1. Home
  2. News
  3. Mandarin
  4. Page 240
Search Title:

  1. Condo Smarts：集体购买分层生活的特权

    亲爱的托尼：我们住在兰利的联排别墅里。我们的开发有38个单位，我们的目标是复式，因此有19个建筑物。我们的每个单元都配有一个热泵，位于车库旁边的每个双工器之间。 我们的建筑现在处于我们的热泵需要维护或更换的年龄，并且对谁支付的费用存在重大影响。理事会坚持要求每个单位负责自己的热泵，因为它只服务于他们的单位。分层公司已获得建议，建议每个业主负责他们的热泵，因为它位于有限的共同财产上，仅供每个单位使用，许多老年业主在我们的物业经理的支持下坚持分层是负责热泵，因为他们在单位外面。 谁是对的？ 多萝西G. 亲爱的Dorothy：谈到空调，它们所在的位置，指定位置的方式，使用组件的人员，安装方式，安装人员，安装时间以及分层公司的章程，任何可能的答案都有可能。 在您的情况下，收集所有有助于确定结果的文件。您将需要一份Strata Property Act，您的注册分层计划以及您的分公司已在土地所有权登记处采用并提交的任何注册章程修订。 在您注册的地层平面图上，热泵位置显示在陆地上，这是分配给每个地层的有限共同财产。重要的是要理解这个名称并不一定使空调器成为每个所有者的责任，因为空调本身没有在计划中定义，只有它所在的地块。 我们的下一步是查看您的章程。您的章程类似于该法案的标准章程，仅要求业主维护和修理有限的共同财产，用于每年或更频繁发生的事件 - 简单来说，清理现场和除雪。 您的章程要求分契公司维护和修复有限公共财产，用于每年发生不到一次的所有项目。这将包括热泵的维修和更换。 您的分层经理和所有者基本上是正确的。由于属性指定，因为他们在地层之外是部分正确的。 生活在多家庭发展中的一个主要好处是节省集体购买。如果要求每个所有者致电维修技术人员进行维护或维修，他们将为每次呼叫支付电话费和个人服务费。分层公司与当地供热公司就单一服务协议进行谈判以定期检查和维护热泵并协商续订更为经济。它将确保系统可靠运行，运行更安静，最终消耗更少的能量。大量节省是对所有分层业主的成本效益，并且分层公司的资产得到良好维护。 在业主经分层公司许可安装空调作为分层批次的改造的情况下，分层公司还需要任何变更协议的副本以及如何安装空调的历史并保持。 将空调器错误地安装到窗户或墙壁开口中通常是进水和虫害的来源。当业主出售他们的分层批次时，这些装置也成为未来争议的焦点，因为后来的所有者的责任往往令人困惑。每当分层社区处理这些类型的争议时，请从信息开始。在你了解所有事实之前，没有人知道答案。 ©2019 Postmedia Network Inc.

    Source: The Province
    29-08-2019

  2. 3个最大的住房市场的公寓价格上涨

    根据周三公布的Royal LePage报告，加拿大五大房地产市场中有三个的公寓价格同比上涨。 大渥太华出售的每平方英尺公寓的中位数价格涨幅最快，上涨17.9％至395美元。随后是大蒙特利尔地区，增长10.3％至362美元。大多伦多地区排名第三，增长9.1％至743美元。 相比之下，大温哥华地区的每平方英尺公寓价格跌幅最大，下跌8.3％至764美元，而大卡尔加里则下跌6.7％至313美元。 Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“在加拿大最大的城市，许多年轻买家寻求负担能力，而婴儿潮一代正在寻找免维护生活购买公寓。”毫不奇怪，强劲的需求推高了每平方英尺的价格，除温哥华和卡尔加里外，买家正在通过购买较小的单位进行调整，特别是那些寻找入门级房产的单位。“ 在所有研究的市场中，除温哥华市外，公寓的每平方英尺中位数价格高于单户独立式住宅。 “虽然公寓单位较小，但它们是我们社区的现在和未来，”Soper说。“随着更多的发展机会，他们可以满足住房和住房购物者对住房的日益增长的需求。” 版权所有©1996-2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    29-08-2019

  3. 影响加拿大房地产市场的六大因素

    回到学校上班！劳动后的一天时间通常与供应购物和放松后的夏季氛围相吻合 - 但它也倾向于启动加拿大秋季房地产市场，购房者和房主展望他们的下一步。 然而，在他们采取行动之前，买家和卖家应该加快影响今年房地产市场的因素，从可预测到真正令人惊讶。不用多说，以下是影响加拿大秋季房地产季节的六大因素。 固定抵押贷款利率目前徘徊在3％左右，创下历史新低，预计会进一步下降，加拿大许多地区的需求下降将会很高，因为消费者会尽其所能利用这些利率。 10月21日的联邦选举无论选举是否合理，选举都会产生真正的不安全感和不确定感。因此，许多消费者决定推迟购买房地产，直到他们知道新政府是否会修改甚至取消任何影响房地产销售和购买的计划和法规。“在选举之前 - 这意味着在9月和10月积极寻求房地产的买家有更多的选择和更好的价值，”加拿大西部RE / MAX区域执行副总裁Elton Ash表示，他的办公室位于在不列颠哥伦比亚省基洛纳历史上，联邦选举抑制了房地产需求，所以希望最大限度地提高房产面积和机会的卖家可能会在10月21日之后上市。 规模可能并不总是很重要每个人都有预算，消费者可以期望在加拿大最大，最昂贵的城市支付更多费用：即多伦多，蒙特利尔和温哥华。虽然一些加拿大人可以负担得起带有平方英尺的优质地点，并将它们靠近工作，购物，绿地等，但它们远远不是大多数。因此，许多预算较少的城市居民可能会与一个小得多的市中心或市中心公寓妥协，而其他城市人则会开车或乘坐公交车去郊区和外围社区找单户住宅。“由于燃料价格上涨，我们更加关注气候变化以及我们在气候变化中的作用，人们越来越关注他们上下班的距离，”Ash说。 城镇和小城市 在市中心的盒子外面思考。安大略省的渥太华，伦敦和温莎等地区; 哈利法克斯，悉尼和新斯科舍省的特鲁罗; 新不伦瑞克省的蒙克顿，圣约翰和弗雷德里克顿在多个层面都有意义。随着更大的工作流动性和远程工作的能力，更多人在不太传统的地方开始新的起点。毕竟，你可以为自己的钱获得更多的回家，以及一些人认为更加平衡，不那么狂热的生活方式。“想要进入大多伦多地区的购房者会欣赏较小但仍然充满活力的城市，如渥太华，伦敦和温莎，这些城市比基奇纳 - 滑铁卢更实惠，”安大略省RE / MAX执行副总裁兼区域总监Christopher Alexander说。 - 大西洋加拿大，密西沙加，安大略省。 超本地房地产市场询问经验丰富的房地产经纪人秋季市场趋势，他们会犹豫，思考，然后下摆和山楂。为什么？市场比以往任何时候都市场都处于超本地化状态，其趋势以及供求关系因城市和省​​份而异。因此，精明的买家和卖家在研究市场时将获得超级本地，以确保他们拥有做出正确决策所需的信息和洞察力。找出哪个特定的社区吸引你，然后与房地产经纪人讨论多伦多的莱斯利维尔，蒙特利尔的Outremont，温哥华的基斯兰奴，卡尔加里的Beltline或哈利法克斯的Westmount等地方的新事物。“在当地做你的功课！看看特定城市发生了什么，重要的是，你想要自己创造的社区，“Ash说。 适合所有年龄的度假屋每个城市中心，从温哥华到蒙特利尔，以及介于两者之间，随着居民选择季节性，周末性假期和退休休闲场所，节奏放慢，壮观的景色。这些休闲社区的房屋当然不便宜，但它们比具有多种生活方式福利的城市等价物更便宜。这是一个梦想加拿大人开始早日实现这一目标。 现在，您可以了解加拿大最大的秋季家居趋势 - 让秋季市场开始，以及购买和/或销售的好运！ ©2019 REW。冰川媒体分部

    Source: REW
    29-08-2019

  4. 新报告揭示了加拿大最实惠的市场

    Royal LePage以平方英尺报告加拿大公寓价格显示，蒙特利尔和渥太华仍然是该国最具吸引力的房地产市场之一。 “我们看到升值速度持续放缓。蒙特利尔的价格继续上涨，但直到2019年我们已经看到价格上涨的速度开始放缓，“Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说道。“利用蒙特利尔存在的机会已被利用，作为一个城市，它在这个城市中待了六年，而该国其他大城市的房地产市场正在扩大。直到这个十年的后半段，它才进入党内。“ 根据Royal LePage报告，蒙特利尔公寓在今年前七个月的每平方英尺中位数同比上涨7.9％至433美元。蒙特利尔单户独立式住宅的每平方英尺价格在同一时期内上涨6.9％，达到313美元。蒙特利尔本土和大蒙特利尔地区的每平方英尺总价分别上涨8.3％和5.9％至357美元和286美元。 在渥太华，公寓每平方英尺的中位数价格同比飙升17.9％至395美元，而单户渥太华住宅的每平方英尺中位数价格上涨8.5％至265美元。 “大多数情况下，渥太华错过了由B-20规则驱动的市场调整，因此他们放缓但他们从未支持多伦多和温哥华的做法，我认为基本原因是负担能力 - 人们发现他们可以继续会面鉴于房产入门价格较低，新的压力测试法规，“继续S​​oper。 “这是一个金色的市场，没有你在大城市看到的高峰和低谷，所以没有像2014年到2016年多伦多和温哥华那样的价格超调。” 截至7月底，由于每平方英尺的价格下跌8.3％至764美元，大温哥华公寓的加拿大任何一个主要市场的同比下降幅度最大。在温哥华市，每平方英尺的中位数价格也下跌，但只有6.3％，仍然高于1,044美元。 “温哥华问题是监管干预的完美风暴，这意味着市政，省级和联邦法规都已经在一个已经抽搐的市场上下雨，”Soper说。“它严重影响了消费者，开发商和外国投资者。每个人都被推到了场边。这是最昂贵的市场，在这个十年中期，这个市场的升值幅度最大。“ 不久，不列颠哥伦比亚省是一个有趣的案例研究。经济前景吉利，低失业率和相对于GDP百分比的高商业投资 - Soper指向基蒂马特的液化天然气开发资金，作为一个例子。然而，温哥华的住房拥有率是加拿大最低的。 “这是负担得起的。它仍远高于旧金山和纽约等城市，但低于加拿大标准。这是一个生活在昂贵的城市; 它有非常昂贵的房地产。随着新的商业和住宅项目的开发，这个地方正在改善。“ 版权所有©2019 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    28-08-2019

  5. 还记得卖家收回抵押贷款吗？

    25至30年前加拿大的供应商收回抵押贷款相当受欢迎，当时利率与今天相比处于平均水平。 虽然看起来像遗物，供应商抵扣抵押贷款会在住宅房地产市场卷土重来，因为B-20已经使抵押贷款资格成为许多潜在买家的噩梦吗？ 多伦多REMAX Ultimate Realty的经纪人兼蒂姆•斯里亚诺斯（Tim Syrianos）表示，“B-20绝对可以使供应商抵扣抵押贷款更具吸引力。” “如果人们拥有必要的资格而不是200个额外的基点，那就是。 “卖方可以通过让卖方收回抵押贷款而受益，因为他们赚钱放贷人不提供利息，而且这是一个更安全的环境，因为它反对房地产。” 虽然叙利亚人承认供应商抵销抵押贷款可以作为B-20的解决方案，但他预计他们不会很快在住宅房地产市场重新出现。私人贷方和抵押贷款公司的增长是一个重要原因。另一个原因是卖家通常需要通过出售房屋来购买新房所赚的钱。 “他们今天在市场上并不常见，因为人们需要钱来购买他们自己的住房，但如果他们完全退出市场就有可能，”叙利亚斯说。“如果你出售你的房产并且手头有这笔资产而你不确定如何处理它，你可能会把它投资到抵押贷款公司或贷方。” 他补充说，在80年代和90年代，当利率超过10％时，供应商的回收抵押贷款非常普遍。 “在20世纪80年代初，当利率高达19％和20％时，你会看到更多。即使在90年代初期利率高达15％，你也会看到它们。“ 但据Mortgage Architects总裁Dustan Woodhouse称，虽然供应商回收抵押贷款占传统住宅房地产市场的不到1％，但它们在商业领域却有相当大的意义。 “除了独特的或难以融资的财产，例如仅限乘船通行的房产，农村移动电话，农村种植面积，甚至是种植面积的船只，”他说。“如果商业方面可能有更多的供应商回收活动，那么回报率对投资者来说更具吸引力，而且经营业务也可能是交易的一部分，例如整个移动房屋，或者一个小型制造工厂。“ 供应商回收抵押贷款是否会重返住宅市场还有待观察，但如果他们确实有一天返回，也不要感到惊讶。 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    28-08-2019

  6. 温哥华的房价狂热没有停止的迹象

    温哥华的房价疯狂似乎不会很快降温，其中一个最令人发指的例子是西区的每月2850美元的“经济实惠”租赁套房。 专栏作家和市场观察员丹·福马诺（Dan Fumano）在为温哥华太阳报拍摄的一篇文章中指出，最近Craigslist的一篇文章标榜了一套据称是针对“低收入”家庭的三居室出租屋。 该物业的要求租金率另有说明，因为只有收入大约是市场平均值两倍的租户才能负担得起。 上周早些时候，这一上市被取消了，当时市场已经因为过高的住房成本而苦苦挣扎。 曾与妻子和两个孩子一起占领该部门七年的Danny Laufer在2019年初迁出后，表达了对新当地老板的希望。 在得知荒谬的价格后，他对市长和其他重要的当地官员，包括卑诗省住房部长表示沮丧。 Laufer在信中写道，温哥华目前的情况是不可持续的，“取走现有的珍贵家庭住房，并用不适合家庭的市场住房取而代之。” “我只是不明白，”他告诉富马诺。“理事会的每个人现在都在住房平台上运行......发生了什么事？” 更糟糕的是，该广告大约在该市宣布为低收入家庭开展新项目的同时出现。 “住房仍然需要几年时间[从建造和占用]，同时，你将耗尽非市场住房的存量？这是不可信的，“居民朱迪格雷夫斯告诉富马诺。 作为温哥华无家可归者的主要倡导者，格雷夫斯曾在市政府工作了30多年。 “这肯定是政策转变，但我不知道理事会是否被告知政策转变，”她补充说。“我认为现任议会中的大多数人都会立即了解温哥华人民所经历的愤怒情绪，当他们意识到他们支付的社会住房现在正以高价出租时，家庭正在被搞砸“。 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    28-08-2019

  7. DocMagic与INTEGRA合作提供综合电子签名服务

    DocMagic和INTEGRA Software Systems宣布建立合作伙伴关系，允许INTEGRA的客户使用DocMagic的贷款文件准备服务对电子签名进行电子签名。 通过集成，贷方可以通过INTEGRA的新贷款发放系统EPIC使用DocMagic的文档制作，准备，交付和自动合规服务。整合还允许借款人以数字方式签署满足州和基于TRID的披露所需的所有文件，该公司表示这将加速贷款流程。 “INTEGRA是DocMagic的长期，值得信赖的集成合作伙伴，我们很高兴他们正在利用EPIC LOS向他们的贷方介绍我们的端到端文档准备解决方案，”DocMagic业务开发总监Steve Ribultan说。“在利润率较低的商业环境中，这一点特别重要，因为贷款人能够更好地使用一体化解决方案来管理成本。” “我们很高兴通过这种强大的端到端集成提供DocMagic的服务，以吸引购买EPIC的新客户，”INTEGRA销售和营销高级副总裁Michael Picker说。“通过我们的服务水平，我们能够有效地为借款人提供贷款估算，能够签署每份文件，生成准确的结算披露，服务转移包，并提供DocMagic的合规性边缘更新。 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd.

    Source: other
    27-08-2019

  8. 温哥华房价疯狂已经影响了购买和租赁

    对于温哥华市的“低收入”出租房屋，Craigslist广告已被删除，此广告仅适用于收入超过市场平均家庭收入两倍的住户。 专栏作家兼市场观察员丹·富曼诺（Dan Fumano）在最近为《温哥华太阳报》撰写的文章中，讲述了西区据称“价格合理”的三居室出租套房的故事，该套间每月的费用高达2850美元。 可以理解的是，这在邻居和那些寻找家的地方的邻居中引起了不小的沮丧和恐惧。该清单于上周初被删除。 居民朱迪·格雷夫斯（Judy Graves）告诉富马诺：“肯定有政策上的转变，但我不知道理事会是否已获悉这一政策转变。” 格雷夫斯以前在该市工作了三十多年，并捍卫了温哥华无家可归者的权利。 “我认为，现任议会中的大多数人会立即理解温哥华人将遭受的愤怒，当他们意识到他们为现在已被高价租出的社会住房买单而家庭却陷入困境时， 。” 伤口上撒了盐，是因为该广告与该市宣布将解决低收入家庭需求的新住房开发非常接近。 “该房屋（从建造和占用中）还需要几年的时间，与此同时，您将要消耗非市场房屋的库存吗？“这简直令人难以置信，”格雷夫斯感叹道。 丹尼·劳弗（Danny Laufer）以前与家人一起在该部门居住了7年，他在2019年初搬迁后表示希望有一个新的当地业主。得知荒谬的价格后，他写信对当地各级政府表示失望，从温哥华市长一直到卑诗省住房部长。 他写道，疯狂的价格正在“夺走现有的宝贵家庭住房，并以不适合家庭的市场利率住房取代它”。 “我就是不明白，”劳弗告诉富马诺。“现在议会中的每个人都在住房平台上奔跑……发生了什么事？” 版权所有©2019 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    27-08-2019

  9. Sterling Wong：在线技术为搜索房地产增长提供了动力

    “如果戏剧出售，我就有很多，”Sterling Wong说道，他是行业技术先驱新兴的经纪人Search Realty的创始人。 Wong没有详细说明这个有趣的陈述，除了解释他出生时有一个唇腭裂并且在童年的大部分时间都在多伦多儿童医院接受矫正手术。从好的方面来说，这促使他回馈医疗界，大多数Search Realty佣金的百分之一被捐赠给医院。 但是，尽管手术成功，但他认为继续阻止他的影响仍然存在。 “我不喜欢成为众人瞩目的焦点。我对镜头或公开演讲感到不舒服，“Wong说。“这是一个缺点。” 他补充道，他的妻子坚持认为是时候克服它了。 如果练习确实完美，他的妻子可能会实现她的愿望。自2012年经纪公司成立以来，Wong和Search Realty越来越多地吸引媒体和业界关注。在Wong作为记录经纪人的领导下，以及他开发的网站和在线技术工具库，基于Mississauga的经纪业务已发展到包括六家安大略省南部的办事处和225个代理商 Wong--大学毕业后找工作困难并且花了几年时间翻转汉堡 - 创造了一个成功的商业模式。去年，Search Realty在加拿大商业和麦克莱恩杂志“增长500强”榜单中被评为加拿大发展最快的公司之一。这是五年收入增长的标志，是创业成就令人印象深刻的标志。Search Realty因其五年收入增长惊人的1,942％而成为榜单。 Search Realty专注于在线潜在客户生成和搜索引擎营销。Wong表示，潜在客户是代理业务成败的原因。知道绝大多数购房者现在开始在网上搜索，他觉得他和他的公司正在接受的表彰“强调了我们的潜在客户需求系统对于为代理商创造一致，优质的销售线索的效率。” Leads on Demand是由Wong在多年的时间内开发的正在申请专利的潜在客户定制软件平台。（“我知道自己正在接触某些东西。”）在他成立Search Realty之前，他开始发芽，当时他与另一家经纪公司合作，密切关注他现在称之为“互联网之王”的经纪人”。 Leads on Demand旨在自动化，利用和管理房地产销售线索，为任何地方，任何语言和任何价格范围内的代理商提供多种类型的潜在客户。Wong说“关键字调整”用于查明高质量的潜在客户。 他说，你不需要精通技术来导航系统。 搜索房地产代理商首先登录并输入他们正在寻找的潜在客户数量（预先确定他们希望实现的收入）以及位置等决定因素。然后，系统将根据指定的详细信息在各种搜索引擎上部署广告。简而言之，您创建了一个订单，然后软件在网络上分散广告并开始向您的收件箱发送潜在客户（据说在一天之内）。 这可以为经纪人（更多的自动化意味着更少的员工）和代理商节省时间，金钱和精力。Wong说，它有可能释放代理商的时间，因此他们可以放弃传统的营销技巧，如分发传单和敲门，而是专注于为客户提供服务。在一个大多数房地产经纪人不确定下一笔交易将来自哪里的行业中，这是一个很大的优势。 Wong说，代理商可以支付或免费获得潜在客户的订单。“我们系统中的所有东西都是以潜在客户为基础的。”例如，搜索房地产经纪人将新的销售代表推荐给经纪人将获得25个免费线索，他说。新的代理商可以在起跑线上获得100个免费线索。 虽然Search Realty为代理商提供了一系列数字营销解决方案，但Wong表示，Leads on Demand是经纪公司最受欢迎的产品，并且在全国范围内受到关注。 “这是一个我从未见过的系统，”他说。 他目前正在将平台转变为一个独立的业务/经纪业务。“这样，我可以将它提供给北美代理商，而不仅仅是Search Realty代理商，”他说。 Wong认为，他的软件提供了比其他潜在客户生成系统更准确和独有的信息，他认为其中大多数还没有赶上。由于通过搜索引擎营销发展了他的整个业务，他觉得自己有优势。 “很多事情都没有人知道。我们看到最终结果。科技公司没有，“他说。“人们说，'让Facebook领先 - 它更便宜。' 但我们会得到更多合格的买家。“ 但出于其他原因，他仍在关注Facebook。他说，“如果Facebook或谷歌进入我们的行业，我们就会敬酒。还有谁会在搜索结果中提出这些数字呢？“ 此外，推动搜索房地产业务取得成功的还有经纪公司创建的网络存在，以及大量网站（“太多无法计算”，黄说）以及每月可能有30,000个新网站访问者。 一个支持性的工作场所也不会受到伤害; 该经纪公司最近获得了Great Place to Work的认证，这是一个积极的工作场所文化的全球权威。与Search Realty在同一地点的是Wong自己的抵押贷款经纪公司Search Mortgage Corp.，提供一站式融资方案。 Wong回忆起12年前开始从事房地产业务，没有资金或数据库。现在他计划在全国范围内进行特许经营，甚至进入美国。 “加拿大有10万名房地产经纪人，美国有200万名房地产经纪人，这是一个很大的不同，”他说，这是一位富有进取心的企业家。 ©2019 REM房地产杂志

    Source: REM
    26-08-2019

  10. Wesbuild控股有限公司的Predator Ridge 100 Mashie Crescent Vernon 58半独立式住宅的共同点

    虽然大温哥华房地产市场的细分市场上市和价格普遍放缓，但弗农附近的Predator Ridge成熟社区今年的销售季节稳定，那些营销住宅区和入住风景如画的住宅的风景如画。高尔夫球场度假社区。 毕竟，人们并没有停止退休，喜欢继续积极的高尔夫，徒步旅行，网球和泡菜球以及滑雪等生活方式。在过去的十年里，买家的人口主体已经从低陆平原和艾伯塔省搬到了欧肯纳根山谷，尽管营销人员说他们现在看到越来越多来自其他奥肯那根社区的买家。 由Wesbuild控股有限公司建造的度假胜地目的地Predator Ridge刚刚推出了其受欢迎的山地社区第三阶段，名为The Commonage，共有58个单户住宅和半独立式住宅。 “到目前为止，我们已售出六到七个批次，这非常好，”Wesbuild营销副总裁Jay Barre表示，并补充说Predator Ridge的房地产周期与大温哥华地区不同。“我们正在向很多减产者出售产品。” 批量范围从大约7,000平方英尺到超过12,000平方英尺。 在过去几年中，特别受欢迎的是开发商的半独立式产品，这些产品连接在一面墙上，但坐在他们自己的永久产品上。 最大的吸引力是房屋的面积，面积为1500平方英尺，主卧室有主卧室，厨房，书房和洗衣房，下层有另外950平方英尺未完工的空间，买家可自行完成或拥有Wesbuild的承包商完成约30,000美元。 在最后阶段，价格开始大约为649,000美元，但由于新房位于山上，观景更好，Barre预计价格将在750,000美元左右开始。 巴雷说，过去两年中有更多的本地买家。“我们在当地变得更加实惠，现在我们不仅仅是一个高尔夫度假胜地。我们真的是一个功能齐全的社区，所以Vernon，Coldstream或Kelowna的很多人都注意到这一点。“ 自Predator Ridge于21世纪初开始以来，该开发项目增添了许多便利设施。设有带室内游泳池的健身中心，酒店设施，两间餐厅，一间带星巴克的乡村杂货店，带顶棚的网球场和泡菜球场，以及超过35公里的远足和自行车道，冬季可作为北欧和雪鞋小径。Predator Ridge酒店距离基洛纳国际机场仅有25分钟车程，距离弗农约有20分钟路程。 Barre将新阶段的设计描述为“现代牧场”，其中板和板条，波纹金属屋顶具有戏剧性的高天花板，内部高达30英尺。“我们目前已售罄，但我们将在第三阶段建造10至15个半独立的第一个建筑。事实证明，它们是最受欢迎的家居型号，以2：1的比例超过单户住宅。“ 另外还有48.5公里长的Okanagan Rail Trail，这是一条废弃的CN轨道，从基洛纳向南北伸展到Kalamalka湖的北端。Predator Ridge提供一辆骑自行车的班车，可以下车并接载自行车。 物业专家克莱尔·拉德福德说，与Predator Ridge的所有物业一样，所有院子的工作前后都是为房主完成的，每月费用约为120美元。另一个标准费用是每户每月75美元，让房主可以无限制地使用游泳池，健身中心和远足径。 几年前进行的一项调查发现，居民中最受欢迎的活动不是高尔夫，而是远足，Radford说。然而，Wesbuild确实为高尔夫球手提供了20,000美元的奖金，用于支付俱乐部会员费用的40,000美元。 Wesbuild还发现了另一次人口变化。越来越多的买家选择Predator Ridge作为他们的主要住所; 拉德福德表示，大约73％的买家与早期的约40％相比。 “我认为人们看到了生活在提供所有这些便利设施的社区中的好处。这一切都维护得很好。就像生活在一个大公园里......从社会的角度来看，这是一个非常容易安顿下来的地方。你可以像Predator Ridge一样社交。“ Predator Ridge每年举办大约1,000场活动，最近的一场是工匠市场，当地供应商在俱乐部会所周围设立摊位以销售他们的商品。此外，社区最近还覆盖了两个网球场和四个泡菜球场，以便居民可以全年使用它们。 捕食者岭的共同点 项目地址：弗农100 Mashie Crescent 项目范围： The Commonage第3阶段共有58个家庭住宅和半独立式住宅，其中一些俯瞰高尔夫球场和Kalamalka湖。一个发达的社区，提供全套娱乐设施，包括两个18洞球场，几公里的远足径，健身设施，泡菜球和网球场。 开发商： Wesbuild Holdings Ltd. 价格：从250,000美元到125万美元 销售中心： 100 Mashie Crescent 中心时间：每天上午9点至下午5点 销售电话：（866）578-2233 网站： www.predatorridge.com 占用：一些预建房屋的即时性 ©2019 Postmedia Network Inc.

    Source: The Vancouver Sun
    24-08-2019

Archives

Others