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  1. 加拿大最高的公寓大楼来到多伦多市中心

    奢侈建筑商品尼高国际公司(Pinnacle International)推出了其最新公寓大楼的第一阶段,名为SkyTower,该大楼将在安大略湖上空超过1000英尺的高度上,确实使多伦多的公寓市场达到了新的高度。 Pinnacle One Yonge开发项目将是加拿大最高的住宅公寓楼,最高将达到破纪录的95层和313米高。 品尼高销售和市场营销副总裁郭国安表示:“像One Yonge这样的标志性建筑需要标志性的建筑风格。” “我们知道这个位置需要优雅而独特的东西。 “我们在此阶段的方法,以及该总体规划开发的其他要素,都基于一项承诺,即不仅要在市中心核心区添加另一个公寓。相反,我们认识到该站点提供的独特特权,可以永久性地重塑多伦多的天际线。” Sky Tower由Hariri Pontarini Architects设计,将包括800多种公寓套房,布局从520到2,300平方英尺不等,起价仅为80万美元。SkyTower的套房将享有湖泊一览无余的美景,将由Tanner Hill and Associates屡获殊荣的团队创造的现代设计来定义。 SkyTower内的设施将与该市许多最好的豪华住宅相媲美,其中包括游泳池,瑜伽馆,游戏中心和派对空间,以及户外烧烤和休息区。 SkyTower是位于Pinnacle One Yonge的三座高塔中的第二座,其发射是在去年开始发射的65层公寓塔The Prestige的发布之后进行的。第三座塔的细节尚未公布。 在三座建筑之间有超过2,200套公寓套房,这些住宅大厦将成为Pinnacle One Yonge总体规划的440万平方英尺开发项目的基础。这个总体规划的社区还将包括150万平方英尺的办公空间,160,000平方英尺的零售,250间客房的酒店,50,000平方英尺的社区中心和2.5英亩的公园。 品尼高国际是加拿大在温哥华,多伦多市中心和密西沙加的豪华公寓住宅,酒店和商业开发项目的领先开发商之一。 版权所有©2020 Key Media

  2. 卑诗省住房市场将在2020年开始强劲发展

    不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)报告,共有4,426住宅单位销售的是由多重上市服务记录®(MLS ®)在2020年1月,2019年一月售出的3579辆增长了23.7%平均MLS ®住宅价格在公元前725370 $,从$六六四六三三每9.1%的增长记录的前一年。1月份的总销售美元数量为32亿美元,比2019年增长35%。 BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)说:“卑诗省的住房市场在2020年将有一个强劲的开端。” “随着市场从过去两年的政策引发的经济放缓中恢复过来,我们预计2020年的房屋销售将更为典型。” 总MLS ®住宅积极的房源下降了12.6%,达到25790台,较去年同月的一年。销售量与活跃住宅挂牌量的比率从去年1月的12.1%增加到17.2%。 Ogmundson补充说:“尽管许多市场都显示出强劲的复苏迹象,但陷入困境的林业部门正在对住房需求产生明显影响,尤其是在北部和温哥华岛的部分地区。” ©BCREA

  3. 中国冠状病毒在全球的经济影响日益严重

    由于亚洲和欧洲的汽车制造厂零部件短缺,自由消费的中国游客呆在家里以及美国公司为无法预料的动荡做准备,中国冠状病毒疫情造成的经济损失正在增加。 经济学家和供应链专家说,这仅仅是金融宿醉的开始,即使这种流感很快得到控制,这种宿醉还会持续数月之久。伦敦的《资本经济学》(Capital Economics)表示,自2009年金融危机最严重以来,中国疫情的后遗症可能会导致全球经济本季度首次萎缩。 由于医疗恐慌,农历新年假期延长了几天,中国工厂原定于2月10日重新开放。但是,由于许多工人无法或不愿返回位于广阔的检疫区的雇主,因此许多工作场所恢复常规工作已被推迟。 卡特彼勒(Caterpillar)本周表示,其大多数中国供应商已恢复工作。但苹果主要的电子产品生产商富士康表示,将在月底之前甚至将一半的设施投入运营。 同时,该国与外界的联系仍然磨破。美国联合航空和美国航空本周表示,它们将在4月24日之前恢复对中国大陆的正常服务,比原计划晚了近一个月。 中国停产的连锁反应正在蔓延,汽车业受到的打击尤其严重。日产汽车在中国零部件短缺的情况下暂时关闭了其在日本的一家工厂,而韩国现代汽车则在一周后关闭了该工厂。菲亚特克莱斯勒(Fiat Chrysler)警告说,它将关闭其欧洲一家工厂。一些美国制造商可能会在一到两周内面临零件短缺的情况。 德国金融服务公司安联(Allianz)的首席经济顾问穆罕默德·埃里安(Mohamed El-Erian)说:“我担心这比目前大多数经济学家所认为的要大得多。” “重启所有这些经济引擎将需要时间。” 中国卫生官员周五早上说,周四在中国确认了约5,100例covid-19病例,另有121人死亡。大多数新病例和死亡病例仍在湖北省。 自疫情爆发以来,中国已报告了63,000例确诊病例,约有1,380例死亡。 在美国,疾病控制与预防中心周四报告了第15例冠状病毒病例,该人自2月7日从武汉乘国务院租用的飞机抵达德州以来一直在检疫中。日本报告了第一例冠状病毒死亡。它还说,在隔离的邮轮“钻石公主”号上,又有44人对该疾病进行了测试,呈阳性反应,使船载传染病总数达到218。 随着许多美国公司重新考虑其在全球的足迹,冠状病毒袭击了中国。在与北京的两年贸易战中,特朗普总统对大约70%的中国商品征收关税,这使人们对跨太平洋供应线的未来产生了怀疑。 “我们已经在全球化上按了暂停按钮,”埃尔·埃里安(El-Erian)说。“这种(病毒)扰乱了货物的流动,扰乱了人员的流动,使公司重新评估了他们希望其供应链的国际化程度。” 在最初认为该流行病主要是中国问题之后,美国政策制定者最近几天承认,这将损害全球和美国的增长前景。美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome H. Powell)本周表示,这种流行病“很可能对美国产生影响”,该流行病已经关闭了数千家为美国公司供货的中国工厂。 在美国,最早见到的影响之一就是中国游客人数的下降。来自中国的游客代表着美国航空公司,酒店,奢侈品零售商和娱乐场所的丰厚市场,每人平均消费约6,500美元。 根据金融数据提供商Quandl的数据,截至2月7日,在北美和中国之间往返的航班数量比去年减少了75%,并且每天都在减少。 市场部副总裁查尔斯·曼(Charles Man)说,在曼哈顿的一家旅行社迎合华裔美国人的中美旅行社(Sino American Tours),预订量下降了20%至30%。 他说:“当然,我们受到了影响。” “很多人取消了回北京,香港,广州,台湾和新加坡的旅行。” 与此同时,中国官员越来越担心他们为遏制该病毒所做的努力正在扼杀经济。习近平主席本周指示下属避免干扰中国发展目标的“过度反应”。北京的经济研究公司Trivium表示,有影响力的经济政策制定者黄其帆表示,持续的供应链中断比两年的中美贸易战造成的损失更大。 确实,遏制这种流行病的斗争使世界第二大经济体的大部分陷入停滞。Dun&Bradstreet表示,受冠状病毒影响最严重的中国省份拥有49,884家外国公司的分支机构或子公司,其中包括近9,500家美国公司。 Dun&Bradstreet表示,一家中国检疫局向大约6000万人(比西班牙人口多)提供服务,这中断了《财富》全球1000强企业名单中几乎每个成员的日常业务活动。 中国政府强制停止贸易类似于经济大潮,切断了向世界各地公司提供所需零件和材料的流程。就像中风一样,这种影响将在中国各地的生产如雨后春笋般散发出来之后依然存在。 微软前供应链专家希滕德拉·查图维迪说:“这将分阶段进行。” “一切恢复正常需要六到八周的时间。” 一家跨国公司的每个中国主要供应商都依赖于一个较小的公司网络来提供食品,制服,卫生设施和零件。以耐克为例,它依靠110家中国工厂,每个工厂都有自己的供应商网。 “他们将会遇到自己的问题,”亚利桑那州立大学(Arizona State University)教授的查图尔韦迪(Chaturvedi)说。“这不像您按下按钮那样,一切都开始自动工作。” 他补充说,随着现有产品的产量下降,冠状病毒的关闭已经中断了研发工作,因此也可能会推迟下一代模型的推出。这可能会影响像苹果这样的消费电子产品制造商,而苹果在其775家全球供应基地中几乎有一半来自中国。 其中一家公司,奥地利的AT&S,在该病毒中断了其上海和重庆工厂的生产后,将本财年的收入预测降低了近7%。该公司为Apple和I​​ntel以及欧洲汽车制造商生产印刷电路板。 在中国的某些地区,企业在恢复工作之前必须通过地方政府的检查。由于检查员太多,因此会造成瓶颈。APCO Worldwide大中华区董事长詹姆斯·麦格雷戈(James McGregor)表示,一些外国高管试图通过向官员出示证明他们是主要纳税人的收据来加快步伐。 许多办公室工作人员在进入大楼前都需要排队检查温度。麦格雷戈说,一旦进入室内,有些人就反对运行中央供暖系统,他们宁愿使用空间加热器,而不愿使用所谓的再循环空气危险。 台湾半导体制造商日月光科技(ASE Technology)一直在为回国工人短缺而苦苦挣扎,并且不确定哪些供应商可以全面运营。 该公司投资人关系主管Ken Hsiang在2月7日的电话会议上说:“这种病毒是一种消极的彩票,每个人都在尽其所能地取胜。” “因此,困扰世界的恐惧,在个人,公司和主权政府层面上过多的谨慎是完全可以理解的。对我们业务的影响是完全无法预测的。” 中国如今的14万亿美元经济是错综复杂的事情。在某些地区,当地官员正在敦促雇主重返工作岗位。在其他地方,官员们仍然沉迷于传染的危险。Trivium表示,正常运营的企业所占比例从四川中部的26%到上海的近70%不等。 许多员工仍然不愿在拥挤的工厂中重返工作岗位,那里的孤立咳嗽会使生产线闲置。那些想返回的人经常会遇到交通头痛的事情,因为一些公共服务尚未恢复正常运作。 美中贸易理事会主席克雷格·艾伦(Craig Allen)说:“现在一切都应该恢复正常。” “这不会暂时发生。我认为这开始陷入困境。” 经济学家说,预计冠状病毒会通过压低商业和消费者信心以及暂时切断供应链来削弱全球增长。PGIM固定收益部首席经济学家内森·席恩斯(Nathan Sheets)表示:“贸易战结束了,冠状病毒开始流行。” “这表明他们依赖中国供应商时还需要担心的一整类风险。这是全球一体化的又一次强大冲击。” 海运市场也可能对全球贸易产生持久影响。Xeneta的在线运输平台首席执行官帕特里克•伯格伦德(Patrik Berglund)表示,尽管1月1日生效的新国际法规要求使用更清洁但价格更高的燃料,但从中国出境的某些航线的运费下降了四分之一。奥斯陆 在瞬息万变的市场中,大型零售商和制造商将很快就长期运输合同进行谈判。他们可能会在短期内从较低的价格中受益。但如果人为压低利率整整一年,那么一个或多个航运公司可能陷入破产,并进一步动摇全球贸易。 伯格隆德说:“如果从整个亚洲来的货物很少,这取决于它的发展方式,我们可能会看到航运公司真的很难通过。” 华尔街已度过了危机,道琼斯工业平均指数今年迄今仍上涨约3%。牛津经济研究院(Oxford Economics)首席美国经济学家格雷戈里·达科(Gregory Daco)表示,随着更多数据的出现,金融市场的平静可能会受到考验。 消费者或企业信心方面的负面数据可能会使投资者大量涌入美国政府债券,推高美元价值,并导致金融状况趋紧。 他说:“我们很幸运看到没有金融市场的后果。” “那是很大一部分风险所在。” ©1996-2020华盛顿邮报

  4. RE / MAX表示,大多数经纪人称其市场被“低估”

    十分之六的房地产经纪人说,尽管住房负担能力有所提高,但他们仍看到买家在市场之外定价。 Leger对RE / MAX进行的一项调查显示,许多潜在的首次购房者努力进入房地产阶梯的原因并不总是与房价有关。 实际上,只有38%接受调查的消费者认为房价上涨是他们拥有住房的最大障碍之一。其他因素包括薪金不足导致难以存下首付(26%)和担心利率上升(17%)。 超过半数的经纪人表示,库存不足是购买者不采取行动的更常见原因,有72%的经纪人表示他们的本地房地产市场实际上被低估了。 执行副总裁兼区域总监克里斯托弗·亚历山大(Christopher Alexander)表示:“尽管房屋所有权的前景不断困扰加拿大人,例如债务负担创纪录,但全国各地仍有进入市场的良好机会。” RE / MAX加拿大安大略大西洋。“也就是说,全国住房市场仍然有待克服的挑战,尤其是在多伦多这样的中心地区,那里的需求远远超过了供应,因此导致房价大幅上涨。我们需要继续推动增加购房者和租房者的住房供应,但我们尚未看到一项全面的国家住房战略来帮助促进这一转变。” 完整报告可在https://rem.ax/2tJBwE2获得 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  5. 温哥华的空置房屋税正在发挥作用-城市官员

    市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)说,尽管有一些最初的阻力,但温哥华的空置房屋税仍按预期执行。 《环球新闻》援引斯图尔特上周晚些时候的话说:“空置房屋税正在奏效。” “我们的第二组同比数据清楚地表明,我们正在将更多的空置房屋归还租赁市场。” 截至2月7日,纽约市注意到2019年宣布有787所房屋空置。这与去年同期相比下降了近15%,比2017年的第一年的1,131座空置房屋数字低了30%。税收效力。 此外,温哥华的房屋总数(空置或其他)每年以1.6%的速度增长,公寓单元的数量增加3%。 观察人士指出,迄今为止,旨在迫使该市的公寓投资者将其房屋出租的政策似乎是有效的。 此外,来自加拿大抵押和住房公司的数据表明,仅在过去一年中,就有超过11,000套公寓进入租赁市场,大大超过了该期间约9,000套新建成的公寓。 温哥华市中心的情况更为严重,与租赁的300套新公寓相比,有3000套公寓进入租赁市场。 但是,温哥华的数学家和住房统计分析师Jens von Bergmann强调,在可预见的未来,加快发展速度仍然至关重要。 “如果需求增长快于供应增长,那么您仍然落后。整个地区我们仍然处于一个很大的漏洞中,”冯·伯格曼(von Bergmann)告诉《环球邮报》。 人口的强劲增长,以及蓬勃发展的高科技行业,吸引着成千上万的专业人才,推动了这座城市的大部分活动。 版权所有©2020 Key Media

  6. 哈里和梅根选择了正确的国家报告节目

    根据一项针对该地区侨民的全球最宜居城市的最新研究,希望迁往欧洲大陆以外的欧洲人应搬到加拿大。 在全球流动专家ECA International(ECA)的最新报告中,加拿大连续第五年位居榜首。 加拿大的清洁空气,免费医疗保健,低犯罪率和政治稳定都是赢得胜利的因素,而对于许多说法语的欧洲人来说,正式使用双语也是一个好处。 “加拿大城市一直为欧洲移民提供高品质的生活,并且始终如一的高分使加拿大城市超过了许多欧洲同行。哈里(Harry)和梅根(Meghan)跟随数以百万计的欧洲移民前往加拿大城市,即多伦多和温哥华,这对于欧洲移民来说相对容易适应。选择加拿大来养育自己的新家庭意味着他们将经历更低的犯罪率,良好的公共设施和更好的空气质量,” ECA International高级位置评分分析师Neil Ashman说道。 多伦多是头号城市该研究将多伦多列为加拿大欧洲移民的头号城市。 非洲经委会表示,尽管天气条件充满挑战,该市的基础设施和商业投资仍增加了吸引力。 “自2016年以来,加拿大政府已承诺投入144亿加元,用于现代化的公共交通,绿色和社会基础设施,贸易和运输,使之成为欧洲人长期居住的有吸引力的城市。” 包括他们自己的大陆在内,哥本哈根和伯尔尼已成为欧洲移民最宜居城市的联合头把交椅。 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  7. Redfin称加拿大最适宜步行的城市

    在一个以环境为重点的时代里,城市生活意味着您家门口就有便利设施,但是有些城市的环境比其他城市要好。 一份新报告使用Redfin公司Walk Score的数据突出显示了加拿大最适合步行的城市。 日常差事不需要汽车得分在90分以上的城市,得分在70到89分之间的城市意味着大多数差事可以步行完成,而得分在50到69分的城市则表示有些差事可以步行完成。 加拿大20万以上人口的城市中,没有一个能达到完全的步行能力,但温哥华是最接近的城市,步行得分为79.8。 温哥华Redfin温哥华市场经理Brooks Findlay表示:“在过去的10年中,温哥华非常重视开发支持步行性的开发。许多新开发的开发都集中在靠近公交的区域,特别是我们的单轨系统。” “这座城市本身也非常注重建立新的步行和自行车道,以实现绿色通勤,并阻止单人驾驶的车辆。温哥华的许多年轻专业人士甚至都不考虑拥有汽车。开发商在高处建立了迷你村庄。交通区域,这意味着您不必走超过五个或六个街区就能得到所需的东西。” 多伦多海滨的蒙特利尔地下城以65.4的得分位居全国第二,而多伦多的得分则为61。 多伦多Redfin多伦多市场说:“多伦多的许多地方都与地下相连,所以当冬天寒冷时,仍然有很多出游的方式。然后是木板路,使人们可以在海滨沿城市的大部分地区步行。”经理布莱尔·安德森说。“人们对多伦多并不总是了解的一件事是,城市中有许多自然步道。如果只是一个混凝土丛林,人们就不会那么倾向于步行,但是因为它是如此美丽再加上,如今的城市交通已不尽人意,因此能够步行游览是非常有利的。” 秩 市 步行分数 1个 温哥华 79.8 2 蒙特利尔 65.4 3 多伦多 61.0 4 本那比 60.1 5 隆格伊 54.4 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  8. 有报道称保费飙升后,BC省边缘化

    新威斯敏斯特阶层委员会主席警告说,不列颠哥伦比亚省的公寓今年可能会受到保险费用飙升的打击。 当新威斯敏斯特(New Westminster)的Anchor Pointe居民聚集在12月的年会上时,他们震惊地得知他们的建筑物的保险费预计将在2020年增加40%。 阶层总裁布鲁斯·坎贝尔(Bruce Campbell)说:“这给所有人都带来了震惊。” 不幸的是,对于拥有30年历史的塔楼居民来说,情况将变得越来越糟。 分层预算中有110个单位的建筑物的保险费在2020年增加约40%,从当年的约70,000美元增加到本年度的$ 95,000,但是当1月转轮时,分层理事会了解到这还远远不够。坎贝尔说,取而代之的是,今年的保费将为25.9万美元,是去年成本的3.5倍以上。 故事在下面继续 坎贝尔此前曾预计,他的两居室公寓的分层费用将为每月480美元左右,其中包括今年预计增长40%的建筑保险。但是现在,他所在部门的每月成本将需要增加约150美元,达到630美元。 坎贝尔说,阶层委员会正在设法弄清楚如何弥补这一巨大缺口,无论是通过加入应急储备金还是通过由业主支付的一次性评估费。 坎贝尔说:“作为一个地层理事会,有时我们必须承担很多坏消息。” 许多安波因特普恩特居民,包括坎贝尔和他的妻子,都是固定收入,将难以负担额外费用。他说,现年70岁的退休商人坎贝尔(Campbell)希望退休,但“我可能不得不回去上班。” 目前尚不清楚卑诗省的30,000家分公司中有多少家将面临同样暴涨的保险费用,但坎贝尔的大厦并不孤单。上个月,《阿伯茨福德新闻》(Abbotsford News)报道说,一栋新的公寓大楼的保险费将面临780%的上涨,这将包括一次向单位收取3,000美元的一次性征费,以及将每月免费服务费翻倍至600美元。 坎贝尔说:“我将其描述为一场危机。” “没有其他解决办法。” 现在,保险业协会正在回应公寓成本飞涨的报道,卑诗省财政部长周一表示,省政府正在监测情况。 卑诗省公寓房主协会执行理事托尼·乔文图(Tony Gioventu)表示,其他公寓市场,包括多伦多和纽约,都有所增加。对于大温哥华地区来说,这是一个特别令人担忧的问题,那里约有一半的家庭居住在有分层产权的房屋中。 Gioventu表示,随着一年中不同时间点将有更多建筑物的保险更新,价格情况应该会更加清晰。 但是仅在1月份,乔凡托的组织就从大约100 BC的公寓大楼中得知,要么面临保险费用的“大量”增长,要么在某些情况下找不到一家愿意为该建筑物提供保险的公司。 不列颠哥伦比亚省财政部周一说,在获取保险方面遇到麻烦的策略应该与加拿大全国行业协会保险局联系。 该局周一宣布,它将成立一个工作组来审查整个加拿大的问题,并将于下个月与卑诗省受影响的团体举行会议。 加拿大西部局消费者与产业关系局局长罗布·德·普鲁伊斯(Rob de Pruis)说,这些保险的增加不太可能打击独立屋的所有者。他说,他的小组收到的许多关于成本大幅上涨的报告都是在“索赔历史和维护问题”的建筑物中。 不同的群体指出保费增加的不同因素,包括恶劣天气导致的全球损失增加。 卑诗省财政部长卡罗尔·詹姆斯(Carole James)在周一通过电子邮件发表的声明中说,虽然加拿大及其他地区的分公司都面临着越来越多的保险费用,但在卑诗省,“房地产价格和建筑成本的上涨推动了保险成本的飙升。 ” 詹姆斯说:“虽然特定产品的定价是保险业的事,但我们正在与不列颠哥伦比亚省金融服务管理局合作,以仔细监测情况,并确保我们尽一切可能在财务上保护不列颠哥伦比亚省居民。” 卑诗省保险经纪人协会周五发表声明,敦促省政府对立法进行改革,包括在《分层财产法》中增加分层单位的标准定义。 该机构的新闻稿说,这些改革可能有助于“稳定”卑诗省的共管公寓保险市场,但该组织“认识到这些变化并不能直接解决不断增长的分层保费和免赔额的问题。” BC集团执行董事查克·伯恩(Chuck Byrne)周一表示:“这将需要很长时间来解决。” “在有好消息之前,人们对此会失去更多的焦虑。” ©2020 Postmedia Network Inc.

  9. 温哥华的新国家广场(Plaza of Nations)包括塔楼,卡纳克斯溜冰场和音乐场所

    加拿大大都会地产公司计划重新开发位于太平洋大道750号的东北福溪国家广场网站,该计划将于本周提交城市设计小组审议 James KM Cheng Architects提交了该项目的开发许可申请,其中包括高达30层的梯田建筑,较低楼层的商业空间以及较高楼层的市场和非市场住宅用途。该开发项目还设有一个市民中心,其中包括社区中心,溜冰场,音乐场所和拥有69个空间的育儿设施。还计划建造一个新的社区广场和海堤。 溜冰场将作为温哥华卡纳克人的练习场,也将供公众使用。 前视觉领导的理事会于2018年7月一致批准了对该10.28英亩场地的重新分区。 当时,工作人员对社区便利设施(CAC)计划的估值为3.25亿美元。 这个220万平方英尺的开发项目将分三个阶段进行。加拿大大都会地产公司高级副总裁戴森Ge荣表示,该项目的时间表尚不确定,因为仍需要批准,市场条件也是一个因素,但最好的情况是建造可能需要五到五分钟。六年。 音乐场馆,溜冰场,社区中心和儿童保育设施将在第二阶段建设。 加拿大大都会房地产公司将拥有音乐场地,尽管该城市可以选择以1000万美元的价格购买。溜冰场将归城市所有。 吉荣说:“城市和居民希望通过我们的开发能够看到BC Place,因此这里有一个广场,可以让南侧的人们看到BC Place。” “该广场将用于公共活动-这是线性的。” 一些屋顶甲板将向公众开放,而另一些则不会。例如,出于安全原因,分配给托儿所的室外空间将是私人的。 吉荣表示,计划中的房屋面积为160.50亿平方英尺,其中321,000平方英尺将为非市场住房。 52%的非市场住房将在第一阶段建造。 吉荣补充说,该项目的设计向利益相关者,包括邻里的利益相关者进行。 “我们大约有三到四个设计,每个人都选择了这种设计,这是一种梯形设计,而不是讲台,塔式设计。他们希望看到一种新的温哥华类型,这正是这座城市所需要的。”他说。 “对我们来说,效率不高。这是一个艰难的发展,但我们想向前迈进,因此我们试图适应该城市的要求,结果非常不错。” James KM Cheng在多伦多合伙人KPMB Architects的合伙人Bruce Kuwabara的协助下进行了设计。 该开发应用程序在2月5日星期三UDP之前发布,目前计划在3月16日在开发许可委员会之前发布。 版权所有©西方投资者

  10. 航运集装箱房屋成为美丽而永久的居住解决方案

    模块化,可回收运输的集装箱房屋可能被广泛认为是实用且可持续的,但也是临时的且通常没有吸引力的居住解决方案–可能最适合短期工人的住房或无家可归者向长期住房的过渡。 但是,根据模块化房屋公司Honomobo的说法,这个神话正在逐渐被打破,因为这样的房屋既美丽又耐用。 该公司的联合创始人丹尼尔·恩格曼(Daniel Engelman)在接受Glacier Media采访时表示:“这是一种新型房屋,因此有时仍然会有一种心理上的心态,认为这是一个运输容器,所以它应该被运输,这只是暂时的事情。但是我们的客户不再以这种心态来找我们-我们已经过去了。这些房屋非常坚固耐用-可以持续数百年,而不是典型的木结构房屋难以持续的100年使用寿命。” 恩格尔曼说,航运集装箱房屋代表着与任何房屋或公寓一样真实的住房机会,银行愿意提供抵押贷款,而CMHC则将其作为经过认证的钢框架模块化房屋。而且,尽管这还没有发生,恩格曼说,也有可能以MLS上的常规方式转售房屋和土地。 Honomobo成立只有5岁,大约在四年前,由于其创新和灵活的家用模型引起了当地媒体的关注,对该公司的兴趣激增了,这个故事被一些顶级建筑杂志所接受。恩格尔曼说:“从那以后,公众的兴趣确实没有减弱。” 这些模型的价格从M-1一居室/一居室单元价格为157,772美元(不包括土地成本,咨询费和建筑费)一直到六居室/四居室,1,920平方英尺HO6模型,基本成本为499,362美元。M1将在卑诗省家庭与花园展览中展出,还有一个较小的工作室单元,恩格尔曼说该工作室单元在客人或办公室中很受欢迎。 北美有许多运输集装箱房屋的供应商,但是恩格尔曼说,使Honomobo脱颖而出的主要是设计。可以选择一整块玻璃墙,也可以选择两块大墙,房屋看起来比起可回收的集装箱更像是现代建筑。然而,恩格曼说,房屋的设计扎根于其根基,他认为“最小化和真实性”适用于运输集装箱的外壳。 恩格尔曼说:“玻璃墙还允许室内外生活,这些巨大的窗户可以升级为推拉门-”这使房屋的实际居住面积更大。 模块化房屋不仅坚固耐用,而且非常可持续。这些特殊的房屋具有很高的能源效率,并且可以用电100%,因此,如果房主用太阳能或使用绿色水力发电,则可以实现碳中和。 尽管Honomobo总部位于埃德蒙顿,但其大多数客户位于不列颠哥伦比亚省和美国西部。恩格曼说,往往有两种客户。首先是那些选择较小的一模块和两模块单元作为在城市环境中放置的巷道房屋(在美国称为“附属住宅单元”或ADU)的人。第二类是拥有土地的人,他们通常位于偏远的岛屿地区,并希望为该地点建造易于建造的房屋,作为永久居民或度假物业。 恩格曼说,对于第一类客户,他的大多数客户都在加利福尼亚州,旧金山等价格昂贵的城市或大温哥华地区附近。他说:“较小的模块通常由多代家庭使用,孩子或父母将搬入ADU,而家庭的另一部分则搬入主屋。它确实有助于提高负担能力,并帮助人们留在社区,从而使社区充满活力。” 恩格尔曼补充说,他对Honomobo尚未能够在温哥华市(与温哥华等城市一样承受房价问题)的温哥华市做到这一点感到失望。他说:“温哥华的监管环境确实很难完成,因此对我们来说这还不可能,这令人遗憾。” “相反,我们已经在惠斯勒,斯阔米什和高贵林港等地建造了巷道房屋。” Honomobo的Honomobar也在BC Home and Garden Show上亮相,它是用集装箱的一部分制成的酒吧。恩格曼说,这个“有趣的项目”在公共广场和餐厅露台中作为弹出式窗口放置的区域很受欢迎,并已促使客户订购自己的后院或小型企业。 版权所有©西方投资者