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  1. 世界上没有豪华住房市场的表现比温哥华差

    这不是值得吹嘘的重复表演。 尽管温哥华房地产市场出现了一些稳定迹象，但奢侈品市场在全球常规排名中依然落后。 每个季度，主要房地产咨询公司Knight Frank在价格表现方面对全球奢侈品市场进行排名。 根据莱坊全球城市指数（Prime Global Cities Index）的数据，第二季度温哥华的年度豪宅价格下跌13.6％，在46个市场中排名第46位。 Knight Frank通常认为价格在市场前5％的房产是豪宅。 自2018年第三季度以来，温哥华一直占据着最后的位置。 这次没有其他城市经历过两位数的年度崩溃，尽管伊斯坦布尔的价格接近每年9.9％的价格下跌。 就价格轨迹而言，温哥华距离多伦多也只有几英里。两个市场之间的差异高达17.4个百分点。 多伦多是该指数捕获的唯一其他加拿大市场，位居第13位，价格每年上涨3.8％，季度上涨2.8％。 如果在Vancity有一个富裕的房屋销售商的亮点，可能是季度价格下降的速度正在下降。 例如，第二季度温哥华豪宅价格与第一季度相比下降了2.4％，但比上一季度下降了整整一个百分点。 伊斯坦布尔和东京是唯一一个季度下降幅度较大的城市，分别为5.1％和2.6％。 但疲软的条件很普遍，46个城市的指数价格在今年上半年增长了1.4％，远低于四年平均水平（3.8％）。 “在政策制定者试图刺激经济增长的过程中，经济增长缓慢解释了过去三个月里明显的降息浪潮，”Knight Frank的合伙人Kate Everett-Allen写道。 埃弗里特 - 艾伦继续说：“在接下来的三个月中，我们预计该指数将在2019年下半年进一步放缓，然后在2020年出现强势，因此对未来三个月的影响很大。” 46个市场中有35个市场的优质房地产价格同比上涨，其中柏林市场价格每年飙升12.7％，与上一季度持平。 同样适用于法兰克福，其奢侈房价上涨幅度略微放缓12％。 ©2019 BuzzBuzzHome Corp

    Source: Livabl
    20-08-2019

  2. 警惕温哥华市场的反弹

    在房屋修正的阵痛中，不列颠哥伦比亚省的低陆平原可能正在经历复苏的开始。 根据中央1信贷联盟的经济前景报告，有复苏的迹象，但其副首席经济学家仍然要求提高预期。 “我们已经开始看到低陆平原地区的触底; 在春季和夏季，销量触底，但现在我们看到温和的反弹，“布莱恩·余说。“CREA [加拿大房地产协会]的最新数据显示，7月份的增幅有所好转，但水平仍然在2014年水平附近。为了保持其背景，销售正在上升，劳动力市场正在帮助实现这一目标。“ 虽然数据太少，无法明确表示大温哥华市场的调整正在消退，但Yu相信买家仍然会调整到B-20的刚性。 他说：“抵押贷款利率的变化以及人们现在在市场上获得的收益是可承受的大幅提升，只要他们符合B-20的限制。” “五年期固定抵押贷款的2.8％比2018年末下降50个基点，所以这些数字有利于买家。当我们将这些因素结合起来时，我们就会看到相对的负担能力。 该报告还提到该地区转售市场的“经济衰退状况”可追溯到2018年1月B-20的实施情况。余补充说，销售趋势在2012年水平，价格已经低于峰值10％。 然而，由于过去三年左右的购买狂潮，建设开始将在今年年底保持高位。 “不列颠哥伦比亚省年初至今的增长率超过15％，这是该省上半年出人意料的强劲房屋开工表现，”余说。“不过，我们必须要小心，因为当多家庭开始时，很快就会出现大幅波动。我们认为，鉴于转售和预售减速，我们看到2020年后半期的势头有所下降。“ 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    19-08-2019

  3. iBuyers进入加拿大市场

    如今，由于技术和创新的经商方式，房地产行业正面临着许多破坏。iBuyer引起了最大的轰动，它在美国已经由Zillow和Opendoor等公司建立。 “目前，这些公司正在粉碎它，”埃德蒙顿的Sweetly的埃德·德普拉托（Ed DePrato）说，他正在建立自己的iBuyer经纪公司。“他们主导着市场。他们已经控制了运营所在城市超过10％的可用库存。” 他说：“ iBuyer所做的是为消费者节省了通常与出售有关的所有成本以及头痛和麻烦。当您出售房屋时，目标是要出售。待售无趣。 “有了iBuyer，您的生活就不会中断。您只需进入一个网站，回答一系列问题。。。它大约需要20分钟，您可以根据需要添加一堆图片，这些图片可以帮助我们了解您的房屋状况。您甚至可以提交有关使您的房屋与众不同，使房屋更有价值或更理想的信息。一旦获得了这些信息，我们便会将该信息考虑在内，并将其与您附近附近待售的其他任何商品进行权衡，然后我们就得出了价值，并在网上为您提供报价-所有这些都根本看不到您的财产。” 如果卖家决定接受报价，他们可以设置截止日期。买家不会搬入房屋，因为它只是在购买房屋以将其转售。DePrato说，他的公司的费用将是该物业价值的百分之八。 DePrato说，这种在线做房地产的方式是未来的潮流，因为如今人们已经习惯了在线做所有事情，从买衣服和食物到预订旅行。 他说：“哎呀，我们甚至在网上都找到了爱。” “这是人们在家中进行交易的一种方式，就像他们在汽车中进行交易一样。” 总部位于多伦多的房地产技术初创公司Properly去年在卡尔加里启动了iBuyer计划，并最近宣布已获得资金扩展到埃德蒙顿和其他加拿大城市。该公司在新闻稿中表示，“几乎每天都在买卖房屋并迅速增长。” Prudence Holdings的普通合伙人加文·迈尔斯（Gavin Myers）说：“加拿大房地产领域缺乏创新，但随着Properly的发展，这种变化正在改变。” “正确投资是一个明确的选择，因为他们提供了房主想要的服务-便捷和透明-同时消除了出售房屋的痛苦。” 该公司表示，Properly提供价格匹配保证，这意味着，如果房屋出售价格超过Properly的报价，“大部分上涨将退还给客户”。该公司表示：“正确的服务提供了确定性，便利性和透明性，消除了与房屋买卖相关的常见问题-不方便的房屋展示，昂贵的维修，不确定的时间表以及要约失败的风险。” 安大略省伯灵顿的罗斯凯房地产顾问公司的罗斯凯。说iBuyer的概念就像今天市场上的许多其他产品一样，只是一种有保证的销售计划。 “这只是一个骗局。他们正在尝试使旧式经纪模型看起来不再是旧式，因为他们正在做的就是重新哈希旧技术，这种旧方法已经存在了40年。” Kay说。 “任何有保证的销售计划，就像iBuyer一样，都是经过精心设计的，以使经纪人真正不会亏本。您并不是真的给他们一个市场价值的价格。传统上，市场价值意味着房地产经纪人将尝试以比邻居出售的价格更高的价格出售您的房屋。从历史上看，这就是有组织房地产中的市场价值。您尝试获得每个新属性的更高价格。在iBuyer计划中，它是基于旧价格的。”凯说。 Re / Max First Calgary的共同所有人，现任CREA副总裁Cliff Stevenson表示，市场上iBuyers激增的第一大原因是便利。 “有一个论点是，从物流的角度来看，销售过程可能具有挑战性，并且要准备房屋，进行维修，保养，与房地产经纪人一起设置用于放映，容纳放映……房屋可能会在市场上待一段时间。 。肯定有一个方便因素，”史蒂文森说。 “对于某些人来说，还有一个时间因素。这些iBuyer计划中的某些计划能够为卖家相对快速地完成交易-如果有人需要离开或需要今天知道他们的数量并立即离开并转移到其他地方。iBuyer选项可能对他们有用，因为他们现在的流程非常快，而这可能需要一些时间。” 史蒂文森说，但是主要的缺点是卖方没有利用公开市场上的大量买方。 他说：“您没有接触大盘市场的机会，就无法了解您真正的潜在市场价值是什么。” “但另一方面，多年来，消费者已经证明，他们从房地产专业人士那里获得的建议是交易的重要组成部分。他们需要建议。他们正在寻找制定销售过程策略的方法。在许多这些iBuyer模型中都没有这种情况，并且您没有像房地产经纪人这样可信赖的顾问来浏览整个过程。你有点自己。” 位于北卡罗来纳州圣约翰的Royal LePage Atlantic的CREA总裁杰森·斯蒂芬（Jason Stephen）说，iBuyer计划的吸引力在于，对于购房者而言，它可以看作是一个更容易的过程。 “不利的一面归根结底，有人真的知道他们正在为自己的房子获得全部价值吗？”斯蒂芬说。 “这就像任何房地产交易。有风险和回报……我唯一担心的是房主应该真正了解房屋的真正市场价值，因为他们可能会在桌上花很多钱。因此，我们引导人们寻求专业房地产经纪人的建议。专业房地产经纪人的工作之一是确保交易容易又顺畅，但非常复杂。” 在佐治亚州亚特兰大，一家传统的房地产经纪人正在与iBuyers竞争，即所谓的即时报价比较工具。该经纪人收集来自Opendoor，Zillow和Offerpad等公司的即时报价，然后将其与使用其公司进行的传统销售的估计成本进行比较。 Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers副总裁Craig McClelland说：“我们像对待其他买家一样对待即时报价公司，在有限的情况下，即时报价可能是卖方的最佳选择。” “但是在其他情况下，便利费并不等于损失的权益。我们代表房主收集信息，以便他们看到整个图片。这样，他们可以就如何出售通常是他们最昂贵的资产做出明智的决定。” ©2019 REM房地产杂志

    Source: REM
    19-08-2019

  4. 多伦多混合用途开发令世界羡慕

    多伦多正在经历世界上最大的建筑热潮之一，但这是该市的混合用途开发项目，已成为世界羡慕的对象。 其中一个开发项目是Union Park，这个城市的核心是一个占地430万平方英尺，占地35亿美元的办公，住宅和零售综合体。它不仅是多伦多历史上最大的开发项目之一，也是日益增长的集约化趋势的一部分，它最大化了每一个可用的平方英尺。多伦多有50多个占用混合用途的开发项目，还有更多的开发项目。 多伦多大学地理与规划系副教授Matti Siemiatycki告诉Canada.com，开发人员有一个灯泡时刻，他们意识到他们可以满足建筑的几个关键方面。 “一群开发商已经意识到项目更有利可图，居民生活方式得到改善，当他们拥抱广泛，多样化和创造性的土地用途时，社区更有活力，”他说。 混合用途开发通常可以采用更大形式的总体规划社区 - 这种开发在过去十年的大部分时间里都在GTA住房市场中激增。Camrost的开发总监约瑟夫·费尔曼说，一个良好的总体规划社区的关键是融入一个新的社区，然后改善它。 这通常来自第37节，这是一项市政规划规定，要求开发商通常以公园或社区中心的形式进行社区捐赠。 总体规划的社区往往强调更健康的生活，与集约化原则相结合，往往意味着行人友好的设施。 “我们把停车场埋在地下，所以我们不是一个四层高的停车场，上面有公寓，”费尔曼告诉加拿大网站。“这确实打开了行人专用区，以确保我们有一个可步行的地方，而不是一个有围墙的城市街区。我们的中央广场为我们提供了七个正面，我们打算将它们全部变成充满活力的零售区，与多伦多市中心的餐厅一样时尚。 版权所有©2019 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    18-08-2019

  5. BCREA表示BC住房需求有所改善

    不列顛哥倫比亞省住房市場7月份有所改善，住宅銷售同比增長12.4％。 不列顛哥倫比亞省房地產協會對市場的最新評估顯示，7月份通過MLS系統進行了7,930次房屋銷售。 該省的平均住宅價格為684,497美元，同比下降1.6％，但總銷售額為54.3億美元，比去年同期增長10.5％。 BCREA首席經濟學家Cameron Muir表示，“不列顛哥倫比亞省房屋銷售在7月份同比增長18個月以來首次攀升。” 自3月份以來，住房需求也出現了較高的趨勢，經季節性調整後增長了21％。“隨著B20壓力測試的震盪消退，家庭似乎正在適應更緊縮的信貸環境。” 清單輕鬆 雖然經季節性調整後7月新上市房屋較上個月下降3％，但庫存較上年同期增長12.4％，有41,621套可供出售。 銷售與活躍上市比率為19.1％，與去年同期相似。 年初至今，不列顛哥倫比亞省住宅銷售額同比下降18.9％至300億美元，與2018年同期相比。住宅單位銷售額下降14.4％至43,412套，而MLS®住宅平均價格下降5.3％至687,413美元。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    17-08-2019

  6. 不列顛哥倫比亞省的住宅銷售額比去年增長12.4％：BCREA

    不列顛哥倫比亞省房地產協會（BCREA）8月13日公佈的統計數據顯示，7月份低端內地的房屋銷售同比大幅增長，整個卑詩省的住宅交易也隨之而來。 上個月該省的房屋銷售量為7,930套，比2018年7月高出12.4％，恢復了一年前的年度交易損失的一半左右。大多數省級增長是由大溫哥華和菲沙河谷的銷售激增所推動的。 隨著吸收量的增加，7月份該省MLS的活躍上市量月比下降3個百分點，比經季節性調整後的6月份下降3％，比4月份下降6％。 然而，活躍上市仍比去年同期高出12.4％。銷售與活躍的上市比率與一年前相當，市場均衡為19.1％。 BCREA首席經濟學家Cameron Muir表示，“BC房屋銷售在7月份同比增長18個月以來首次攀升。” “隨著B20壓力測試的震盪消退，家庭似乎正在適應更緊縮的信貸環境。” 該協會報告稱，住房需求自3月以來一直走高，經季節性調整後增長21％。 7月份該省的平均住宅轉售價格為684,497美元，比2018年7月下降了1.6％。隨著銷售額的增加，7月份的總銷售額達到54.3億美元，即10.5％。比去年同月增加。 與以往一樣，當關注不同的區域市場時，情況會有所不同。公元前12個房地產委員會中有6個報告平均銷售價格（溫哥華島，奇利瓦克，坎盧普斯，庫特尼，南奧肯那根和北極光）同比增長 - 儘管其中一些市場規模小到可以廣泛銷售，價格百分比每月波動。 大多數地區報告在12-20％的均衡市場範圍內銷售與活躍掛牌比率，溫哥華島，維多利亞，坎盧普斯和鮑威爾河在賣方市場領域，只有北極光的小板看到真正的買家市場。 要閱讀包含區域細分的完整BCREA報告，請單擊此處。 ©版權所有2019 Western Investor

    Source: Western Investor
    17-08-2019

  7. 亞皆老街伯克山64號四至六居室單戶住宅，位於1441 Argyle Street Coquitlam，由Infinity提供

    預期的購房者在高貴林的伯克山附近的新住宅開發項目Argyle有很多選擇。 兩家建築公司 - Benchmark Homes和Distrikt Homes--將在Infinity Properties的新分區建造64套單戶住宅。管理銷售的房地產經紀公司Momentum Realty的項目銷售總監Ashley Kapler解釋說，Benchmark將建立在57個地塊上，而Distrikt將負責7個房屋。 市場上有31個批次的第一階段，買家可以從3,100到3,900平方英尺的各種計劃中選擇他們的住宅，從三個外牆選項中選擇正面高度，並從兩個調色板中選擇他們喜歡的室內設計方案。 雖然Benchmark房屋都配備了粗糙的安全系統，粗糙的內置真空系統和用於聖誕燈的開關式拱腹插頭，但其他升級包括改變地下室的佈局，包括一個帶獨立入口的合法套房; 用於後院燒烤的煤氣連接; 環繞聲揚聲器系統; 用於管理能耗的Nest恆溫器和車庫中的電動車充電站。 Benchmark的展示家是牛津平面圖，有四間臥室和三間半浴室。 show home酒店的寬敞客房旨在吸引年輕家庭入住，設有開放式廚房，起居室和用餐室。廚房的Shaker櫥櫃採用白色方案裝飾，配有炭灰色下櫃和白色上櫃，以及冰箱旁邊的餐具櫃。 KitchenAid的主要設備包括：五個燃燒器燃氣灶，帶法式門的冰箱，抽屜冰櫃和洗碗機。松下微波爐位於島上，而雙水槽的位置 - 在廚房窗戶下方 - 可以看到。 在起居室，壁爐周圍採用與廚房後擋板相同的大理石外觀瓷磚，而Benjamin Moore的Revere Pewter牆壁顏色 - 以及貫穿整個主樓層的工程硬木 - 連接家庭友好空間。 步入式衣櫃間設有主臥室，提供充足的存儲空間，而連接浴室則擁有豪華的氛圍。深色木質複合雙層梳妝台採用凹陷式設計，營造出寬敞的感覺，並配有兩個時尚的壁燈。獨立式浴缸配有落地式水龍頭和無框玻璃淋浴房，均為水療般的環境。 Distrikt住宅（展示家即將完工）將在外牆上採用石材外部裝飾和黑框窗戶，還包括工匠風格的前門。 室內設計旨在提供中性，永恆的選擇，使買家能夠通過家具和財產將自己的設計偏好引入空間。 在廚房中，Shaker櫥櫃配有磚頭後擋板 - 灰色調為深色調，淺米色為白色方案 - 包括瓷磚以減少灌漿線。 套房浴室配有帶石英檯面的雙面盆，MAAX獨立式浸泡浴缸和帶瓷磚環繞的半無框玻璃淋浴間。 Kapler解釋說，Tynan Design為所有住宅開發了建築設計和平面圖，並補充說，雖然建築公司正在完成幾個房屋以提供準備就緒選項，但其他買家可以在9到12個月內完成，具體取決於批准許可證。 亞皆老街伯克山 什麼： 64個四居室到六居室的單戶住宅 地點： 1449 Argyle Street，Coquitlam 住宅面積和價格： 3,100 - 3,900+平方英尺; 1,300萬美元（包括商品及服務稅） 開發商：Infinity Properties 銷售中心：高貴林阿蓋爾街1441號 銷售中心營業時間：中午 - 下午5點，週六至週四 電話： 604-998-2262 ©2019 Postmedia Network Inc.

    Source: The Province
    16-08-2019

  8. 7月加拿大房地產靠近賣方市場：CREA

    年銷售額的增長和新增供應的下降使得7月全國房地產市場受到擠壓，將條件推向了賣方市場的邊緣。 交易量連續第五個月上升，同比增長12.6％，比6月份增長3.5％。上市的新上市房屋數量持平，但下降0.4％。這對全國平均房價構成上行壓力，房價上漲3.9％至499,000美元; 不包括大多倫多和大溫哥華市場將減少至393,000美元。 加拿大住房市場繼續復甦 總體而言，加拿大房地產協會表示，市場已經從2月份的低點回升了15％，但在2016年和2017年的峰值活動下降了10％。 所有當地市場的銷售額增長了60％，GVA和GTA的大部分銷量以及卑詩省內地，卡爾加里，埃德蒙頓，漢密爾頓 - 伯靈頓，渥太華和蒙特利爾其他地區的銷量增加。 CREA的分析師表示，雖然這種上漲的部分原因是買家適應國家抵押貸款壓力測試和較低的利率環境，但與政策前的水平相比，即使是最大的市場仍然處於低迷狀態。 “最近抵押貸款利率下降有助於提升銷售活動的程度因社區和價格細分而異，”CREA總裁傑森斯蒂芬表示。 該協會的首席經濟學家格雷戈里•克倫普補充說，雖然借款人似乎正在適應壓力測試，這大大增加了他們藉貸資格門檻的2％，但其銷售額仍然明顯，特別是在高價房市場和經濟面臨的市場中。挑戰。 抵押貸款壓力測試在2018年初開始生效時，銷售額開始反彈，但那裡的活動仍遠低於其推出前的水平。同樣地，房地產市場的銷售繼續增長，抵押貸款壓力測試由於樂觀的當地經濟條件和價格合理的房屋供應影響不大，“他說。 “與此同時，在面臨挑戰當地經濟前景和消費者信心受壓的地方，抵押貸款壓力測試對購房者和賣家都沒有好感。” 國家購買條件接近賣方市場 從全國的角度來看，市場競爭更加激烈，因為新的上市和銷售增長使該國的銷售額與新上市比率從6月份的57.6％上升至59.8％。該比率通過將銷售數量除以該月的新上市數量來計算，衡量當地市場內買方競爭的程度。40-60％的比率表示市場平衡，低於和高於該閾值分別表明買家和賣家的狀況。 根據這一標準，全國房地產市場處於賣方市場的邊緣，“去年讀數最小，偏離長期平均值（53.6％）的最大偏差。” 然而，在地方一級，所有市場中有四分之三可以被認為是平衡的。然而，庫存月數 - 出售市場上所有可用住房所需的時間 - 降至4.7個月，為2017年12月以來的最低水平，低於5.3個月的長期平均水平。 雖然這表明較慢的市場條件下的供應過剩開始緩解，但CREA指出全國各地的庫存水平差異很大，大大高於大草原和紐芬蘭和拉布拉多的平均水平，遠低於安大略省和海事的平均水平。 價格增長從東到西不均勻 房屋銷售總體價值略有上升，反映出MLS房屋價格指數同比增長0.2％ - 兩年來最大。這是由於兩層單戶住宅價格上漲0.3％。單層住宅和公寓價格持平，而聯排別墅價格下跌-0.7％。 由於西部和草原市場經歷了低迷，而中部和東部省份的增長強勁，加拿大的價格趨勢之間的差距正在擴大。 不列顛哥倫比亞省：大溫哥華房地產價格繼續下跌-9.4％，菲沙河穀價格下跌-6.7％。Okanagan Valley的下降幅度遠低於-0.9％，而維多利亞州的價格上漲1.2％，而溫哥華島其他地區則上漲3.4％。 安大略省：大金馬蹄鐵大部分地區價格上漲，圭爾夫上漲6.9％，尼亞加拉地區上漲5.9％，漢密爾頓伯靈頓上漲5％，奧克維爾 - 米爾頓上漲5％。多倫多的成交價格上漲4.4％。巴里和區域市場是唯一一個下跌-1.3％的市場。該省最強勁的價格增長繼續在渥太華，增長8.9％。 大草原：大草原市場繼續受供過於求的影響，而房屋銷售則下滑，給價格帶來下行壓力。卡爾加里房地產下跌-3.5％，埃德蒙頓下跌-3.2％，里賈納下跌-4.4％，薩斯卡通下跌1.3％。“在需求和供應恢復到更好的平衡之前，這些城市的房屋定價環境可能仍會疲軟，”CREA的報告稱。 加拿大東部： 大蒙特利爾的價格增長繼續強勁，增長7.3％，而大蒙克頓的價格增長2.4％。 ©2015-2017 Zoocasa Realty Inc.，

    Source: other
    16-08-2019

  9. 加拿大房屋銷售收益率下降有助於抵消壓力測試

    與6月相比，7月加拿大房屋銷售增長3.5％，未經調整的活動同比增長12.6％。 但儘管收益 - 使銷售額比2月份錄得的6年低點高出約15％，但銷售額仍然落後於2016年和2017年的高位約10％。 加拿大房地產協會表示，價格上漲，全國住宅價格指數環比上漲0.6％，同比上漲0.2％。 全國平均銷售價格（未經調整）同比增長3.9％至略低於499,000美元。然而，這受到大多倫多地區和大溫哥華地區價格的嚴重影響，如果沒有這兩個市場，平均價格將低於10.5萬美元，低於393,000美元。 “抵押貸款壓力測試在2018年初開始生效時，銷售額開始反彈，但那裡的活動仍遠低於其推出前的水平，”CREA首席經濟學家Gregory Klump說道。“同樣的道理住房市場的銷售繼續增長，抵押貸款壓力測試由於樂觀的當地經濟條件和價格合理的房屋供應而幾乎沒有影響。同時，抵押貸款壓力測試對於購房者和賣家都不利於當地的挑戰經濟前景和消費者情緒低迷。“ 活動由GVA，GTA領導 大約60％的當地市場活動增長，但由於大溫哥華和大多倫多的月度增長，其銷售額仍然遠低於2018年生效的抵押貸款壓力測試之前的水平。 在加拿大大多數最大的市場，包括不列顛哥倫比亞省的低陸平原，卡爾加里，埃德蒙頓，GTA和漢密爾頓 - 伯靈頓，渥太華和蒙特利爾，銷售額與去年同期相比有所增長。 平衡的市場 新上市公司7月份下跌0.4％，卡爾加里，GTA和埃德蒙頓的漲幅抵消了不列顛哥倫比亞省低陸平原和蒙特利爾的下跌。 隨著銷售量的增加和上市量的減少，大約四分之三的市場在2019年7月達到平衡。供應量為4.7個月。 7月份全國銷售額與新上市比率從6月份的57.6％收緊至59.8％。這標誌著它在過去一年中的最強讀數和超過其長期平均值（53.6％）的最大偏差。 版權所有©2019 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    16-08-2019

  10. 空置房屋正在崛起的加拿大“鬼城”

    根據一份新報告，無人居住的加拿大房屋的比例一直在穩步上升。 Point2Homes表示，2016年，8.7％的加拿大房屋空置，比2006年的8.4％和2001年的7.8％有所上升。 對政府空置住宅數據的分析顯示，2016年有134萬戶家庭沒有居住，多倫多和溫哥華的空置率居高不下。 從數量上看，多倫多有66,000個空房，而溫哥華有25,000個房屋，但溫哥華的房屋空置率在加拿大最大的城市中最高，為8.2％。 蒙特利爾，卡爾加里，渥太華和埃德蒙頓也有超過20,000個空房。 相比之下，該研究強調，在美國，根據美聯儲的數據，空置率從未超過2.8％。 增幅最大 在2006年至2016年的10年間，溫尼伯的空置房屋增幅最大，增幅為42.7％，蒙特利爾為36.3％，埃德蒙頓為32.5％。 雖然溫哥華的空置房屋增加了9.6％，但多倫多的房屋數量下降了4.7％。 版權所有©2019 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    16-08-2019

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