房地产，而不是零售，可能会决定他们的未来，温哥华
随着大型购物中心暂时不受COVID-19限制开放，业主正在重新定义重新开发，以捕获并扩大房地产的价值，使其超越零售业
继2008年金融危机后，RioCan房地产投资信托基金（REIT）开始在其位于卡尔加里的Brentwood Village购物中心300,000平方英尺的场地上规划一个多功能住宅开发项目。
今年，该场地与Boardwalk REIT合资开发的高档12层高高层租赁大楼开业，平均租金为每月1,779美元，而下方的购物中心正因COVID-19的财务影响而苦苦挣扎。
在大温哥华地区，大型购物中心的所有者还发现房地产而不是零售可以定义他们的未来。
自从站点重新开放以来，消费者流量一直在上升，温哥华地区的购物中心业主表示，如果他们尚未欢迎新租户，他们正在洽谈以填补弱租户已经放弃的空间。
然而，即使是生产力最高的站点也仍然面临挑战，这促使高管们推进了重塑房地产的长期计划。
Shape Properties，凯迪拉克Fairview和QuadReal Property Group属于购物中心所有者的重新开发场所，其中大多数侧重于市场住房。
例如，Shape最近在本那比购物中心完成了两座60层高的住宅楼的建造，其中约有1000栋新房屋，几年前将其更名为Arenting Brentwood。
该购物中心集餐饮，购物和服务业于一体，在餐桌入口处点缀着餐桌，而在大流行限制的情况下，预计将举行音乐会，集市和庆典活动。
然而，房地产尤其吸引人。
Shape的执行副总裁Darren Kwiatkowski Condominium的居民说，第三座塔楼正在建设中，大约有500座房屋，居民将能够步行到商场满足所有需要，而其他人则可以利用免费停车场和附近的SkyTrain Millennium Line 。
Shape在Abbotsford拥有Highstreet购物中心，并在大温哥华地区拥有另外一家大型购物中心：Lougheed Town Centre，在那里将进行更多的重建。
Kwiatkowski说，四个住宅塔楼总共约有1,500座房屋，大约是两年的建设时间表的两年。
QuadReal Property Group的Oakridge中心计划甚至可能超过Shape的重建工作。
加拿大统计局7月31日的报告特别指出了Oakridge，说：“由于6月份的Oakridge Center重建等大型项目，其住宅（建筑）许可证的价格创下了有记录以来的第三高记录，增长了20.4％，达到13亿美元。
Oakridge的大部分地区都类似于建筑区，QuadReal的计划是建造10座塔楼，其中包含约2000套公寓和580套房屋，这些房屋既可以是市场出租的也可以是有补贴的住宅。
同时，凯迪拉克（Cadillac）锦绣（Fairview）已开始重新开发位于西乔治亚州（North Georgia）和豪街（Howe street）东北角的太平洋太平洋中心（CF Pacific Centre）的空间，那里的玻璃中庭已屹立数十年。
温哥华零售业最保守的秘密之一是，苹果公司计划将大部分重新开发的空间出租以建立旗舰店，尽管苹果和凯迪拉克费尔维尤均未正式确认这些计划。
该购物中心的老板没有透露如何处理豪街上空的前四季酒店的空间。
凯迪拉克·费尔维尤（Cadillac Fairview）西加拿大高级副总裁兼投资组合经理汤姆·克诺普费尔（Tom Knoepfel）今年早些时候对BIV说，他的公司在连锁店灭亡之前在里士满中心（Richmond Center）购买了西尔斯加拿大（Sears Canada）110,000平方英尺的租约，因此凯迪拉克·费尔维尤（Cadillac Fairview）可以更好地设想如何改造空间。
他说：“我们的战略重点一直是致密地盘，因此计划将在该物业中增加约2200个住宅单元。”
“我们有意让[空间]处于空缺状态，以便为我们计划里士满中心南端的重建做计划。”
他说，最终，该购物中心的前西尔斯（Sears）空间将被拆除，以容纳住宅单元和商店。
Metrotown购物中心老板Ivanhoe Cambridge的Metropolis与Concord Pacific有关重新开发Concord Pacific拥有的前Sears空间的法律纠纷。康科德太平洋公司最终获得了在该地点建造几座塔的批准，其中包括一栋65层的公寓楼。
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