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  1. 如何加强房地产市场以承受COVID-19的影响

    各地政府和企业正在迅速适应应对COVID-19的限制。随之而来的经济放缓将影响其工作已经或将要中断的工人的现金流。由于销售额骤降,饭店等企业也面临着迫在眉睫的财务挑战。 加拿大政府对此作出了回应,提出了一项规模庞大的刺激计划,其中包括270亿美元的直接支持和720亿美元的税收减免,其中包括270亿美元的直接支持。政府已宣布计划购买至多500亿美元的带抵押抵押贷款池,此举旨在为银行提供流动性。此外,加拿大的六大银行已经加快了长达六个月的抵押贷款延期计划,以帮助可能遭受突然失业或无限期休假的房主。 但是这些步骤就足够了吗?占加拿大家庭近33%的租房者是否会在类似的经济困难情况下获得类似的减免? 为了支持房地产行业,可能需要采取一系列干预措施,其中包括选择忍耐抵押贷款,暂停租房驱逐和免除财产税的免税期。 应对措施也应广泛,包括租房家庭和其他企业,例如小型企业,他们可能在房租或商业抵押融资方面面临更多的困难。 美国最近的事例可能有助于监管机构制定应对意外放缓的策略。例如,在2011年,奥巴马政府调整了联邦住房管理局(FHA)的条件,以迫使抵押贷款服务机构将宽容期从三个月延长至12个月。 法规的变化旨在帮助房主在寻找新工作时留在家中。美国住房和城市发展部前秘书肖恩·多纳万(Shaun Donavan)在2011年表示,失业的美国人中有45%失业超过六个月。因此,需要更长期限的抵押贷款减免。 针对失业的美国房主的宽容计划定于2013年8月到期。但是,联邦住房管理局在同年7月无限期延长了该计划。 单靠宽容可能不足以应对。美国政府在2010年宣布了一项76亿美元的“重灾基金”和一项10亿美元的“紧急房主贷款计划”,并于一年后宣布了对贷款忍耐的要求。此外,2009年启动的住房可负担性调整计划(HAMP)将陷入困境的借款人的每月付款减少到借款人当前月收入的31%。 新加坡国立大学的Sumit Agarwal等人进行的研究发现,HAMP“防止了很多止赎。” 这还与“消费者债务拖欠,房价下降和耐久支出增加”的比率降低有关。 但是,作者观察到,该计划仅覆盖了目标家庭的三分之一。对合格借款人的广泛筛选减慢了该计划的进度。作者建议,对于未来的实施,应谨慎考虑严格审查与为许多陷入困境的借款人提供快速救济的能力之间的权衡。 延长忍耐时间是有代价的。可以将延迟的抵押贷款付款和放弃的利息加到所欠的本金上,但还需要考虑其他财务成本。例如,对有资格的借款人进行资格评估并监测其合法的再就业尝试,将给贷方带来额外的实施成本,而这些贷方将需要政府的支持以承担额外的费用。 如果房主拥有租赁投资物业,则抵押贷款减免不应该局限于房主的主要住所。如果租房者失业并停止支付房租,私人房东将很难为投资物业的抵押服务。因此,获得抵押贷款减免的资格必须与房屋居民的就业状况联系在一起,而不必与房屋所有者有关。 同时,减免措施必须扩大到房客,他们的财务状况通常比房主脆弱,他们在需要时可以从房屋净值中借钱。需要暂停出租房驱逐12个月或更长时间,以为脆弱的出租房家庭提供住房保障。 餐馆或私人体育馆等小型企业可能首当其冲地要远离社会。企业主将立即经历现金流量的下降,从而限制了他们支付其商业物业的租金或抵押的能力。将抵押付款或房租减免扩大到小型企业也同样重要。 联邦政府已经加大了财政援助力度,以帮助加拿大人应对COVID-19。可能需要其他立法来保留所有托收,收回和保护可能因此拖欠债务的人的信用记录。 对于金融机构来说,选择是在止赎和宽容之间。美国的经验表明,与止赎贷款相关的成本相比,房屋丧失抵押品赎回权给银行,借款人和整个经济带来了更大的成本,这使房主在寻求有酬就业机会时能够长期获得住房保障。 通过选择宽容而非止赎,加拿大的银行已经做出了正确的选择。如果需要,将宽限期延长至12个月或更长时间,这也是对COVID-19的审慎回应。 ©2020金融邮报

  2. 冠状病毒占主导地位的媒体关系提示,推销您的产品或服务时应成为人类

    全球对COVID-19的关注正在改变我们几乎所有人的生活,交流和消费媒体的方式。听到有关一件事的新闻后,世界上许多人发现自己在家里。因此,传播者和PR专业人员必须进行调整。 许多公司和组织已决定停止公共传播,广告或营销。对于其他人,节目继续进行。他们发送人员公告,发布产品并宣传现有和新服务。 无论您采用哪种方式,都可以考虑以下提示: 一,无害 公关灾难潜伏着。因此,至关重要的是,每个组织都要审核当前和计划中的消息传递。 从短语的路线图开始,避免在这段敏感时间内使用。考虑在这个远离社会和卫生的时刻推广实践经验吗?希望自己的视频去 病毒当公众试图避免大流行?别。在确定要避免的短语列表之后,请检查您的沟通和营销计划,以确保您避免使用这些短语。 调整期望 自从我们看到如此拥挤的媒体环境以来,已经有很长时间了。对COVID-19的关注使对弹each程序的关注看起来像是历史雷达上的亮点。 即使是最好的推广和最具创意的想法也将被淹没;假装高管或您所代表的人是错误的。 因此,在覆盖非病毒报道方面,调整期望值至关重要。修订KPI。 不过,有一个一线希望:非金融坏消息也不会得到太多报道。 不要看着球场过去 COVID-19的另一面排除了其他大多数新闻,这是因为人们渴望了解病毒故事。每个记者都试图找出一个角度。食品作家,金融记者,个人利益记者,博客。他们都需要内容。 现在是创造力的时候了。帮助媒体连接点。您有可以谈论供应链问题的专家吗?当地零售商如何解释他们如何适应社会距离并进行相应调整?创造性地考虑将您的声音插入这一刻。 有一颗心 最重要的是-做人。考虑一下观众的心情。人们很担心。确保您的语气和计划谨慎而周到地适应这些陌生的时代。 ©2020,Access Intelligence,LLC。

  3. 房地产市场有望强劲复苏

    一位经济学家认为,COVID-19的爆发可能会在短期内放缓房屋销售。 道明银行高级经济学家布莱恩·德普拉托(Brian DePratto)表示,由于冠状病毒的影响,当前的市场状况使未来几个月的房屋销售前景黯淡。 他说:“也就是说,在超低利率环境的帮助下,一旦病毒的影响消散,销售就可以强劲复苏。” DePratto说,一旦围绕COVID-19缓解问题的担忧,销售量的恢复可能会转化为价格上涨。 2月份房屋销售每年增长26.9%。在大多伦多地区(GTA)强劲的投票率的推动下,销售额每月增长5.9%。新上市的商品数量增长了7.3%。 房屋销售的健康增长和上市收益的增长使全国房屋平均价格每年增长15.2%,目前为54万美元。不包括大温哥华和大多伦多地区的主要市场,该月全国平均价格上涨了10.5%,至41万加元。 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  4. 与OREA新任总裁Sean Morrison的讨论

    2月25日,肖恩·莫里森(Sean Morrison)被任命为安大略省房地产协会的新主席。在当选总统之前,莫里森(Morrison)还是Coldwell Banker Momentum Realty的经纪人和经理,还是汉密尔顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)房地产经纪人协会的成员,曾在OREA董事会任职四年,担任OREA的成员和主席。几个OREA和RAHB委员会。 他于3月11日通过电话与REP进行 了交谈。以下采访经过了长度和清晰度的编辑。 房地产专业人士:恭喜您成为OREA总裁。您第一次听到新闻时有何反应? 肖恩·莫里森(Sean Morrison):成为您在安大略省职业的代言人是不可思议的。这是一项巨大的荣誉,一项重大的责任,也是我们不可掉以轻心的事情。我为能够为我提供15年惊人职业的职业演讲而感到兴奋。 代表:有些人可能对您所经历的过程感到好奇。一个人如何成为OREA的总裁? SM:首先,您必须由董事会成员选举产生,因此代表我们80,000名成员的安大略省37个房地产委员会将全部投票选出他们希望成为董事会代表的人。从那里开始,您必须花一些时间在董事会上,必须获得一套符合条件的标准,才能竞选总统。然后,您提出自己的名字竞选总统,并由董事会的同僚选举产生。 代表:要平衡担任OREA总裁的要求和您作为经纪人的职责,这会是什么样的感觉? SM:幸运的是,我在Coldwell Banker拥有一支了不起的管理团队,在我什至提出自己的名字之前,他们已经做好了接管工作的准备。我与他们(当然还有我的配偶)进行了交谈,以确保他们对时间承诺表示满意,并了解我的首要任务是协会向前迈进。他们对此充满热情。他们非常支持。 那真的是团队的努力。这将帮助我们的代理商在我不在的情况下始终处在最前沿。 REP:对于您的职业生涯以及您的生活来说,成为有组织的房地产的一部分意味着什么?您会推荐给大多数房地产经纪人参与吗? SM:我会百分百地建议人们参与其中。 它可以以多种方式发生。您可以通过参加当地的[年度股东大会]参与进来。您可以参加委员会会议。您可以加入委员会。您可以像我一样竞选您当地协会或省协会的理事会成员。 就您的职业生涯而言,它确实拓宽了您的视野。当您涉及到我们行业中正在发生的事情时,或者您在倡导方面正在采取行动以帮助解决诸如我们击败市政土地转让税或《房地产服务信托法》之类的事情时,您就会陷入困境,这全都是我们基层倡导的基础,而成为有组织房地产的一部分,您会收到这些电子邮件,并获得与此相关的信息,从而可以更加积极地从事自己的职业。 除此之外,如果您是与当地董事会,省或国家一起工作,则可以与所选区域的房地产经纪人见面,具体取决于您所参与的有组织房地产的级别。从房地产经纪人的角度来看,它可以帮助扩大他们的网络,也可以使他们对市场的发展有更广泛的了解,因此,我认为您可以通过参与有组织的房地产来成为更专业的房地产经纪人。 代表:安大略省房地产经纪人面临的最大问题是什么?您打算如何应对? SM:最大的能力之一就是我们的整合能力。《房地产服务信托法》对此进行了纠正。他们提出了[私有房地产公司]的最终表决权,他们已经通过了投票,因此,我认为这将在明年起草法规时的某个时候发生。 这样做的目的是允许房地产经纪人获得税收公平,因此他们可以合并自己的业务,并长期使用一些资金来开展更多广告活动,在自己的业务中开展更多的基础设施建设项目。 就市场而言,我们在该省存在供需问题。在政府采取措施增加供应的同时,房地产经纪人必须在大街上浏览。 代表:房主,买卖双方如何?协会帮助他们的目标是什么? SM:过去几年来,自联邦制以来,加拿大的房屋拥有率首次出现下降,因此,游说OREA一直是优先考虑的事情,我们可以通过这种方式来提出支持房屋所有权的立法,例如政府于今年早些时候启动了“更多房屋,更多选择法”,并与他们合作开发创新解决方案,例如巷道房屋,建造更多的排屋或联排别墅,以便我们可以增加可用房屋的密度,从而有助于负担得起全省。 没有消费者就很难成为一名房地产经纪人,因此我们必须制定出支持OREA并支持房主的支持房屋所有权的政策,这样我们才能实现实现房屋所有权的梦想。 REP:您已经提到过几次TRESA。您认为这对于改善消费者的体验有多有效?还可以做些什么来保护他们? SM:《房地产服务信托法》是开创性的法律。十多年来,我们一直在为此进行游说。该法案的目的是增强消费者保护,并使房地产专业人士达到北美最高标准。它还具有专业认证,如果您购买的是商业地产或农场地产,消费者将可以识别拥有该专业知识和经验的房地产经纪人,从而在交易中受到保护。 REP:除了TRESA之外,还能做什么? SM:我认为还有很多事情可以做,我们正在与省政府合作,以使支持居者有其屋计划的政策成为首要任务。我们一直在寻找向会员提供新工具,技术,培训,研究的方法,以便他们更了解情况并准备好进入市场,从而通过在另一端拥有更好的经纪人来帮助消费者。 代表:随着房地产经纪人教育在2020年底转移到汉伯学院,OREA在确定代理商需要具备的技能方面仍会产生影响吗? SM:我们将不再进行新的代理商招募培训,但我们会提供其他服务(例如领导力培训),而且我们确实为房地产经纪人成员进行了大量研究,以便他们可以继续保持领先地位。被告知发生的一切。 就TRESA认证下的专业证书而言,尚未针对培训内容制定政策,因此OREA将与[安大略省房地产委员会]紧密合作,以确保每一步随之而来的新培训将使我们的房地产经纪人更好。 REP:OREA对Properly和Zillow等在线公司的存在有多担心?是否担心这些技术会破坏整个行业并从骨肉经纪人那里夺取一些市场份额? SM:显然,其中很多也是我们的成员。随着他们的加入,他们成为有组织房地产的成员,因此我们欢迎所有商业模式的加入。我认为市场上的新参与者没有真正的担忧。我们的关注点是适应当前情况,并确保向我们的房地产经纪人了解那里的所有选择,并确保向消费者了解那里的所有选择,以便消费者可以做出有根据的决定,而房地产经纪人可以帮助未来业务发展。 代表:OREA在Airbnb上的立场是什么?该应用因其在全球住房短缺中的作用而受到越来越多的批评,但如此众多的客户正在购买专门用作Airbnb的房产-这可能会与当地法规发生冲突。有正式职位吗? SM:据我所知,对此协会没有正式立场。这并不是我们真正应该拥有的一种地位,它更多的是在酒店空间而不是房屋所有权空间。 代表:OREA在安大略省的过境计划中有很多发言权吗? SM:OREA与省政府就以公交为导向的社区和公交周围的密度进行了大量讨论。我们最近与T360合作发布了一份研究报告,其中讨论了千禧一代如何在以公交为导向的社区中生活以及他们在寻找什么样的住房。 他们想住在靠近公交的地方。我们希望与政府合作,为过境地区的住房提供创新解决方案,因为人们希望离工作地点更近。 REP:您认为政府对OREA的建议的反应是有利的吗? SM:我们认为,这个政府是非常合作的政府。我们参与了讨论,我们参与了圆桌会议,展望未来,我认为他们了解这项研究的成果,他们必须在运输方面做些事情。 代表:取消汉密尔顿轻轨怎么样?协会对此有立场吗? SM:汉密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会更适合当地的协会。鉴于我们在以公交为导向的社区中的地位,这一点令人担忧。希望在汉密尔顿地区有一些其他的运输计划,但是我们对取消汉密尔顿轻轨没有正式立场。 代表:安省有超过80,000名房地产经纪人,并且每年仅售出一两套房屋,其中有很多人在该省从事房地产经纪人工作?某些经纪人在维持业务方面的行为不合道德的原因背后,就不是经纪人数量的一部分吗? SM:我们永远不会限制该省房地产经纪人的数量。在房地产行业内,始终欢迎健康竞争。我认为归结为这些人是否能够谋生。这是个人决定。如果人们想在这个行业中做兼职或全职工作,那肯定不是我们要进入的障碍。 话虽这么说,但它具有专业性。只要那里的每个成员都以专业的方式行事,那么我们就不会对这个省有多少名房地产经纪人产生影响。但是,如果您要以非专业的方式行事,那就是我们拥有RECO的原因,并且我们支持RECO。在TRESA的领导下,我们实际上游说增加RECO的权力以能够暂停和吊销坏犯的执照,因为作为房地产经纪人,我们不希望他们从事该行业。 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  5. 加拿大大型银行,信用合作社宣布推迟抵押贷款支付

    加拿大的六大银行正在为因COVID19大流行而无法付款的房主提供最长六个月的抵押付款延期。 加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特(Neil Parmenter)在3月18日发布的推文中称,加拿大皇家银行,道明银行,BMO,丰业银行,加拿大帝国商业银行和国家银行将将该计划“立即生效”。 他补充说,银行还将提供“其他信贷额度的减免机会”。 对于认为自己应该获得救济的客户,该消息以“与您的银行谈话”指示结束,并将根据具体情况进行评估。 在六家大型银行的综合新闻稿中,它们都在与商业客户合作,为因病毒爆发而苦苦挣扎的加拿大企业提供“灵活的解决方案”。 当天,信用合作社Vancity宣布,它还将为陷入困境的房主实施最长六个月的抵押贷款延期付款。 它在一份声明中写道:“ Vancity最初的回应是为我们的会员推出了为期三个月的贷款延期计划。很明显,大流行的影响将持续更长的时间,因此今天我们宣布将该延期计划延长六个月。这包括抵押贷款和其他贷款,将支持面临冠状病毒后果的财务不确定性和脆弱性的成员。” Vancity说,个人银行业务和商业客户应联系其客户服务热线,以了解信用合作社如何提供帮助。 它写道:“将对每个案件进行单独评估,以帮助人们度过困难时期……为因病毒而面临财务困难的Vancity成员提供的其他支持包括提供紧急营运资金[和]以出售时的汇率回购外币,受旅行中断影响的客户,以确保他们不会遭受经济损失。” Vancity首席执行官Tamara Vrooman表示:“许多人和企业将直接受到这种大流行的影响,我们在这里为他们提供支持。我鼓励任何对如何处理冠状病毒的影响有疑虑的成员与我们联系。我们将与您一起确定您需要的支持,包括诸如紧急营运资金和抵押付款灵活性之类的选择。随着形势的发展,Vancity将在这个充满挑战的时间内继续寻找更多解决方案。” 没有一家抵押贷款人宣布付款延期将是免息的还是将产生利息。 版权所有©西方投资者

  6. 渥太华将推出820亿美元的经济刺激方案

    联邦政府将直接向遭受COVID-19危机打击的加拿大人提供270亿加元的直接支持,以及550亿加元的延期税收。 总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)星期三上午(3月18日)宣布了820亿美元的一揽子援助计划,此 前不久加拿大和美国确认将限制所有不必要的跨境旅行。 援助包括为没有资格获得就业保险但发现自己生病,面临检疫或照料患病家庭成员的工人提供的紧急护理福利。 紧急护理福利将每两周支付一次,共14周,其数额与就业保险相当。 福利申请将于4月提供。 渥太华还以临时工资补贴的形式向小型企业提供了38亿加元,相当于三个月支付给员工的工资的10%,目的是使员工保持在公司薪资中。 补贴最高为每位员工1,375美元和每位雇主25,000美元。 除了直接支持,商业信贷可用性计划还将使中小型企业通过加拿大商业发展银行和加拿大出口发展银行(EDC)至少获得100亿加元的信贷。 通过加拿大农业信贷将增加对农民和农业食品部门的信贷。 联邦政府还改变了加拿大账户(EDC用于支持确定为国家利益的交易的工具),以允许财政部长比尔·莫尔瑙(Bill Morneau)确定账户限额以应对特殊情况。 这些变化将使政府能够以贷款,担保或保险单的形式向出口商提供额外的支持。 加拿大税务局将允许企业将所欠税款递延至2020年8月31日。 总理说,在家里打工或减少工作时间的过程中面临不确定性的父母也将在未来几个月中对加拿大儿童福利金(CCB)起到“助推作用”。 接受CCB的家庭平均将增加550美元,作为5月份付款的一部分,每个孩子额外增加300美元。 联邦政府已为此拨款19亿美元。 同时,有资格获得GST税收抵免的低收入加拿大人将在5月份获得最高300加元的补贴,以及每个孩子额外的150加元,总计可增加55亿加元。 政府还将暂停六个月的学生贷款偿还,并将“敬老院”计划增加1.575亿美元,以帮助那些有无家可归风险的人。 另外的5,000万美元将用于妇女庇护所和性侵犯中心,以支持那些逃离家庭暴力的人们。 新的基于区别的土著社区支持基金将获得3.05亿美元,以解决土著社区内部的迫切需求。 特鲁多说:“经济措施将确保我们的经济在此之后反弹。” “我们的团队与各省和地区的同事以及土著领导人和社区保持着不断的沟通,以确保我们在加拿大范围内采取协调一致的方法,以便我们直面并从中恢复过来。 ” 财政部长比尔·莫诺(Bill Morneau)称,应对COVID危机既困难又前所未有。 在特鲁多发布公告后的新闻发布会上,他说:“ COVID-19正在对我们的经济产生重大影响。” “我们有你的支持。” 加拿大央行行长波罗兹(Stephen Poloz)表示,加拿大中央银行的工作人员与该国大型银行的首席执行官保持不断联系。 他说:“老实说,我们不知道会发生什么。” “我们知道这是暂时的事情。我们不知道要多长时间和多大。” 版权所有©西方投资者

  7. “六大”银行允许延期六个月的抵押贷款

    加拿大最大的银行正在协调其应对COVID-19冠状病毒爆发的方法,以保护其员工和客户。 加拿大银行家协会说,支持卫生和财政的措施将在“六大银行”中有一些共同要素,包括加拿大皇家银行,加拿大帝国商业银行,道明银行,加拿大丰业银行,BMO和加拿大国家银行。 财务支持将包括最多六个月的抵押贷款延期付款,以及其他信贷产品减免的机会。 鼓励面临困境的个人加拿大人或企业主直接与银行联系,讨论可能适用的选择。 根据加拿大公共卫生当局的建议,应对措施还旨在支持社会隔离,以控制病毒的传播。 这意味着分支机构将关闭或减少工作时间,而农村社区的分支机构将受到特别照顾。 关键服务将得到维持,许多银行服务将继续通过ABM,移动应用程序,银行网站和电话银行提供。 银行将与客户沟通,以说明他们所采取的措施。 降低“雨天”所需的稳定性缓冲以及联邦政府和加拿大银行采取的其他措施来支持加拿大的银行,以期可能出现长期下滑。 当前利率为0.75%,中国央行仍有空间与其他一些主要经济体进一步下调利率。美联储在3月15日将隔夜利率下调至0%至0.25%的范围。 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  8. 房地产投资者应为雪鸟市场反弹做好准备

    冠状病毒危机对美国住房市场造成破坏的预期可能为加拿大房地产投资者打开机会之窗。 总部位于佛罗里达州的国际销售和营销公司Cotton&Company的研究表明,强劲的市场基本面可能对买方而言是短暂的机会,这是由于卖方的焦虑所致。反弹。 该公司总裁史蒂芬·科顿(Stephann Cotton)表示:“我们之前曾经历过这种情况。” “在2005年6月,我们在最后一个周期开始时发出了警告。我们目睹了数十个新家庭社区的新访客和网站注册的大幅减少。我们的在线分析是市场发生重大转变的早期指标,发生在国家经济学家认识到市场转变之前的六个月。” 买的好时机 鉴于美联储最近降息,30年期抵押贷款利率处于历史低位,科顿认为现在是购买的正确时机。 棉花说:“在短期内,购房者会因我们的新常态导致的日常变化而分心。” “但是对于精明的购房者而言,现在可能是摆脱股市波动,重返更稳定的房地产市场的合适时机。” 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  9. COVID-19:政府宣布新的抵押贷款购买计划

    加拿大政府已宣布了进一步的措施,以减轻COVID-19危机的影响并帮助维持金融体系的稳定。 它将启动修订后的保险抵押购买计划(IMPP),该计划将通过加拿大抵押与住房公司(CMHC)购买多达500亿加元的保险抵押池。 这意味着银行和抵押贷款人将拥有稳定的资金,可以继续向消费者和企业贷款。 政府强调,这不会给纳税人带来额外的风险,因为所购买的保险抵押已经得到了政府的支持。 “这些事件提醒我们所有人,拥有一个安全且负担得起的居住环境至关重要。CMHC的存在部分是为了缓冲诸如COVID-19病毒大流行等事件的影响,这些事件影响加拿大金融体系的健康和稳定。我们就是这样做的。我们是一个联邦团队的成员,该团队正在共同努力减轻对加拿大人的影响。” CMHC总裁兼首席执行官Evan Siddall说。 本周早些时候,金融机构监管办公室(OSFI)宣布了一些措施,以加强其监管机构的财务,并暂停抵押压力测试的计划变更。 版权所有©2020 Key Media Pty Ltd

  10. 省考察COVID-19对房客和房东的影响

    温哥华西区MLA斯宾塞·钱德拉·赫伯特(Spencer Chandra Herbert)是首屈一指的租赁住房顾问,其任务是收集有关如何处理因COVID-19而出现的租赁问题的信息和反馈。 在一次新闻发布会上,霍根总理表示,这些是该省面临的众多问题之一,政府正在考虑采用跨政府方式采取下一步行动。 “不仅关注个人租赁者。要支付租金的企业也没有关注顾客的企业同样受到关注。因此,我们遇到了一系列的问题,我们正在研究我们必须采用什么机制帮助这些人。”他在3月17日的新闻发布会上说。 “但我想强调,就像我上周五所做的那样,我们政府的目标是为人民提供服务。这就是我们在这里的原因。我们不想提出不足。我已经明确表示了副总理Chrystia Freeland部长在我们的日常讨论中–我们所有人都需要为此共同努力。” 与此同时,钱德拉·赫伯特(Chandra Herbert)领导了三人租赁住房任务,该任务迫使该组织在2018年纵横交错,提出了使《租赁租赁法》现代化的建议。 钱德拉·赫伯特(Chandra Herbert)现在正在与他处理过的许多人和团体接触,就冠状病毒对租房者和出租房屋的影响提出短期和长期建议。 “鉴于租金是在月底到期,因此就短期(建议)而言,这是一项快速的工作。我们必须将其视为一个问题。我们正在研究如何为房客和房东提供支持–有很多较小的房东(对他们来说),房租支票通常也是抵押支票,”他在3月17日告诉《信使报》。 “我知道,明天,联邦政府将在部分时间内发布有关租金的重要公告。我们没有对此的早期预览,但是它将为您的工作提供信息。” 钱德拉·赫伯特(Chandra Herbert)已经向不列颠哥伦比亚省非营利房屋协会,租户资源和咨询中心以及LandlordBC等组织发出了电话。在政府内部,他将向卑诗房屋局(BC Housing)以及温哥华和维多利亚州的租金咨询委员会进行检查。 他说:“不是每个人都在阳光下-我们必须比这更快地工作-但我正在尽我最大的努力与尽可能多具有这项工作经验的人接触。” “我已经设定了自己的截止日期-尽快。我们越早采取行动,人们就越早有安心,而现在这是供不应求的。” 随着4月​​1日临近,房租到期,挑战众多。一些工人已经失业,而其他工人则有失业的风险。一些居民处于隔离或自我隔离状态。同时,越来越大的建筑物的房东,以及在自己的房屋中租赁套房的房东,都将面临抵押贷款支付。 “ [某些承租人]可能因为他们没有工作或可能被解雇而无法获得租金,例如,如果您是赌场工作者或娱乐业的某个人,例如电影业,”钱德拉赫伯特说。“在许多情况下,人们与无法负担租金的距离仅一臂之遥。” 但是,他补充说,根据联邦政府周三宣布的内容,迟早要有所缓解。 “联邦一级的CMHC表示,他们正在研究抵押延期和类似问题。但是,确实,[之后]我们将听到联邦内阁明天宣布什么,我们将看到我们作为一个省需要做的事情,”他补充说。 “他们拥有可支配的大量财政火力。我们将看着他们,然后看看我们还能做些什么。当然,我们一直在鼓励联邦政府着眼于租房者的挑战,当然是抵押贷款持有人,零工经济体中可能不符合EI资格的人们所面临的挑战,以及诸如此类的事情。” 同时,根据该省现行的《住房租赁法》,驱逐仍是可能的,这是租房者的倡导者希望解决的问题。改变可能会到来。 钱德拉·赫伯特(Chandra Herbert)说:“大多数人要到本月底才付房租,所以一切都摆在桌上了。” 版权所有©西方投资者