渥太華幫助首次購房者降低抵押貸款支付
正在推出旨在幫助中產階級家庭進入住房階梯的新聯邦計劃，而此前宣布的共享股權抵押貸款提供者基金將於下月啟動。
聯邦政府宣布，首次購房者激勵措施將減少首次購房者的每月抵押貸款，而不會增加他們的首付款。
該獎勵將允許符合條件的首次購房者通過CMHC，Genworth或Canada Guaranty的保險抵押支付最低首付款，通過與加拿大政府的共享股權抵押方式申請融資購房的一部分。
對於現有房屋，獎勵將為5％，而對於新房，將有5％或10％的選擇。可用於新房的較大份額旨在增加住房供應。
該計劃將於2019年9月2日啟動，首次關閉於2019年11月1日。
“首次置業 - 買家激勵旨在使那些需要更多住房費用援助的人受益，中產階級加拿大人。由於抵押貸款支付更加實惠，許多家庭每個月都會有數百美元的口袋 - 花在健康食品，為孩子進行體育活動，甚至為未來儲蓄等事情上。“ 財政部長Bill Morneau說。
政府澄清說：
加倍購買新房的動力鼓勵新的住房供應。
不需要持續還款，激勵措施不具有利息，借款人可以隨時償還激勵，而無需支付預付款。
政府分享房地產價值變化的上行和下行。
買方必須在25年後或者如果房產被出售時償還獎勵。
激勵措施將提供給首次購房者，家庭年收入高達120,000美元。同時，參與者的保險抵押和獎勵金額不能超過參與者合格年度家庭收入的四倍。
沒有FTHBI
與FTHBI
沒有FTHBI
與FTHBI
沒有FTHBI
與FTHBI
房價
$ 200,000個
$ 200,000個
$ 350,000個
$ 350,000個
$ 500,000
$ 500,000
預付定金（5％）
$ 10,000個
$ 10,000個
$ 17,500名
$ 17,500名
$ 25,000個
$ 25,000個
FTHBI（10％）
NA
$ 20,000個
NA
$ 35,000個
NA
$ 50,000個
保險抵押貸款
$ 190,000
$ 170,000
$ 332,500
$ 297,500
$ 475,000
$ 425,000
保險抵押+按揭保險費
$ 197,600
$ 174,760
$ 345,800
$ 305,830
$ 494,000
$ 436 900
每月支付*
$ 989
$ 875
$ 1,731
$ 1,531
$海拔2,473 O
$ 2,187
每月付款節省
$ 114
$ 200
$ 286
每年付款節省
$ 1,372
$ 2401
$ 3,430
“通過國家住房戰略，更多的中產階級加拿大人和加入其中的人們將會找到安全，便利和負擔得起的房屋。我們提議的措施將使您的第一套住房的每月抵押貸款減少286美元。這將意味著加拿大抵押貸款和住房公司的家庭，兒童和社會發展部長兼負責部長Jean-Yves Duclos補充說，加拿大人的口袋裡有更多的錢，並將幫助加拿大約10萬個家庭。
共享股權基金
正如2019年預算中所宣布的那樣，政府還推出了共享股權抵押貸款提供者基金，這是一個為期五年，價值1億美元的貸款基金，旨在幫助共享股權抵押貸款提供商幫助符合條件的加拿大人實現負擔得起的房屋所有權。
該基金將於2019年7月31日推出，由CMHC管理。它將支持針對首次購房者的替代房屋所有權模式，幫助吸引新的共享股權抵押貸款提供者，並鼓勵增加住房供應。
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