1. Home
  2. News
  3. Mandarin
  4. Page 228
Search Title:

  1. HPI-基本上升趋势，温哥华价格应稳定

    Teranet-National Bank国家房屋价格指数的最新读数显示了加拿大房屋价格的一些关键趋势。 九月份该指数仅上涨了0.1％，是该月21年平均水平的一半，延续了过去几个月的趋势。即使经过季节性调整，该指数也会像八月份那样上涨。 魁北克市（-0.7％），温哥华（-0.5％）和维多利亚（-0.3％）的下跌阻碍了Composite 11指数的增长，而埃德蒙顿和哈利法克斯则持平。 多伦多（0.1％），汉密尔顿（0.1％），卡尔加里（0.2％），温尼伯（0.6％），渥太华加蒂诺（0.8％）和蒙特利尔（1.0％）有所上涨。这些市场大多数在2019年大部分时间都在上涨。 该指数是基于自2005年6月设定的100的基准水平上升的百分比得出的，当前的227.72读数意味着自该日以来价格上涨了227％以上。 西方市场下跌 12个月的数据显示，该指数为0.7％，远低于通货膨胀率，但已连续第二个月上升。 西方市场正在对12个月的数字造成压力，其中温哥华（比去年同期下降7.1％），埃德蒙顿（-3.1％），卡尔加里（-1.9％）和维多利亚（-0.1％）下降。魁北克市的指数与一年前相比基本持平。 同时，温尼伯（0.5％），多伦多（4.0％），汉密尔顿（4.3％），哈利法克斯（5.8％），蒙特利尔（6.3％）和渥太华加蒂诺（7.1％）的12个月统计数据均有所增长。 温哥华的改善对国家银行高级经济学家马克·品松纳（Marc Pinsonneault）的结果进行的分析表明，温哥华的下降价格可能会开始改善。 “是否经过季节调整，温哥华的房价仍在继续下跌。但是温哥华的房屋销售自3月份低谷以来已经强劲复苏。在此期间，房屋转售市场的状况从“对买家有利”变为“平衡”。这表明温哥华的房价通缩将在未来几个月内消失。”报告说。 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd

    Source: Canadian Real Estate Wealth
    21-10-2019

  2. 历史上最令人期待的经济衰退即将到来，这正将投资者束之高阁

    最近，我一直在进行很多客户评论，并且每个人都提到“ R”字。我指的是下一次衰退。 有时，它被视为一个问题，但通常是作为事实陈述来提供的，即，我们正陷入衰退。我很同情这两者，因为当前周期已经很长了，而且有越来越多的迹象表明经济放缓。 但是，无论是下周，明年还是以后，我们都需要记住，经济衰退与投资的关系是一个复杂的关系。这就是我的意思。 什么时候，不是 首先，我们将陷入衰退。但是，即使不是不可能，也很难预测何时。 例如，几年来我一直预计经济会放缓，但是政府和中央银行的不间断刺激使经济保持了增长。任何人都可以猜测，他们可以继续使用一张信用卡还清多久，但是我们不应该低估他们的决心。即使近零利率正在失去影响，政府支出仍有增加的空间。 当被问到时，我告诉客户，当危机即将结束时，我们会知道我们正处于衰退之中。 加拿大呢？ 加拿大经济之所以有趣，是因为在许多经济指标都在萧条的时候，我们正在经历就业热潮。消费者和企业支出非常薄弱。即使低利率，债务偿还率仍然很高。而且我们的家庭储蓄率徘徊在2％左右（美国为7％至8％）。 但是，尽管加拿大制造的衰退可能会影响您的家庭和生活方式，但对您的投资组合的影响有限，至少在您跨行业和地域多元化的情况下如此。 外国公司和全球关注的加拿大公司几乎不会感觉到这里发生的事情。 国内增速放缓的最大影响将体现在投资组合的固定收益方面。当增长为负数时，我们本已很低的利率（我敢说，类似衰退）可能会进一步下降。这将推高优质债券的价格，并有助于稳定整体收益。 当然，如果您的投资组合主要由依赖加拿大消费者的公司（例如银行，房地产投资信托基金，零售商和电信公司）组成，那么您会感到经济增速进一步放缓。 我并不是说对加拿大经济持谨慎态度，但其思想份额将远大于其投资影响。 全球比例 另一方面，严重的全球经济放缓（无论是否有加拿大）都会使您的投资组合移动。公司利润将下降（对某些公司而言将变为负数），相关的市场心理将推低估值。这是双重打击-降低收益倍数，降低倍数。 但是，在您寻求掩护之前，请考虑一下国际货币基金组织（IMF）刚刚将其2020年世界经济增长预期降低至3.4％，并称其为“同步放缓”。这是2008年以来的最低GDP增长水平，但几乎没有负数（在北美，我们会杀死百分之三的增长）。 同步的放缓可能会引发一系列滚动衰退。德国现在正面临着负增长的困扰，英国正在经历自发性的放缓，中国正接近衰退，但是，在边界以南的世界上最大的经济体虽然在放缓，却没有破裂的迹象。 。 我说过很复杂吗？ 经济衰退证明 无论是滚动式的衰退还是大萧条，我们都不应忘记，经济与投资组合之间的联系是马虎。不应有对精度的期望，这会使防衰退证明变得棘手。我们不知道它什么时候来，什么会受到最大的影响，最关键的是，它的预期效果如何。 关于后者，一位资深的投资组合经理最近对我说：“这将是历史上最令人期待的低迷时期。”换句话说，并非只有加拿大投资者担心“ R”这个词。 对我来说，防衰退意味着要对此做好心理准备（何时，如果不是），坚持计划（不吸收某些东西就不会振作起来），并认识到经济低迷会清理投机，过度杠杆和冒险行为的系统。 ，所有这些都抑制了未来的回报。请记住，在艰难时期，所有牛市都会受到影响。 ©2019 Financial Post（Postmedia Network Inc.的子公司）

    Source: The Vancouver Sun
    18-10-2019

  3. 奥斯丁高地两座塔楼的344栋房屋-奥斯汀东塔1045奥斯汀-西塔尔505纳尔逊by Beedie Living

    奥斯丁高地 内容：东塔：177套房屋（现已出售）；西塔：167所房屋；总共344间一卧室至三卧室房屋 地点：高贵林市柯士甸大街1045号（东塔）和尼尔森街505号（西塔） 住宅规模和价格：东塔：481至1,734平方英尺，价格从$ 441,900起 开发人员： Beedie Living 销售中心：高贵林市柯士甸大街1032号 时间：中午-下午5点，周六-周四 电话： 604-492-2882 高贵林的奥斯丁高地社区即将发生重大变化。最近几周，Beedie Living重建后，加拿大西部最古老的Safeway商店之一在奥斯丁大街上重新开业。在新的65,000平方英尺杂货店的两侧，同一开发商刚刚在两座25层住宅塔楼中的第一座破土动工，这将是该地区重大复兴的一部分。 新的开发项目被适当地命名为“奥斯丁的高地”。但根据Beedie的营销和策略总监Sunny Hahm的说法，购买房屋的人不一定必须在其中一栋建筑物的顶部选择计划才能欣赏壮观的景色。 哈姆说：“即使只是在第三层，您也已经拥有萨里，曼恩港大桥和弗雷泽河的令人难以置信的向南景色，” “通常，您必须在10楼或更高楼层购买东西才能获得任何类型的视野。” 东塔将首先完工，将有177套房屋（整个项目共有344套），其中包括5套三居室联排别墅。西塔将包括额外的零售空间和商业办公空间。 Hahm补充说：“奥斯汀高地（Austin Heights）地区为大温哥华其余地区提供的可及性，是该社区房地产如此稳定地保持其价值的关键原因之一，”哈姆补充说。“您仍然是一个住宅社区的重要组成部分，但是距三个SkyTrain车站中的任何一个车站只有五分钟的车程……就驾车而言，您可以在大约半分钟内到达大温哥华地区的任何地方小时。” 当然，那是假设您需要离开社区。奥斯丁高地的小册子列出了不少于60个教育机构，餐厅，购物场所和附近的活动。此外，在场地四公里范围内有750英亩的绿地。 哈姆说：“就在我们站点的后面，里奇威大道已被高贵林市指定为具有令人难以置信的新街景的新步行区。” “这将是一条美丽的海滨长廊，咖啡馆，饭店和公共艺术设施–尽在您家门口的完全可步行的社区。” 在房屋内部，厨房将配备优质的Fisher＆Paykel集成电器套件，包括带底部冰柜的冰箱，不锈钢燃气灶具电对流烤箱。有白色的上摇床柜，木纹的下柜，带抛光镀铬拉手的软密橱柜硬件，LED橱柜下照明以及石英台面和后挡板。 浴室将配有定制的镜子和药柜，磨砂瓷质地砖，石英台面和台下式水槽。浴室内有带斜角的瓷质斜面地铁砖，抛光的格罗（Grohe）镀铬淋浴系统和套间中的可调节淋浴棒。主浴室配有豪华的浸泡浴缸。 在奥斯丁的高地酒店有多种计划可供选择。东塔的房屋有一到三间卧室，面积从481到1,734平方英尺不等，价格从441,900美元起。 ©2019 Postmedia Network Inc.

    Source: The Province
    17-10-2019

  4. 从未自动征收分层罚款

    亲爱的托尼： 几年前，我们的分层公司通过了一项章程，要求业主通过自动提款的方式提供付款。当时，几位所有者对Strata公司能否使用其银行帐户提出了担忧，但他们确信这只是用于Strata费用，而没有其他费用。 为简单起见，我开设了一个仅用于支付分层费用的帐户，并于每月15 日将这笔钱存入以下分层费用中。 我刚从我的地层物业经理那里收到通知，通知我没有足够的资金来支付地层费用，我现在处于拖欠状态。通知还要求付款，并通知我，如果我不付款，我单位将被留置留置权。 我联系了经理，她告诉我，我在错误的停车位被罚款200美元，该款项已记入我的分层费用帐户。当然，我很生气。 她向我发送了我的银行付款服务协议的副本以授权付款。它说，Strata公司可以在表格上申请并从帐户中提取任何罚款或罚款。 这合法吗？通过签署此表格，我们是否放弃了权利并授权付款？具有讽刺意味的是，我没有车，也不使用停车场，因此违规索赔是虚假的。 Colleen P.，维多利亚 亲爱的科琳： 虽然自动收取分层费用的银行付款对于月租费来说是实用的，但管理和降低支票丢失或未报告现金付款的风险并不昂贵，但不遵守《分层物业法》执行条件的议会和管理人员可能会滥用它们。 当所有者同意直接撤回时，阅读文档很重要。您无需同意每月分层费用以外的任何费用，即使您这样做，根据您的细则应用罚款，损害赔偿或保险免赔额，仍然需要分层法团首先采取该行为的第135条，然后再采取任何行动可能。附则和用户协议不覆盖该行为。 在分层法人公司处以罚款或罚款之前，它必须首先向业主或租户以书面形式通知投诉通知，使所有者或房客有机会以书面形式做出回应或要求举行听证会，然后分层委员会需要就罚款或罚款的结果作出决定。绝不会自动罚款。 这也适用于逾期支付的分层费用。由于支付分层费用是一项附则，因此延迟付款可能会导致罚款；但是，这仍然是附例处罚，并且适用相同的执行条件。未经您的同意，公司/经理无法向您的帐户收取其他费用。 再一次，重要的是要仔细阅读您的银行服务协议，以确定您是否同意在支付分层费用之前首先将任何费用（例如附则罚款，损害赔偿或保险免赔额）首先应用于您的帐户。 要正式解决此问题，请与理事会举行听证会，向其提供文件以驳回索赔，如果这是可信的附则投诉，请书面要求详细说明，并请求书面正式决定。 与阶层公司和管理人员之间存在许多误解，通常与当事方之间的沟通不畅有关。理事会的正式书面决定将是您需要向民事解决方案法庭提出命令以寻求补救的依据。 对所有者而言，每月监视其帐户非常重要，因为逾期付款可能会导致根据细则强加利率，并增加费用。分层费用和特殊征费的利息附则，如果每年不超过10％，并按月计算，则构成费用的一部分。银行和信贷机构向所有客户提供相同的建议。 至少每月检查一次对帐单和帐户。如果不遵守该行为而处以罚款，请立即将错误告知您的经理和理事会，并要求更正。如果您对签署的协议有疑问，请索取提供给层级理事会或经理的协议副本。 ©2019 Postmedia Network Inc.

    Source: The Province
    17-10-2019

  5. 多伦多第三季公寓销售增长11％

    多伦多蓬勃的经济状况意味着更多的人搬到城市工作，并想要最实惠的住房选择。 多伦多房地产局的最新数据显示，这帮助了第三季度的公寓销售市场，该市场同比增长了11.1％。 TREB成员在第三季度通过MLS报告了6,407套公寓销售，而挂牌量下降了1％，至9,538套。 “随着经济状况继续有利于大多伦多地区的就业增长，人们继续来城市工作。房屋所有权对许多加拿大人来说都很重要，作为一种相对负担得起的住房选择，大多伦多地区的公寓为准买家提供了实现拥有房产梦想的机会，” TREB总裁迈克尔·柯林斯说。 紧缩的市场对价格构成了上行压力，公寓式公寓的平均价格上涨了5.8％，至584,564美元；尽管在占销售额70％的多伦多市，涨幅略低，为5.6％（$ 628,074）。 紧跟需求， TREB说，随着市场的发展，供应仍然存在担忧。CMHC 8月份的数据显示，与去年同期相比，公寓公寓的完工量有所下降，这可能抑制了投资者的购买。 “公寓公寓显然是首次购房者的热门选择。此外，还必须记住，投资者拥有的公寓是GTA租金存量的重要组成部分，并且肯定是过去十年净增加的租金存量的大部分。考虑到这一点，供应充足的公寓市场将非常重要，以确保我们能够跟上强劲而多样化的区域经济驱动的人口增长。” TREB首席市场分析师Jason Mercer说。 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd

    Source: REP
    17-10-2019

  6. 越来越多的加拿大人使用金融科技，但有两件事阻碍了他们

    金融科技服务正在逐步在加拿大寻找新客户，但有两个重要的障碍需要克服。 安永的一项新调查显示，随着挑战者努力破坏支付解决方案和包括抵押在内的其他传统金融交易，安永的一项新调查显示，过去两年来，加拿大金融科技的使用率增长了32％，大多数加拿大人至少使用一种金融技术来支付抵押贷款。付款和汇款。 安永加拿大金融科技负责人罗恩·斯托克斯（Ron Stokes）表示：“在过去两年中，随着客户优先级的提高以及汇款和付款的增加，加拿大金融科技的采用已发生了显着变化。” “ FinTechs不再被视为传统金融服务行业的颠覆者，它们是老练的竞争对手，随时可以满足客户不断变化的期望和需求。” 关于信任的全部内容然而，在加拿大运营的金融科技公司在采用率方面落后于全球同行，并且意识到挑战者面临的挑战之一。 但是更大的问题是信任。 在安永2017年的调查中，信任是受访者不使用金融科技的被引用最少的原因; 在2019年，它是被引用次数最多的之一。 斯托克斯说：“采用者和非采用者都担心其在线个人数据的安全性，并显示了对提供面对面互动的传统机构和提供者的更大信任。” 并非不能获得信任，但这可能意味着与现有金融机构建立合作伙伴关系。 “尽管非金融服务公司已经在部署新技术来提供创新服务的过程中处于领先地位，同时提高了对消费者期望的门槛，但它们在向消费者提供金融服务方面还没有完全的信心，”斯托克斯说。“我们的研究结果表明，存在信任差距，这可以为现有金融机构及其金融科技竞争对手创造机会。” 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd

    Source: REP
    17-10-2019

  7. 希望更改B-20规定？没那么快

    全国各地已经开始进行早期投票，毫无疑问，选民在做出选择时会寻求最大利益。 B-20法规的拟议修订，尤其是压力测试部分，在一些可能成为房主和抵押贷款专业人员的思想中崭露头角。但是，一位贷款高管表示，希望彻底修改这些修正案的投票是一厢情愿的想法。 River Rock Mortgage Investment Corporation总裁兼首席执行官尼克·基普里亚努（Nick Kyprianou）说，政客们很强大，但是他们能做和不能做的事情有限。 Kyprianou说：“别忘了，政客没有权力改变人们认为的金融机构。” “ OSFI自行运行。他们不是政治实体。因此，政客们可以说“我们希望您这样做，我们希望您这样做”，但是最终，[OSFI]被授权确保金融机构强大。 金融机构监督办公室（OSFI）是政府的一部分，但它是一个独立的机构，负责监管联邦注册的银行和保险公司，信托和贷款公司以及受联邦监督的私人养老金计划。他们的既定目标是为加拿大金融体系的“安全和健全”做出贡献。 Kyprianou指出，他们的职责中没有任何地方提到消费者，而且负担能力当然也没有。 “政客们可以说，我们将摆脱B-20，他们不会这么做。他们可能会经历30年的修改，而要做的只是使市场更加忙碌，”他说。“政客关注消费者和纳税人。OSFI既不关注这两件事。” 当然，论点是，OSFI对最有利于金融机构的问题的关注已将所有潜在的购买者推向了房地产市场阶梯，这对可负担性以及租赁市场产生了负面影响。问题不是是否需要更改法规，而是我们是否对政治家抱有太大的信心以更改法规。 Kyprianou说，政治家将能够迫使独立机构改变立场以使加拿大人更容易获得住房的想法充其量是牵强的。 “如果人们认为B-20和压力测试以及所有这些都将被淘汰，那么他们就是在自欺欺人。如果我是抵押贷款经纪人，我不知道为什么我会一开始就为此而努力。”他说。“抵押贷款经纪人曾经遇到过的最好的事情是B-20。如果每个人都可以去银行，那你为什么不直接去呢？通过引进B-20，更多的人没有资格，或者更多的人感到焦虑或压力大，他们去了抵押贷款专业人士，他们使他们的生活变得轻松愉快。我不知道您为什么要与会给您带来更多业务的事物作斗争。这对我来说从来没有任何意义。” 该论点的另一面是，如果借款人更容易获得住房贷款的资格，并且使用更多简单的传统产品，那么经纪人的业务将更多。 每个人都同意，总会有一些人不符合抵押资格；根据他30年的业务经验，Kyprianou估计这一比例约为20％。无论规则如何更改，该数字仍将保持几乎相同，因为仍然会有一群人无法证明其收入，或者拥有软信用或不良信用。 版权所有©2019 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    17-10-2019

  8. 加拿大的反向抵押贷款余额再次扩大，超过$ 3.7B

    加拿大的反向抵押贷款余额继续打破自己的纪录，随着老年人借贷的持续增加，7月达到新高。 根据OSFI的文件，当月的余额为37.8亿美元，每年增长26.24％，比6月份增长0.98％。 住房信息门户网站Better Dwelling的一项分析显示，尽管这种债务类型的增长略有减速，但“它仍然是信贷增长最快（如果不是最快的话）的细分市场之一”。 但是，许多观察家警告说，从长远来看，这种趋势是不可持续的。 很大一部分加拿大人将住房资产押注为常绿投资，但一些警告信号表明住房可能因退休计划而失败。 “越来越多的加拿大人以抵押贷款退休，而这在30年前是闻所未闻的。人们通过债务和抵押贷款退休，仅是因为他们的计划不周全。 “我一直在与客户交谈。55号自由不在窗外。” 波特补充说，许多员工和专业人员犯下的一个关键错误是，经济和住房增长将是永久的。 “你不能看过去的40年，而认为这是未来40年将要发生的事情，尤其是当人们继续将自己的房屋用作存钱罐时。” 版权所有©2019 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    17-10-2019

  9. 在开发天秤座数字货币时，Facebook存在“非常重大的图像问题”

    一份新的报告显示，新兴市场的消费者愿意使用科技公司发行的数字货币，只要该公司不是Facebook。 这项由总部位于多伦多的研究公司Riwi和多伦多大学罗特曼管理学院的FinHub进行的研究显示，印度35％的受访者和58％的尼日利亚受访者将使用非传统货币，超过29％美国参与者。但是，在这三个国家中，如果由Facebook发行该货币，那么愿意这样做的人要少于一家通用技术公司。 调查结果表明，尽管存在计划于2020年上半年推出的数字货币市场，例如Facebook的天秤座，但对社交媒体巨头的怀疑可能为竞争对手提供了机会，尤其是在发展中经济体中。 里维全球研究负责人丹妮尔·戈德法布（Danielle Goldfarb）表示，北美消费者不太愿意采用科技公司创造的货币，因为他们已经可以使用完善的金融和银行系统。她说：“与新兴市场国家相比，我们在加拿大和美国遇到的摩擦更少，”他援引“已建立的传统支付机制，如信用卡和借记卡”。 但是，她说：“对Libra项目的考验实际上是新兴市场是否存在需求。” 自从六月宣布以来，天秤座一直饱受争议困扰。它将由位于日内瓦的非营利组织天秤座协会（Libra Association）负责管理，该协会原本应包括28个创始成员。然而，上周，在参议院和美国财政部对两家公司各自的反洗钱做法进行询问的压力下，涉及的所有主要支付公司（包括Visa，Mastercard和PayPal）退出了。 戈德法布说，随着天秤座协会成员的辞职，“越来越像Facebook一直在掌管，而且一直如此。” 该协会的目标仍然是在天秤座成立之前增加到约100名成员。加拿大目前唯一的参与者是Creative Destruction Lab，这是一家总部位于罗特曼（Rotman）的初创孵化器，是四个创始的“社会影响伙伴”之一。 方法 Riwi对印度（3,040），尼日利亚（1,200）和美国（828）的5,068名受访者进行了调查。一半的受访者回答了有关是否以Facebook发行的货币购买产品和服务的问题，另一半则回答了有关技术公司的货币的问题。报告指出，该调查并未专门询问天秤座，因为“名字尚未得到广泛的认识”。与会者还被问及使用此类代币的四个问题中，哪一个是他们的最高优先事项：数据隐私？金钱无法保持其价值；不喜欢Facebook或科技公司；以及只有政府才能发行货币的想法。 戈德法布与多伦多大学副教授安德烈亚斯·帕克斯（Andreas Park）合着密西沙加（Mississauga）的管理部门。在印度，政府在2016年11月突然将高价值纸币从流通中撤出后，手机钱包应用程序的下载和交易量猛增，尽管此后一些用户又恢复了现金。 戈德法布说：“像尼日利亚这样的地方基本上已经跳过了这一信用卡，借记卡期。” 根据世界银行的数据，“尼日利亚是跨越式的经济体，并且正在向某些新型支付系统迈进。” 2015年，尼日利亚每千名成人中有4.1张信用卡，相比之下，预付款的电子支付帐户为172.5张钱包，通常通过移动服务提供。 Facebook的新金融服务部门Calibra也正在构建一个移动钱包，它将与Messenger服务及其子公司WhatsApp集成在一起，以允许用户以较低的利率转账并在应用程序内进行购买。该公司已经致力于新兴市场的支付基础设施-WhatsApp计划在2019年底之前在印度推出一项服务。 天秤座协会发布的白皮书指出，高额汇款费用是数字货币应该解决的另一个问题。 该研究询问了一半的参与者是否愿意使用科技公司发行的资金，另一半询问了专门用于Facebook发行的数字货币。在这三个国家中的每个国家，调查发现愿意使用Facebook发行的硬币的参与者减少了。报告指出，该公司存在“非常重大的形象问题”。 差距最大的是印度。Facebook在该国的声誉仍因其试图启动Internet.org而受到损害，该网站使用户可以访问有限数量的应用程序和网站，而无需访问其移动数据。印度政府于2016年2月禁止该服务。在尼日利亚和美国的受访者中，发现是相反的。 总体而言，消费者最担心的是开发数字货币的公司将如何处理其个人信息。很少有人相信硬币不会保留其价值，或者只有政府才有权发行货币。 但是政策制定者将重点放在最后一个问题上。欧盟各国政府对数字货币可能损害其主权表示“强烈担忧”。9月，Calibra负责人David Marcus发推文澄清，在面对26个中央银行代表的质疑后，天秤座并不能取代本国货币。 戈德法布说，在研究的所有三个国家中，“对Facebook存在相当大的抵制”。作者发现，即使对于已经拥有Facebook，Instagram和/或WhatsApp帐户的受访者来说，这都是事实-当用户向Facebook询问某人使用通用技术公司发行的货币时，他们愿意使用该货币的可能性要高1.5倍。 ©2019 Financial Post（Postmedia Network Inc.的子公司）

    Source: The Vancouver Sun
    16-10-2019

  10. 道明表示，住房增速放缓并未对卑诗省经济造成太大损害

    不列颠哥伦比亚省住房市场的急剧放缓并未对该省的经济造成重大影响。 道明经济学的一份报告称，经济为强劲增长提供了有力的防御措施，以防止持续增长和强劲劳动力市场的房屋销售放缓。 尽管对经济造成了“重创”，但住房增速放缓主要是由于销售疲软，而房屋建设仍然相对强劲，这有助于减轻对整体经济的影响。 该省经济的多元化也意味着不列颠哥伦比亚省具有韧性。 经济学家奥马尔·阿卜杜拉赫曼（Omar Abdelrahman）和德里克·伯雷顿（Derek Burleton）的报告称，尽管住房市场出现反弹迹象，但仍将继续保持2％的增长率。这远远低于2013年以来多年来经常看到的3％以上。 在他们的分析中，他们注意到房地产市场在2013-2016年期间对卑诗省经济产生了重大影响。 他们承认，要确定确切的影响是复杂的，并且要考虑住房财富增加对零售销售等指标的影响；和外国人拥有房屋；经济学家说：“很明显，住房活动及其间接影响占整体扩张的三分之一以上。” 然而，由于许多房主看到经济衰退后房屋价格飙升，自从采取降温措施以来，该省平均房屋价格预计将下降10-15％，这仍然意味着许多人已经有了明显的升值。 该省还基本上避免了房源激增。 展望2020年该报告的2020年展望是外国购房者需求下降以及负担能力问题所带来的持续挑战。 “我们预计转售活动和价格将仅比当前水平温和上升。同时，我们预计，在今年大幅增长之后，该省的房屋开工量将出现适度下降，这将不利于转售房屋市场对增长贡献的任何积极波动。” 版权所有©2019 Key Media Pty Ltd

    Source: REP
    15-10-2019

Archives

Others