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  1. Delta B.C，近10英亩的土地以6,450万美元的价格出售

    这座占地138,716平方英尺的零售中心位于不列颠哥伦比亚省三角洲近10英亩的土地上，由伦敦药业和一家主要的杂货连锁店为基础。 物业类型：零售中心 位置：卑诗省三角洲5201 Ladner Trunk Rd 台数：31 房屋面积：138,716平方英尺 土地面积：9.69英亩 售价：6,450万美元 买家：Keltic Developments 发售日期：2020年8月25日 经纪公司名称：加拿大温哥华Jll 经纪人：凯文·道格拉斯，布罗迪·亨里克森和马修·史密斯 版权所有©西方投资者

    Source: Western Investor
    31-08-2020

  2. 特朗普国际酒店管理公司已宣布破产

    根据加拿大破产事务监督办公室8月27日提交的文件，经营温哥华国际特朗普大厦酒店的TA酒店管理有限合伙公司已宣布破产。它是马来西亚TA Global Berhad的子公司。 高档粤菜餐厅Mott 32将于8月27日关闭，并在其大门上贴有员工录音带标语``我们暂时关闭（不涉及COVID-19）''可以重新开放。 BIV向TA酒店管理首席执行官Joo Kim Tiah询问关闭事宜，他在一封电子邮件中回答说：“至于Mott 32，我们希望能尽快恢复运营。” BIV获得的破产文件显示，TA酒店管理有限合伙公司的负债为4,795,409美元，资产为1,104,588美元。债权人定于9月16日开会。 Grant Thornton Ltd.是指定的许可破产受托人，并且其网站​​上有确认任命的文件。 它还给TA Hotel Management的员工写了一封信。 信中说：“这封信构成通知，由于这些破产程序，您在TA Hotel Management Limited Partnership和/或TA Hotel GP Ltd.的雇用将从2020年8月27日（“终止日期”）起终止。 “所有薪水，福利和其他应享权利将从终止之日起终止。” 员工应提交索赔证明，以试图获得工资，休假工资，解雇费和遣散费。有关如何提出这些索赔的说明将尽快提供给员工。 这封信说：“根据政府发起的《工资收入保护计划计划法》，您也可能有资格提出索赔。” “将在适当时候向您提供有关WEPPA索赔程序，就业记录和T4的信息。请注意，由于欠您本金（如果有的话）来代替通知金和遣散费，这些款项是针对您的无抵押索赔，两家公司，但是，这些金额可能包含在WEPPA程序中。” 有关公寓业主 同时，在15层，147间客房的特朗普酒店上方的217套豪华住宅的地层委员会解决了业主和居民担心服务可能受到干扰的担忧。 “毫无疑问，在过去的几个小时中，很难理解这对塔楼服务的影响，这主要是由特朗普酒店的工作人员提供的，他们今天都已从各自的工作中解雇。与阶层委员会成员合作。”物业经理AWM-Alliance房地产集团有限公司首席执行官Michael Schuss于8月27日写道。 “ AWM正在安排确保基本服务仍然存在。我们还将提供其他安全细节。” ©版权所有2020 Western Investor

    Source: Western Investor
    29-08-2020

  3. 温哥华的特朗普饭店已永久关闭

    特朗普国际饭店和温哥华大厦大楼由于COVID-19大流行于3月关闭，现已永久关闭。 John Mackie摄影/ PNG 温哥华的特朗普饭店（Trump Hotel）以大流行为由已永久关闭，但可以改用其他品牌重新开业。 土地和建筑物由TA Global Berhad拥有，TA Global Berhad是由Joo Kim Tiah领导的跨国马来西亚房地产公司，该公司支付了使用Trump名称的使用权。 美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的三个孩子-小唐纳德（Donald Er）和蒂芙尼（Tiffany）在2017年2月28日开业，耗资3.6亿美元的综合大楼上剪彩。 TA Global表示，在大流行使酒店业务陷入瘫痪之后，其两家在加拿大的子公司（租赁并经营Trump Hotel and Tower Vancouver）已经资不抵债，收入下降而费用仍在继续。酒店的关闭使数百名酒店员工失业。 TA Global表示，TA Hotel Management Limited Partnership和TA Hotel GP Ltd.已经破产。 TA Hotel Management的破产申请显示，其资产为110.4万美元，债务为479.5万美元。 Grant Thornton Ltd.被任命为破产受托人。 该广告尚未加载，但是您的文章在下面继续。 为美国总统命名拥有147间客房的酒店在当地并不受欢迎。外面有抗议活动，包括开放日。当时市长格雷戈尔·罗伯逊（Gregor Robertson）要求删除特朗普的名字，称其为“在温哥华的天际线上没有比他在现代世界中无知的想法更多的地方。” 西蒙·弗雷泽大学市场营销名誉教授林赛·梅雷迪思（Lindsay Meredith）说，TA Global可能“希望他们没有”特朗普名字的许可权。 梅雷迪思说：“他们可能将其视为抛弃所达成交易的便捷方式。” “从历史上看，特朗普品牌看上去相对稳定，但是它变得越来越水银和流血的避雷针。” 左起是Holborn集团首席执行官Joo Kim Tiah；小唐纳德·特朗普（Donald Trump Jr.），他的妻子凡妮莎·海顿（Vanessa Haydon），埃里克·特朗普（Eric Trump）和他的妻子拉拉·尤纳斯卡（Lara Yunaska）在2017年2月28日在加拿大温哥华的特朗普国际酒店和大厦开业的典礼上剪彩。图片 “如果是我，我将尝试摆脱那笔交易，并承受财务上的打击，”曾担任市议员的凯里·张（Kerry Jang）说，他在酒店开业时反对使用特朗普的名字。 “很坦率地说，这将具有良好的商业意义，” Jang说。他建议，TA Global子公司（包括备受瞩目的Holborn Group开发商）在这里所做的任何未来发展，都可能因特朗普的名字而遭到抗议。 《华盛顿邮报》说，自特朗普就任美国总统以来，其他三家以他名字命名的酒店已与该品牌断绝联系，并以其他名字重新开业。据报道，在温哥华，“四季酒店及度假村”自从今年早些时候在太平洋中心的地点失去租约以来一直在寻找酒店。 TA Global的市值相当于4.4亿加元，还在马来西亚，泰国，新加坡，中国和澳大利亚拥有和经营商业地产。其中包括与其他品牌相关的酒店，包括Radisson和Movenpick，以及于6月重新开业的AAVA Whistler。 该广告尚未加载，但是您的文章在下面继续。 建造特朗普酒店大楼的霍尔本集团（Holborn Group）在这里拥有几处主要物业，包括温哥华的Little Mountain遗址。 Tiah不会进一步评论。 Grant Thornton没有回复询问。对美国总统所有的特朗普组织的查询也没有得到答复，该组织由他的儿子每天进行。 破产申请还影响了大厦的200个单元的公寓区，因为业主依靠TA酒店管理有限公司合伙经营大厦本身。分层委员会向居民保证，正在做出安排以确保建筑物中的基本服务得以维持。 ©2020温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    29-08-2020

  4. 有用的技巧，使在家工作更成功

    我们将探索在家工作的好处，保持生产力的技巧，如何为成功做准备以及使工作日成功的工具。 您可以下载完整的指南或在下面获取指南的重点。在可下载的指南中，我们包括案例研究，这些案例研究展示了企业及其团队成员在家工作时多个行业如何受益。 在家工作的好处 在家工作可为企业及其员工带来许多好处。从节省间接费用到提高生产力，公司离世的原因有很多。 给雇主的好处 无论身在何处，都聘请顶尖人才 这份工作的最佳人选可能是住在街上还是在大洋彼岸。当可以完全远程满足工作要求时，位置不再是资格认证过程的一部分。 节省开支 随着更多的员工在家工作，雇主可以节省间接费用，例如办公空间租金和用品成本。他们还可以选择雇用合法合资格或不需要保险，病假或其他福利的合同工。 更高的生产率和保留率 研究通常表明，与在家中的同事相比，员工在家中的生产率更高，工作时间更长。这取决于健康的工作/生活平衡，需要雇主和雇员共同努力。 员工福利 创建灵活的时间表 在家工作通常为员工提供更大的灵活性。可以安排与家人在一起的私人时间。员工还可以在任何地方使用Internet服务，从而为他们提供灵活性。 节省大量时间 如果您通常要花30分钟的时间去办公室，那么当您独自在家工作时，您会发现自己每月会有大约20个小时的空闲时间。您会接受新的爱好吗？花更多的时间与家人在一起？赶上你的睡眠？这是你的选择！ 避免办公室政治和戏剧 压力大的工作环境可能导致焦虑和生产力下降。当您在家工作时，您可以跳过饮水机八卦，而只专注于手头的顶级项目。 保持生产力的秘诀 设置您的远程空间 远程空间或办公室的位置对于保持工作效率至关重要。 短期内可以使用临时性的厨房工作台转变工作空间，但是如果您要进行全职或长期的远程工作，则可能需要考虑使用更专业的工作空间。 拥有自己的空间使您能够关闭家中所有干扰的门。您还需要一个安静的空间来进行所有需要参加的视频通话。 只需对工作空间进行一些调整和添加，您就可以专注于完成工作。以下是设置远程空间的一些提示。 位置，位置 您不需要复杂的家庭办公室即可在家工作。将其稍微调大一点，以免倦怠和分散注意力。到户外去您最喜欢的公园，或者去当地的咖啡店。不要害怕每天都将其切换。多样性可以在激发灵感的同时帮助避免倦怠。 避免双重工作空间 你的床是睡觉的。你的沙发很放松。您的餐桌上可以吃饭。避免对双重工作空间感到不适，以实现更好的工作/生活平衡。不要让边界模糊，而要在整个房屋中定义起居空间和工作空间，以避免分心。 设置物理边界 无论您是在家还是在办公室，家人和朋友都应该在同一时间查看您的工作时间。简而言之，当您工作时，您将无法使用。同时，与家人在一起时，您应该专注于度过时间，而不是检查电子邮件。 进行心理切换 在家工作需要“心理”转换。像对待办公室一样对待远程工作情况。为下一天做好准备。以下是“心理”开关的一些提示。 为成功着装 虽然您可能可以整日睡在床上和呆在睡衣中，但如果您在家中工作时要像去办公室一样专业，那么您的工作效率将会更高。即使是随便穿衣服，也可以帮助您正确地定型。您还可以参加白天需要参加的任何实时视频会议。 安排时间表 我们建议您不睡到中午。但是例行程序比早期警报更为重要。制定适合您家庭生活的时间表，并确保将其告知您的家人。即使您的日程安排不是传统的9点到5点，也要遵守例行时间表，这样您就可以按时完成工作和项目。 守住你的时间 确保您现在在家工作时都不会丢失工作时间。告诉你的朋友，在截止日期之前，你没有空余的两小时午餐。同时，保护您的个人时间，以免您在家中疲倦。 设定期望 每天早上的会议在办公室可能效果很好，但在家里可能无法正常工作。要求员工遵循与办公室相同的时间表是不现实的。对于您的某些团队来说，他们将在孩子起床之前开始工作，并且比您早开始工作。其他人会walk狗，让孩子们在开始工作日之前就接受远程学习。 从一开始就设定期望很重要，以便雇主和雇员都为成功做好准备。 讨论协议 领导者及其团队成员应详细讨论在设定的时间表上的期望，请假，或在出现问题或疑虑时找谁。 计划最佳方案，但讨论必要时将如何处理问题。 通信 在讨论期望时，请决定管理层，团队成员和客户之间的主要沟通方式是什么。 无论是偶尔发送电子邮件还是每天召开电话会议，请确保遵守约定，并避免保持沉默。 计划未来 有些工作以在家工作开始，而另一些则过渡。无论哪种方式，都要确保您对自己的角色的未来有所了解。制定计划将使角色顺利运行，无论您朝哪个方向前进。 每个远程工作者的宝贵工具 在线工具是与团队成员进行交流所必需的。您需要一个共享文件的平台以及一种通信方式。 毫无疑问，视频可以改善并增强与远程工作者的交流。没有它，与同事的交流和协作将很乏味，而且效率可能会降低。通过视频，您可以与其他团队成员保持真实联系，并与他们建立关系，即使您不能与他们在同一房间。 文件共享 您是否通过电子邮件共享工作文件？附件可能很难跟踪。您也可以为数据泄露做好准备。而是从这些安全的文件共享选项中进行选择。 文件传输协议程序 文件传输协议也称为FTP，用于访问或编辑在一定数量的用户之间共享的文件。需要密码才能获得访问权限，以防他人窥视。示例包括Cyber​​duck和Firefox。 对等网络 点对点网络使您无需中央服务器即可共享文件。文件位于一台计算机上，然后通过P2P网络共享。考虑一下像Skype或Slack这样的即时消息服务。 在线文件共享服务 通过云在线存储和共享文件是远程工作人员与客户和团队成员共享文件的一种常用方法。选择一家具有提供最新安全措施历史的知名公司。 Dropbox和Onehub是在线文件共享服务的两个示例。 视讯通讯 对于在家中工作的个人和团队，视频可以是一种指数工具。实况和录制的视频均可用于通信和协作。 实况视频 实时视频会议是让所有人实时交流的好方法。它确实要求每个人都同步他们的日程安排，这在家里工作时可能很困难。但这确实有助于重建许多人习惯的传统办公会议环境。 录制的视频 在日常远程工作流程中使用录制的视频可以为雇主，员工和底线带来很多好处。它可以帮助简化沟通并帮助团队在项目上进行协作。 内容创建工具 在应对在家工作的挑战时，不乏可用于学习，实施和精益求精的工具和资源。这是您可以用来成功完成远程工作的工具。 屏幕录像机 屏幕录像机使您可以捕获计算机屏幕的任何区域，添加网络摄像头并包括语音旁白。屏幕录像是与团队沟通和建立关系的好方法。 视频编辑 很少能从头到尾完美地录制视频。您可能需要进行一些编辑。寻找具有简单工具的视频编辑器，以便您可以快速添加注释和叠加，剪切视频部分或混合并匹配媒体内容。 屏幕截图和图像编辑器 您已经听说过一句话：“一张图片值得一千个字。”借助屏幕截图和图像，您可以向团队发送视觉效果。图像编辑器允许您添加注释，以帮助解释您的想法或消息。 托管管理 寻找一种组织和管理所有视频的方法非常有帮助。托管管理使您可以安全地保存内容，用密码保护它们以提高安全性，将它们组织到自己的频道或播放列表中，并与团队或单个同事共享。 无需经历多个平台来创建内容。 Screencast-O-Matic是一款多功能的内容创建工具，可让您在一个地方访问所有这些功能。 为什么要使用视频？ 您是否知道预先录制的视频可以在远程工作时节省大量时间？它不仅可以帮助您减少一天中破坏性会议的数量，而且还为您提供了一种简单直观的方式来提问，提供反馈和创建教程。 根据产品营销总监Lisa Kalner Williams的说法，这是半远程公司AgoraPulse的首选方法。 威廉姆斯说：“我们的业务遍及15个国家，因此准备带有问题，想法或问题的视频可以使我们免于打给某些人方便的电话，但对其他人却真的很不利。” AgoraPulse使用Screencast-O-Matic录制视频，因为根据Williams的说法，它使团队的沟通更加快捷，清晰。她说：“这为我们节省了等待电子邮件回复或尝试在日期截止日期之间建立电话的时间。” 毫无疑问，视频可以改善并增强远程工作。没有它，与同事的交流和协作将很乏味，而且效率可能会降低。 借助视频，即使您不能与他们同在一个房间，您也可以保持真实并与他们建立关系。电子邮件或文档无法做到这一点。 在视频上看起来专业的方法 在许多公司中，视频是远程工作的重要组成部分。从现场视频会议到预先录制的视频，您在相机上花费的时间可能比以前更多。如果您要继续在家工作，可以使用一些负担得起的工具来帮助您在屏幕上显得更加优美和专业。 网络摄像头：如果您设备的内置网络摄像头产生颗粒状或模糊的视频，请考虑另外购买一个。有许多便宜的选择，它们可以直接插入您的计算机。 翻领麦克风：如果人们很难在视频中听到您的声音，翻领麦克风很容易解决。只需将其连接到计算机即可。 耳机：在进行视频通话或录音时，最好戴上耳塞或耳机。您将能够更好地听到所有人的声音，并避免在多个人在一起通话时经常发生的分散注意力的回声。 环形灯：在观看视频时，良好的照明至关重要。许多房屋的头顶照明会在您的脸上蒙上阴影。要使眼睛看起来更明亮，更均匀，请尝试使用环形灯。您可以找到20美元左右的台式机版本。它们易于使用，并且经常具有多种设置，可帮助您在白天或晚上的任何时间找到理想的光线。 远程工作成功 无论您是一个由两个人组成的团队，都在一个彼此远离的小镇上工作，还是一家遍布数十个国家，拥有数百名员工的跨国公司，在您的虚拟工具带中添加视频录制服务都可以带来巨大的积极变化。 与Screencast-O-Matic的团队联系，了解我们如何帮助您发展业务，扩大业务范围，改善营销，促进协作，并通过视频截屏更轻松地改变世界。 ©2020 Screencast-O-Matic

    Source: other
    29-08-2020

  5. 有用的技巧，使在家工作更成功

    我们将探索在家工作的好处，保持生产力的技巧，如何为成功做准备以及使工作日成功的工具。 您可以下载完整的指南或在下面获取指南的重点。在可下载的指南中，我们包括案例研究，这些案例研究展示了企业及其团队成员在家工作时多个行业如何受益。 在家工作的好处 在家工作可为企业及其员工带来许多好处。从节省间接费用到提高生产力，公司离世的原因有很多。 给雇主的好处 无论身在何处，都聘请顶尖人才 这份工作的最佳人选可能是住在街上还是在大洋彼岸。当可以完全远程满足工作要求时，位置不再是资格认证过程的一部分。 节省开支 随着更多的员工在家工作，雇主可以节省间接费用，例如办公空间租金和用品成本。他们还可以选择雇用合法合资格或不需要保险，病假或其他福利的合同工。 更高的生产率和保留率 研究通常表明，与在家中的同事相比，员工在家中的生产率更高，工作时间更长。这取决于健康的工作/生活平衡，需要雇主和雇员共同努力。 员工福利 创建灵活的时间表 在家工作通常为员工提供更大的灵活性。可以安排与家人在一起的私人时间。员工还可以在任何地方使用Internet服务，从而为他们提供灵活性。 节省大量时间 如果您通常要花30分钟的时间去办公室，那么当您独自在家工作时，您会发现自己每月会有大约20个小时的空闲时间。您会接受新的爱好吗？花更多的时间与家人在一起？赶上你的睡眠？这是你的选择！ 避免办公室政治和戏剧 压力大的工作环境可能导致焦虑和生产力下降。当您在家工作时，您可以跳过饮水机八卦，而只专注于手头的顶级项目。 保持生产力的秘诀 设置您的远程空间 远程空间或办公室的位置对于保持工作效率至关重要。 短期内可以使用临时性的厨房工作台转变工作空间，但是如果您要进行全职或长期的远程工作，则可能需要考虑使用更专业的工作空间。 拥有自己的空间使您能够关闭家中所有干扰的门。您还需要一个安静的空间来进行所有需要参加的视频通话。 只需对工作空间进行一些调整和添加，您就可以专注于完成工作。以下是设置远程空间的一些提示。 位置，位置 您不需要复杂的家庭办公室即可在家工作。将其稍微调大一点，以免倦怠和分散注意力。到户外去您最喜欢的公园，或者去当地的咖啡店。不要害怕每天都将其切换。多样性可以在激发灵感的同时帮助避免倦怠。 避免双重工作空间 你的床是睡觉的。你的沙发很放松。您的餐桌上可以吃饭。避免对双重工作空间感到不适，以实现更好的工作/生活平衡。不要让边界模糊，而要在整个房屋中定义起居空间和工作空间，以避免分心。 设置物理边界 无论您是在家还是在办公室，家人和朋友都应该在同一时间查看您的工作时间。简而言之，当您工作时，您将无法使用。同时，与家人在一起时，您应该专注于度过时间，而不是检查电子邮件。 进行心理切换 在家工作需要“心理”转换。像对待办公室一样对待远程工作情况。为下一天做好准备。以下是“心理”开关的一些提示。 为成功着装 虽然您可能可以整日睡在床上和呆在睡衣中，但如果您在家中工作时要像去办公室一样专业，那么您的工作效率将会更高。即使是随便穿衣服，也可以帮助您正确地定型。您还可以参加白天需要参加的任何实时视频会议。 安排时间表 我们建议您不睡到中午。但是例行程序比早期警报更为重要。制定适合您家庭生活的时间表，并确保将其告知您的家人。即使您的日程安排不是传统的9点到5点，也要遵守例行时间表，这样您就可以按时完成工作和项目。 守住你的时间 确保您现在在家工作时都不会丢失工作时间。告诉你的朋友，在截止日期之前，你没有空余的两小时午餐。同时，保护您的个人时间，以免您在家中疲倦。 设定期望 每天早上的会议在办公室可能效果很好，但在家里可能无法正常工作。要求员工遵循与办公室相同的时间表是不现实的。对于您的某些团队来说，他们将在孩子起床之前开始工作，并且比您早开始工作。其他人会walk狗，让孩子们在开始工作日之前就接受远程学习。 从一开始就设定期望很重要，以便雇主和雇员都为成功做好准备。 讨论协议 领导者及其团队成员应详细讨论在设定的时间表上的期望，请假，或在出现问题或疑虑时找谁。 计划最佳方案，但讨论必要时将如何处理问题。 通信 在讨论期望时，请决定管理层，团队成员和客户之间的主要沟通方式是什么。 无论是偶尔发送电子邮件还是每天召开电话会议，请确保遵守约定，并避免保持沉默。 计划未来 有些工作以在家工作开始，而另一些则过渡。无论哪种方式，都要确保您对自己的角色的未来有所了解。制定计划将使角色顺利运行，无论您朝哪个方向前进。 每个远程工作者的宝贵工具 在线工具是与团队成员进行交流所必需的。您需要一个共享文件的平台以及一种通信方式。 毫无疑问，视频可以改善并增强与远程工作者的交流。没有它，与同事的交流和协作将很乏味，而且效率可能会降低。通过视频，您可以与其他团队成员保持真实联系，并与他们建立关系，即使您不能与他们在同一房间。 文件共享 您是否通过电子邮件共享工作文件？附件可能很难跟踪。您也可以为数据泄露做好准备。而是从这些安全的文件共享选项中进行选择。 文件传输协议程序 文件传输协议也称为FTP，用于访问或编辑在一定数量的用户之间共享的文件。需要密码才能获得访问权限，以防他人窥视。示例包括Cyber​​duck和Firefox。 对等网络 点对点网络使您无需中央服务器即可共享文件。文件位于一台计算机上，然后通过P2P网络共享。考虑一下像Skype或Slack这样的即时消息服务。 在线文件共享服务 通过云在线存储和共享文件是远程工作人员与客户和团队成员共享文件的一种常用方法。选择一家具有提供最新安全措施历史的知名公司。 Dropbox和Onehub是在线文件共享服务的两个示例。 视讯通讯 对于在家中工作的个人和团队，视频可以是一种指数工具。实况和录制的视频均可用于通信和协作。 实况视频 实时视频会议是让所有人实时交流的好方法。它确实要求每个人都同步他们的日程安排，这在家里工作时可能很困难。但这确实有助于重建许多人习惯的传统办公会议环境。 录制的视频 在日常远程工作流程中使用录制的视频可以为雇主，员工和底线带来很多好处。它可以帮助简化沟通并帮助团队在项目上进行协作。 内容创建工具 在应对在家工作的挑战时，不乏可用于学习，实施和精益求精的工具和资源。这是您可以用来成功完成远程工作的工具。 屏幕录像机 屏幕录像机使您可以捕获计算机屏幕的任何区域，添加网络摄像头并包括语音旁白。屏幕录像是与团队沟通和建立关系的好方法。 视频编辑 很少能从头到尾完美地录制视频。您可能需要进行一些编辑。寻找具有简单工具的视频编辑器，以便您可以快速添加注释和叠加，剪切视频部分或混合并匹配媒体内容。 屏幕截图和图像编辑器 您已经听说过一句话：“一张图片值得一千个字。”借助屏幕截图和图像，您可以向团队发送视觉效果。图像编辑器允许您添加注释，以帮助解释您的想法或消息。 托管管理 寻找一种组织和管理所有视频的方法非常有帮助。托管管理使您可以安全地保存内容，用密码保护它们以提高安全性，将它们组织到自己的频道或播放列表中，并与团队或单个同事共享。 无需经历多个平台来创建内容。 Screencast-O-Matic是一款多功能的内容创建工具，可让您在一个地方访问所有这些功能。 为什么要使用视频？ 您是否知道预先录制的视频可以在远程工作时节省大量时间？它不仅可以帮助您减少一天中破坏性会议的数量，而且还为您提供了一种简单直观的方式来提问，提供反馈和创建教程。 根据产品营销总监Lisa Kalner Williams的说法，这是半远程公司AgoraPulse的首选方法。 威廉姆斯说：“我们的业务遍及15个国家，因此准备带有问题，想法或问题的视频可以使我们免于打给某些人方便的电话，但对其他人却真的很不利。” AgoraPulse使用Screencast-O-Matic录制视频，因为根据Williams的说法，它使团队的沟通更加快捷，清晰。她说：“这为我们节省了等待电子邮件回复或尝试在日期截止日期之间建立电话的时间。” 毫无疑问，视频可以改善并增强远程工作。没有它，与同事的交流和协作将很乏味，而且效率可能会降低。 借助视频，即使您不能与他们同在一个房间，您也可以保持真实并与他们建立关系。电子邮件或文档无法做到这一点。 在视频上看起来专业的方法 在许多公司中，视频是远程工作的重要组成部分。从现场视频会议到预先录制的视频，您在相机上花费的时间可能比以前更多。如果您要继续在家工作，可以使用一些负担得起的工具来帮助您在屏幕上显得更加优美和专业。 网络摄像头：如果您设备的内置网络摄像头产生颗粒状或模糊的视频，请考虑另外购买一个。有许多便宜的选择，它们可以直接插入您的计算机。 翻领麦克风：如果人们很难在视频中听到您的声音，翻领麦克风很容易解决。只需将其连接到计算机即可。 耳机：在进行视频通话或录音时，最好戴上耳塞或耳机。您将能够更好地听到所有人的声音，并避免在多个人在一起通话时经常发生的分散注意力的回声。 环形灯：在观看视频时，良好的照明至关重要。许多房屋的头顶照明会在您的脸上蒙上阴影。要使眼睛看起来更明亮，更均匀，请尝试使用环形灯。您可以找到20美元左右的台式机版本。它们易于使用，并且经常具有多种设置，可帮助您在白天或晚上的任何时间找到理想的光线。 远程工作成功 无论您是一个由两个人组成的团队，都在一个彼此远离的小镇上工作，还是一家遍布数十个国家，拥有数百名员工的跨国公司，在您的虚拟工具带中添加视频录制服务都可以带来巨大的积极变化。 与Screencast-O-Matic的团队联系，了解我们如何帮助您发展业务，扩大业务范围，改善营销，促进协作，并通过视频截屏更轻松地改变世界。 ©2020 Screencast-O-Matic

    Source: other
    29-08-2020

  6. 在2020年与新老客户建立联系的5条创新指针

    COVID-19大流行迫使抵押贷款经纪人改变了联系方式，对敏捷和创新的奖励，因为他们发现了新的方法来证明其价值并吸引和留住客户。 Lendesk行业关系副总裁Gregg Paul分享了他有关如何利用新的虚拟常态和策略与客户互动的一些重要技巧。 将您的家变成虚拟会议室 这是一个显而易见的起点，因为通过Zoom或Microsoft Teams进行会议已成为工作日的正常工作。保罗建议利用此空间与其他财务专业人士建立联系，并召集一个专家小组以及每个人的数据库，以扩展和合并网络。 保罗说：“与财务顾问，律师，公证人以及房地产经纪人等其他专业人士结盟可能会非常有益。” “与有关投资，购买第二套房子或更新市场状况的在线研讨会合作，每个人都可以在家中舒适地参加。您可以共同利用彼此的活跃客户，并整合关系以实现互惠互利。” 保罗说，随着员工对摄像机的使用以及通过视频消化信息的舒适度越来越高，保罗说视频消息相对于书面电子邮件而言可能是一种很好的媒介，而电子邮件可能会被忽略，并且可以一开始就帮助建立更多的人际关系。 再给传统邮件 您在家中工作的客户比以往任何时候都要多。如果您想获得答复或跟进线索很困难，请询问您是否可以在帖子中给他们发送小礼物。当您在家工作时接收包裹将使客户的生活更加美好，并吸引他们，鼓励响应并为您提供获取其详细信息的机会。如果您要发送的商品带有微妙的品牌或号召性用语（请确保附上名片），那就更好了。如果仍然没有收到答复，请向他们发送虚拟礼物，例如数字礼品卡。他们很难不跟进谢谢。 拥抱社交媒体 社交媒体绝不是什么新鲜事物，但在社交疏远时期，它已成为参与之王。定期发布很重要，但这也是与客户进行自然，自然的对话的好方法。保罗建议使用Instagram故事与您的关注者互动。 使用Instagram故事上的“投票”或“问题”功能也可以帮助吸引关注者。保罗建议问一些问题，例如“由于COVID-19，您购买房产的决定是否发生了变化？”您可以看到回复，回复和参与，从而有可能获得新的潜在客户。 只是问 尽管这是在大流行使世界颠倒之前最简单的策略之一，但只需调用数据库并与客户联系仍然是保持联系的有效方法。 他补充说：“问是否有任何朋友或家人正在考虑购买或再融资，您会惊讶于这次对话可能带来的结果。” 让你的光芒闪耀 保罗说，这是经纪人展示其价值的重要时刻，他鼓励经纪人探索能够展示如何找到客户最佳产品的工具和技术。 他说：“由于利率处于历史低位，重点始终放在利率上，但是抵押贷款专家需要解释整个产品。” “如果客户需要移居期中，那么预付款的罚款是什么样的？抵押贷款可以转移到有罪或无罪的其他财产上吗？” 他补充说，稳健的贷方关系是一项巨大资产，并且具有在独特渠道中工作的能力。 Lendesk Spotlight Search使抵押贷款专家可以快速查找信息，将贷方信息汇总为简明易懂的报告，然后将报告发送给借款人，以做出最明智的决定，以决定哪种产品最合适。它使经纪人可以轻松地查看一系列放款人，以及最适合其借款人及其业务的放款人，同时让借款人了解灵活性，可移植性以及除抵押之外的所有其他动态的重要性从费率。 保罗补充说：“收集每个贷方的指导方针和要求对于经纪人可能会花费很长时间，但是利用这种技术可以节省时间和精力，同时将经纪人描绘成一个知识渊博的，准备充分的来源。” “在保持联系方面，成为专家将是您最大的优势。” 版权所有©2020 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    28-08-2020

  7. 菲尔普（A.E. Philp）第3代震惊于此俱乐部已长期封锁了沿着弗雷泽河（Fraser River）的步行道

    迈克·哈考特（Mike Harcourt）建议在高尔夫俱乐部的河岸修建一条高架木板路 开拓者的曾孙曾捐出土地建立了Marine Drive高尔夫俱乐部，他说他的祖先很震惊，因为俱乐部早已封锁了沿着弗雷泽河（Fraser River）的步行道。 阿尔伯特·爱德华（AE）菲尔普（Albert Edward（AE））是律师和木材大亨，他在1922年为该球场提供了耕地，他是一位具有公民意识的慈善家，他会反对私人高尔夫俱乐部的董事们坚持要求阻止原本令人愉悦的弗雷泽河步道（Fraser River Trail） 。 巴里·菲尔普（Barrie Philp）及其家人支持在高尔夫球场南端完成步道连接的努力，其中包括前新民主党总理迈克·哈科特（Mike Harcourt）沿着强大的弗雷泽河（Fraser River）约700米修建木制人行道的想法。 哈科特说，温哥华市可以从联邦政府新设立的30亿加元的COVID-19基础设施基金中获得这笔资金，该基金旨在改善步行和骑自行车的机会，以便在大流行期间加拿大人可以“锻炼身体并享受大自然”。其他足迹倡导者还提出了较便宜的替代品 前总理迈克·哈科特（Mike Harcourt）表示，该市应该获得资金来沿河的高尔夫俱乐部段修建木制人行道，他一直为争取温哥华海滨的公共通道而奋斗。 毕马威（KPMG）退休的税务专家菲尔普（Philp）说，他的曾祖父是Marine Drive高尔夫俱乐部的第一任主席，他的照片已挂在俱乐部内。菲尔普（A.E. Philp）的后代经常游过弗雷泽河（Fraser River）的沙地，现在高尔夫俱乐部以令人生畏的迹象挡住了普通市民。 “我非常支持英格兰制定的漫游权法。步行道和自行车道非常适合旅游和锻炼。”菲尔普斯说，他站在球场的东部铁丝网旁边，毗邻弗雷泽河公园。上面贴着俱乐部标志警告：请勿擅自闯入，这不是公共道路通行权，将起诉危险和违法者。 “我的祖父是一个非常有公民意识的人。他的妻子格蕾丝（Grace）是一名选民。他们本来会支持的。” 位于Yew St. 7425的Marine Drive高尔夫俱乐部几十年来一直拒绝反复呼吁取消其越野障碍，但由于多种原因，它在法律上处于弱势地位。 公元前评估图显示，紫杉街的右延线穿过Marine Drive高尔夫球场的中心，一直延伸到河边。提倡完成步道的人士还主张俱乐部不拥有河流的前滨或潮间带，称其为皇冠土地。 1922年，土地供应商兼Marine Drive高尔夫俱乐部第一任总裁Albert Edward Philp的照片。照片由家庭讲义/ PNG 私人俱乐部的经理和董事几乎都住在温哥华西侧，他们几个星期都拒绝回答Postmedia的问题。匿名成员在社交媒体上建议，路线已经太小了，无法放弃更多土地。 从卑诗省获得的地图评估显示，紫杉街的通行权一直延伸到Marine Drive高尔夫球场。私人俱乐部与邻居不同，它在Fraser River Trail上设置路障，并阻止公众进入约700米的前滨。 BC拍摄评估/ PNG Dosanjh认为，与其沿弗雷泽河（Fraser River）修建相对较昂贵的木制人行道，不如将这座旧的紫杉街（Yew Street）权益通过高尔夫球场换成三米宽的河滨地带。他不是唯一一个梦想着最终创建一条从UBC到New Westminster以及其他地区的连续Fraser River Trail的人。 “这座城市怎么了？”多桑杰说。 “为什么他们什么都没做？现在该采取行动了。” 绿党的两位资深市议员阿德里安·卡尔（Adriane Carr）和公园董事会主席卡米尔·杜蒙特（Camil Dumont）都没有回答Postmedia的问题。 这不是Marine Drive高尔夫俱乐部首次争取独家经营权。 2007年，它在加拿大最高法院成功辩称，女性成员无权使用其仅男性休息室。 但是，巴里·菲尔普（Barrie Philp）和他的家人认为，俱乐部的包容性已经过时了，尤其是因为它不仅从他曾祖父的慷慨中受益，而且从纳税人的慷慨中受益，包括第二次世界大战后几乎破产的温哥华市。 菲尔普斯说：“已经很清楚了，人们需要获得自然的机会。弗雷泽河是该省最重要的资产之一。” ©2020温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    28-08-2020

  8. CMHC提供价值在100万美元及以上的低成本租赁建设项目

    加拿大抵押和住房公司宣布将提供租赁建筑融资，目的是在需要更多租赁住房的地区改善供应。 最低贷款金额为100万美元，而最高贷款金额最高为贷款成本的100％（用于住宅贷款部分）。 CMHC说：“ CMHC租赁建设融资在租赁公寓产品开发的最高风险阶段（从建设到稳定运营）为符合条件的借款人提供低成本的资金，”。 “该计划的重点是加拿大的标准租赁公寓项目，这些区域的普通居民需要额外的租赁住房供应。” CMHC表示，这笔资金将不包括建造养老院，单人房或学生住房。 皇冠公司最近为提高租赁市场而采取的举措之一是拨款8,640万美元用于建设Soho Italia，这是一个位于渥太华普雷斯顿街486-500号的30层，250个单元的项目。 “时事提醒我们，没有什么比房屋更重要。通过《国家住房战略》，更多的中产阶级加拿大人以及那些努力加入其中的人们将找到他们的家庭能够蓬勃发展并拥有成功所需的稳定和机会的房屋。”社会发展部部长，负责CMHC。 “我们的政府致力于通过[this]之类的项目来增加加拿大人的出租单位供应。” 版权所有©2020 Key Media

    Source: Mortgage Broker News
    28-08-2020

  9. 莫迪港14公顷土地将拥有1400套公寓

    自1905年以来，锯木厂就一直在Flavelle工厂运营，但其所有者却引用“不成比例的高额市政财产税”作为终止运营的原因。 Flavelle锯木厂自1905年以来一直在穆迪港海滨的14公顷土地上运营，据其所有者称，该锯木厂将于10月底关闭。摄影：Arlen Redekop / Postmedia News Flavelle锯木厂是一系列林业活动中的最后一个，自1905年以来就占据了穆迪港海滨中心14公顷的土地，据其所有者称，它将在10月底保持沉默。 AP Group of Companies的首席执行官Surinder Ghog周一下午向Flavelle的70名员工发布了这一消息，理由是“市政地产税高得不成比例”，从上一年的160万美元增至2019年的240万美元。 戈格在新闻稿中说：“现在看来，这家工厂没有建设性的道路。” 该公司执行副总裁布鲁斯·罗斯（Bruce Rose）表示，提高财产税并不是唯一的考虑因素。该工厂还把用于Burrard Inlet的原木存储的水位的租赁费率大大提高了。 加起来，这两个税单共计近300万美元，Rose说：“这不经济，而是它的结果。只是没有理由在此基础上投入更多资金并试图获得任何回报。” 该广告尚未加载，但是您的文章在下面继续。 根据公司在2018年向穆迪港提出的初步总体规划，这条14公顷的场地有可能再开发成38层高的塔楼中约3,400套公寓单元。 当时，穆迪港（Port Moody）理事会批准了该提案，作为对该市官方社区计划的修正。 但是，AP Group的结论令当地钢铁工人联合会2009年主席Al Bieksa感到惊讶，他说那里的成员一直代表该公司提倡对财产税的担忧，并认为他们有一个承诺，即钢厂将继续运转。再过几年 Bieksa说，工会是倡导省级立法改革的工会之一，该法案允许短期免征随之而来的更高的财产税，他认为AP Group将寻求扩展。 Bieksa说：“我们被保证将获得公平，公正的集体协议。”他们的最后一份协议于2017年到期。“所以每个人对此决定都视而不见。” 市长罗布·瓦格拉莫夫（Rob Vagramov）说，豁免使该工厂免受“他们将面临的大幅增长”的困扰，这是该公司本身要求进行的OCP变更所致。 但是，提议不只是将计划从工业改为住宅，“而且是穆迪港历史上最大的单一发展，”瓦格拉戈夫说。 瓦格拉戈夫说，他投票反对担任议员，但“前任议会和行政当局给了他们他们所要求的一切。” 该广告尚未加载，但是您的文章在下面继续。 罗斯说，该计划的范围尚未扩大到重新分配财产的申请。 罗斯说：“它仍然在穆迪港工业区划分。” “我们将研究所有事物的所有选择，无论是工业，商业还是其他。” 罗斯说，Flavelle价值4000万板英尺的生产将转移到其他工厂或第三方定制的工厂，该工厂已安排满足客户的需求。 但是，比耶克萨（Bieksa）辩称，AP集团应该失去同等数量的砍伐木材的权利，这被称为权属，因为工会已经帮助该公司赢得了一项临时措施，要求将该物业作为锯木厂征税。 罗斯表示，美联社集团一开始并没有大量任期，而Flavelle的部分生产损失将转移到以美国钢铁工人联合会为代表的其他钢厂。 罗斯说：“我们在内部有五到六个制造工厂，在沿海还有其他工厂。” “这首先是林业产品和经营公司。” ©2020温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    26-08-2020

  10. 点亮温哥华的影子辩论

    一缕阳光值多少钱？ 这听起来像一个形而上学的问题，但是市政厅却权衡了这些问题。市政府工作人员和政治领导人表示，他们希望增加出租房屋的建设，但由于担心阴影，数量不明的潜在出租房屋从未见过光明。 该市的规划部门最近取消了Reliance Properties关于在Beatty St 837号兴建一栋26层公寓楼的建议。该提议的开发从未公开，因为它在预申请阶段即提议的早期阶段就死了。在提交正式申请之前，与市政工作人员进行讨论。 Reliance总裁乔恩·斯托维尔（Jon Stovell）表示，市政工作人员不支持这套26层高的提案的主要原因是阴暗的：在一年中的某些时段的一天中的某些时候，该建筑将阴影笼罩整个街道，覆盖了卑诗省郊外的特里·福克斯广场。地点。 该广告尚未加载，但是您的文章在下面继续。 因此，与其依靠一个成熟的本地开发商在步行和交通便利的市中心位置建造的约150套有担保市场租赁房屋（考虑到该市去年的2,000个房屋租赁批准年度目标减少了822套房屋），这个数字并不算微不足道。旨在改为在网站上建造五层的零售和办公楼。 斯托维尔说，阴影问题还导致Reliance无限期推迟计划在戴维和霍恩比建造一座25层，有158个单元的租赁塔楼。 在工作的前18个月中，温哥华现任理事会批准了32项针对市场租赁项目的重新分区申请，总计2,412个单位-他们只拒绝了其中一个。但是公众不知道在申请前阶段有多少这样的潜在项目被放弃或从根本上改变了，因为这些早期的讨论都是私人的。 斯托维尔说，实际上，市长和市政厅通常甚至都不知道，这可能值得市政厅审查“其中一些严格执行的城市设计标准的成本和更广泛的社区利益影响是什么”。 “您需要衡量所放弃的收益与所造成的任何伤害。” 斯托维尔说，大型建筑的两个主要障碍是阴影因素和“视锥”，这是城市限制发展以保护山脉和水景的区域。 但是，这两者之间是有区别的：斯托维尔说：虽然有时您会听到开发人员在讨论受保护的景观走廊的优点，但“您不会听到他们在争论实际规则，对规则毫无疑问。” 该广告尚未加载，但是您的文章在下面继续。 斯托维尔说，关于阴影的规则，似乎缺乏清晰度和一致性。他说，温哥华似乎对阴影越来越严格。历史上，公园和广场在照明方面一直是头等大事，但由于零售空间和人行道上的潜在阴影，最近的一些项目已脱轨。 温哥华似乎比其他卑诗省更死板卑诗省副主席邓肯·沃达恰克（Duncan Wlodarczak）说，这些城市甚至是北美其他主要城市，例如多伦多，芝加哥或西雅图。国际房地产研究组织城市土地研究所的一章。 沃达恰克（Olodarczak）也是奥尼集团（Onni Group）的参谋长，这不只是阴影。还考虑了其​​他城市设计原则，遗产价值，树木保留和可持续性。 “您遇到了所有这些相互竞争的优先事项。” Wlodarczak，Stovell和其他开发人员不希望对市政工作人员产生阴影，他们说，市政工作人员只是在做他们的工作并遵守政策。但是，在许多政客公开宣称的头等大事之后，似乎似乎存在脱节。头条是提供更多的住房“正确供应”，尤其是租金，这与开发商在此过程中遇到的所有相互竞争的优先事项和障碍之间存在脱节。 “由于看似不够清晰，这拖延了进度，而且我们看到的房屋建造减少了……我们发现本来可以负担得起的项目变得越来越少，而出租房屋变成了市场的共管公寓，因为这种形式已经超出了功能，”沃达恰克说。 “这不一定是一件坏事，但我认为这与当前城市的政治言论不符。” 该广告尚未加载，但是您的文章在下面继续。 温哥华地区改组代理助理主任迈克尔·奈勒（Michael Naylor）表示，关于影子政策缺乏明确性的评论“完全公平”。 内洛说：“这有点像大杂烩。” “我们认识到存在一些问题，看来我们确实与此不一致。” 内洛尔说，纽约市正在审查其遮蔽政策，以使其更加清晰和一致。 但是，奈勒说，阴影，光线和更广泛的宜居性考虑因素仍然很重要。他说，虽然阴影是城市工作人员不愿意支持Reliance的26层比蒂大厦的主要原因，但这并不是唯一的考虑因素。 拟建的塔还违反了城市的长期宜居性标准，Naylor说，住宅塔之间通常需要80英尺。考虑到遗产问题，因为Reliance的塔提案仅保留了两层1911-建仓库。 内洛尔说，另一家当地开发商Amacon最近获准在整个小巷建造29层高的酒店和公寓，但由于塔楼在西边，因此不会在广场上留下太多阴影。 内罗尔说：“你可以采取一种态度：‘该死的宜居性，让我们塞进房屋。’但我们真的不想要那样做。” “我们要确保，当我们建造新的居民楼时，仍然有开放的空间和光线。” 当然，没有人愿意生活在永久的黑暗中。当然，开发人员希望尽可能地扩大规模。同时，大多数人同意温哥华需要更多的出租房屋。 奈勒说，要平衡所有这些部分并不容易。 “这是一个挑战。每时每刻。” ©2020温哥华太阳报

    Source: The Vancouver Sun
    26-08-2020

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