8. 減少銷售，降低價格正成為新常態

    隨著1月份全國房屋減速變得尤為明顯，觀察人士警告稱，去年推出的嚴格貸款規則可能會產生比預期更嚴重的影響。 “上個月的跌幅高於一年前所觀察到的水平，這表明市場不僅僅是對新法規作出反應，而且市場已經接受了更為系統化的反應，其特點是交易量減少，價格降低， “Ryerson大學副教授Murtaza Haider和房地產行業資深人士Stephen Moranis在最近對” 金融郵報“的分析中寫道。 繼去年同月下降2.4％之後，1月銷售活動每年減少4％。 “2019年1月的統計數據為壓力測試生效後房屋市場動態的年度變化提供了第一次機會，”Haider和Moranis表示，並補充說“房地產市場放緩的根本原因在於對政策的直接和即時反應。干預措施“。 更重要的是，不應忽視最大銀行抵押貸款業務可能產生的多米諾骨牌效應。 “房地產市場的疲軟也影響了抵押貸款，一家企業五大銀行繼續在加拿大佔據主導地位。房屋銷售持續放緩可能影響了銀行的抵押貸款組合 - 這種影響的初步跡象可能很快就會顯現......“ 總的來說，這些發展應該使聯邦政府加強並最終“重新考慮最近的政策干預，看看是否有任何新的證據可以保證改變政策。” 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    26-02-2019

  9. 溫哥華考慮改變城市的空房稅

    溫哥華市的工作人員希望看看改變城市的空置房屋稅，這是北美的第一次，這可能意味著增加稅收或為外國業主收取不同的稅率。 在本周理事會的一份報告中，市政府工作人員要求理事會批准立即修改“提高空置房屋稅的有效性”的章程修正案，並繼續進一步審查和協商其他變化，包括改變稅率。 該稅收是對該年度房產評估價值的額外1％的徵稅，針對的是空置或僅用於兼職的房屋。由於溫哥華的租賃空置率幾年來一直接近於零，該市政策的主要目的是鼓勵增加可供出租的單位數量。 空置房屋稅的第一年預計將產生3800萬美元的總收入，其中大部分是該市已經收集的。但是，工作人員的報告說，“雖然這筆資金將用於經濟適用住房計劃，但EHT的預期結果是轉換為租賃用途，而不是創收。鑑於選擇繳納稅款而不是租賃房產的業主數量，目前的稅率可能不足以激勵租金。“ 該市建議“分析和考慮增加費率的多種不同選擇”，包括加拿大居民和外國所有者的不同稅率，不同類別住宅物業的不同稅率，以及根據物業年數加息空置。 工作人員報告還要求理事會批准章程修正案，以改善稅收。一項建議的變更旨在通過該市審計師發現的方法來阻止空房的所有者逃稅。 該報告稱，該市的空房稅審計程序“確定了所有者可能試圖通過與公司（他們可能擁有）簽訂租賃協議來避免在未佔用的第二套住房上繳納稅款的情況或家庭成員或朋友，實際上沒有將該物業作為長期出租物業。“ 報告指出，“這是業主有可能避免支付工作人員建議關閉2019年納稅年度的稅收的潛在意外機會，”儘管並未表明有多少（如果有的話）業主以前利用這種“非預期的機會”。 “報告建議修訂章程，以確保”允許的佔用人“實際使用該物業作為其主要居住地至少半年。 週日沒有人來自溫哥華市接受采訪。 如果理事會批准報告中的建議，工作人員將向理事會報告2019年秋季空房稅稅率的審查情況，包括就擬議方案進行公眾諮詢的建議。 ©2019 Postmedia Network Inc.

    Source: The Province
    25-02-2019

  10. 仍需要進一步降溫政策 - 卑詩省財政部長

    財政部長卡羅爾詹姆斯上週表示，仍然需要製定進一步減緩住房市場放緩的政策，以確保不列顛哥倫比亞省的承受能力。 該聲明是在官方報告稱該省房價增長和銷售活動大幅放緩之後發布的。 這些監管修訂中最值得注意的是針對投機者和對外國買家徵稅的徵稅，這是不列顛哥倫比亞省政府實現經濟多元化的目標的一部分，並“不僅僅依賴於投機性房地產市場，而不是正如布隆伯格引用的那樣，詹姆斯說，這有助於發展可持續經濟。 “我認為還有更多工作要做。我認為大溫哥華地區的任何人都不會認為這個階段的住房價格合理。“ 卑詩省不會將可能的住房風險視為一個主要的長期威脅，因為它預計新的借款將在下一財年增長至75億美元，高於當年的63億美元。 上周文件中提到的該省財政計劃估計今年經濟增長率將達到2.4％，超過2018年的2.2％。 詹姆斯指出，與失調者對長期昏睡的擔憂相反，這種房屋放緩趨勢導致更多的負擔能力正是政府的意圖。 “當我看一看我們在市場各個領域看到的溫和態度時，我會保持謹慎樂觀。這正是我們一直在尋找的那種方法，“詹姆斯說。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    25-02-2019

Archives

Others