開發商加強了古怪的激勵遊戲，以吸引新的公寓買家
在開發商Woodbridge Homes 最近為West Coquitlam開發KIRA的房屋購買者提供一年的鱷梨吐司之後，新家購買者激勵的趨勢仍在繼續。
今天，開發商Wesgroup正在放棄挑戰並告訴其競爭對手，“我們會看到你的牛油果吐司，並為你提供一杯葡萄酒。”
這項新的激勵措施為買家提供了一年的葡萄酒，如果他們在溫哥華河區的Wesgroup的MODE開發中購買房屋。確切的報價是附近一家葡萄酒商店的1,500美元禮品卡，相當於每周大約一瓶葡萄酒一年，每次購買新河濱開發項目的房屋。
Brad Jones, vice-president of development at Wesgroup, told Glacier Media, “Our offer is kind of cheeky, in response to another developer’s incentive of avocado toast. But we did this in addition to what is already a really strong incentive package for MODE, which is a discount of $10,000 off a one-bedroom home, $15,000 off a two-bed, and $20,000 off a three-bedroom home. And we’re already offering great value for a new home in Vancouver.”
這不僅僅是激勵公寓購買。在其新的租賃開發項目之一，Wesgroup提供與葡萄酒相似價值的激勵，這次支付包裝和搬家費用。那些在新西區的威斯敏斯特租用兩居室住宅的人有資格獲得其動機製造獎勵，該獎勵由一家聲譽良好的當地搬家公司支付全額服務費，價值高達1,500美元。
威斯敏斯特發展部副總裁RyanThé告訴Glacier Media，“我們想提供滿足租房者實際需求的東西。我們知道很難找到我們的空置率如此之低的出租房屋。已經足夠壓力找到一個地方，所以我們想讓租房者的生活更容易。它已經持續了大約一個月，而且我們已經對此採取了很多措施。“
有所作為
這些有吸引力的優惠可能看起來像買家可能不得不放棄的奢侈品，或者減少壓力的方式。但一位抵押貸款經紀人警告買家不要太容易受到可能不會增加多少的奇怪激勵所左右的影響。
由Dominion Lending Centers提供支持的Bridgestone Financing Pros的Alisa Aragon告訴Glacier Media，“由於新房銷售放緩，開發商正在通過激勵措施獲得創意。但最重要的是，這是否適合您。一張價值1200美元左右的禮品卡非常棒，但對您的每月費用沒有多大影響。確保你考慮所有的費用，包括抵押貸款支付，分層費用和房產稅，以及你獲得的這些費用。“
但由於許多家庭購買仍然遙不可及且銷售繼續放緩，Woodbridge Homes，Wesgroup和Intergulf等開發商也提供了更多實質性的激勵措施，可以為買家帶來真正的改變。
除了鱷梨吐司之外，伍德布里奇的KIRA開發項目還為購買者提供了一個限時機會，只需將10％的存款減少，而不是通常的20％至25％的預售房屋存款。
Wesgroup在MODE上提供10,000美元到20,000美元的折扣，具體取決於單位的大小。在北溫哥華，開發商Intergulf允許所有買家在位於Lynn Creek的Hunter的新家中存入15％的定金。
提供低存款和其他激勵措施的更多發展包括：
海因里希斯發展法院：前六個月存款10％，免費;
位於York of Mann的 Yorkson的Luxia：購買房屋，可獲得5％-10％的押金和來自Urban Barn的5,000美元禮品卡;
27North by Intragulf and Tatla：10％的押金以及適合所有家庭的Mount Seymour滑雪通行證和滑雪板，或一年免費高爾夫球，或家庭免費山地自行車或現金等價物。
這些只是該地區住房項目提供的增值激勵措施的快照，因為開發商試圖在充滿挑戰的市場中吸引買家。許多公司不會做廣告，但會給予“裝修補貼”，完成時可以返還給買家數万美元，同時仍然以紙價全價出售房屋。其他開發商將協商預售房屋的其他方面，如投擲升級或額外的停車位，或提供折扣，不採取停車位。
另一種方法
採取不同的方法讓人們進入家園，作為其“本地優先”政策的一部分，Panatch Group正在其位於Port Moody開發區50 Electronic Avenue開展租賃自有計劃。該計劃允許30個符合條件的家庭（在穆迪港居住和工作的首次購房者）通過數百名申請人的抽籤選出，以低於市場價值的房屋租賃長達兩年。在這段時間內，參與的家庭可以選擇購買他們的單位，然後將他們的累計租金（已經在信託中整理）支付給在合同日期鎖定的購買價格。
總部位於里士滿的家族企業Panatch Group的總裁庫什·帕納奇說：“由於缺乏一個更好的名字，它基本上佔據了穆迪港的30個家庭或人，並為他們提供了我所謂的房屋所有權之路。”
他補充說：“住房挑戰非常真實。”
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