与5年前相比，如今加拿大购房更便宜的5个加拿大城市
今年八月，全国房屋市场的房屋销售和挂牌量继续攀升，因为今年夏天大流行限制放宽后，被压抑的需求中的一些压力得以释放。购房者重返住房市场的重点是住房。越来越多的人开始将目光投向郊区和农村市场，以寻求相对于人口稠密的城市中心更大的面积。
尽管需求激增，加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）最近重申了他们的预测，即未来几个月房价可能会下跌。以大流行引起的失业和缓慢的入境移民为例，这压迫了需求，特别是在多伦多和温哥华等大城市。
为了了解当前的房价与过去的价格相比，Zoocasa使用了加拿大房地产协会（CREA）的数据来强调过去15年中加拿大15个地区的公寓和独户住宅基准房价的趋势。我们重点介绍了每个地区基准房价的增长或收缩程度，以了解当今住房比5年前可负担得起的地区。
总体而言，加拿大基准公寓价格在5年中惊人地上涨了52％，从2015年8月的315,600加元上涨到2020年8月的478,700加元。加拿大单户住宅的基准价格从486,800加元上涨了40％至683,400加元。话虽这么说，仔细分析我们的分析中的每个区域，发现某些住房市场面临的价格增长步伐要比其他市场高得多，而另一些住房市场则注意到基准价格下跌导致今天的住房比5年前更加负担得起。 。
包括卡尔加里和埃德蒙顿在内的草原市场今天的价格已超过5年
总体而言，草原城市为首次购房者提供了该国最实惠的住房，今年八月基准价格分别低于公寓的25万美元和单户住宅的50万美元。实际上，大草原是当今基准公寓和独户住宅比5年前更便宜的少数地区之一。
在加拿大人口第三大城市卡尔加里，基准公寓价格在2020年8月为248,500加元，自2015年以来下降了14％或41,900加元。卡尔加里的基准单户住宅现在为466,000加元，比价格5便宜6％或30,800加元几年前。同样，在埃德蒙顿，基准公寓价格比5年前的183,900美元便宜了17％，即37,300美元，基准单户住宅今年8月的价格为377,300美元，相比2015年8月的396,800美元，下降了5％或$ 19,500。
卡尔加里（Calgary）和埃德蒙顿（Edmonton）距加拿大落基山脉（Canadian Rockies）很近，它们为拥有远程办公灵活性并寻求更大平方英尺和绿色空间的买家提供了良好的机会。相比之下，多伦多的基准公寓价格几乎是卡尔加里基准公寓价格的两倍，多伦多的基准单户住宅价格是卡尔加里的两倍以上。另外，卡尔加里市和埃德蒙顿市的人口密度都低得多。卡尔加里每平方公里1900人，埃德蒙顿每平方公里1400人，多伦多每平方公里4700人。
在大草原的其他地方，与5年前相比，基准公寓价格在里贾纳（174,800美元）低21％，在萨斯卡通（180,200美元）低13％，在温尼伯（196,800美元）低3％。与5年前相比，里贾纳（286,900美元）和萨斯卡通（319,400美元）的单户住宅价格低3％，但温尼伯（Winnipeg）的单户住宅价格则低17％至300,500美元。
在过去5年中，基准公寓价格在7个市场中上涨了50％以上
在我们分析的15个市场中，公寓的基准价格在7个市场中上涨了50％以上。卑诗省弗雷泽谷的基准价格上涨了104％，至437,300加元，在过去五年中公寓基准价格的上涨方面在全国领先。
弗雷泽谷（Fraser Valley）之后是安大略省南部的许多市场。尼亚加拉大区带动该地区价格上涨，基准价格上涨87％至354,400美元。其次是大多伦多地区，基准价格上涨78％，至592,900加元；汉密尔顿-伯灵顿，价格上涨74％，至471,100加元；圭尔夫，基准公寓价格上涨73％，至379,000加元。
紧随其后的是维多利亚，基准公寓价格上涨了65％，达到504,900加元；大温哥华地区上涨了63％，达到685,800加元。尽管大温哥华地区的基准公寓价格涨幅并未达到最高，但其美元金额涨幅最大，达到265,100加元。
自五年前以来，渥太华和蒙特利尔的基准公寓价格也有所上涨，但分别达到46％和35％。
过去5年中7个地区的独栋房屋基准价格上涨了50％或以上
在我们的分析中，有15个市场中有7个也注意到单户住宅基准价格上涨了50％或更高。
尼亚加拉大区增长最快，单户住宅的基准价格几乎翻了一番，在5年中增长了95％，达到490,500美元。紧随其后的是汉密尔顿-伯里格顿（71％），圭尔夫（63％），菲沙河谷（62％），渥太华（53％），大多伦多（51％）和维多利亚（50％）。
蒙特利尔，大温哥华和温尼伯的单户基准价格也有所上涨，但分别为46％，28％和17％。
我们的以下信息图绘制并比较了我们在2020年8月和2015年8月进行的分析中每个区域的公寓和独栋房屋的基准价格，并指出了每个区域的价格变化幅度。在下面的更深处，找到当今比5年前便宜得多的公寓和独户住宅的最主要地区清单，以及公寓和独户住宅的基准价格已经上涨的地区清单。自2015年8月以来最多。
与过去5年相比，今天购买基准公寓便宜的前3个地区（基于百分比）
1.里贾纳
基准公寓价格，2020年8月：174,800美元
5年百分比差异：-21％
5年$差额：-$ 46,900
2.埃德蒙顿
基准公寓价格，2020年8月：183,900美元
5年百分比差异：-17％
5年$差额：-$ 37,300
3.圣约翰
基准公寓价格，2020年8月：236,200美元
5年百分比差异：-16％
5年$差：-$ 43,700
与过去5年相比，今天购买基准单户住宅便宜的前3个地区（基于百分比）
1.卡尔加里
基准独户房屋价格，2020年8月：466,000美元
5年百分比差异：-6％
5年$差额：-$ 30,800
2.圣约翰
基准独栋房屋价格，2020年8月：271,600美元
5年百分比差异：-6％
5年$差：-$ 17,600
3.埃德蒙顿
基准独栋房屋价格，2020年8月：377,300美元
5年百分比差异：-5％
5年$差：-$ 19,500
与过去5年相比，今天购买基准公寓最昂贵的3个地区（基于百分比）
1.弗雷泽谷
基准公寓价格，2020年8月：437,300美元
5年百分比差异：+ 104％
5年$差：+ $ 223,400
2.尼亚加拉大区
基准公寓价格，2020年8月：354,400美元
5年百分比差异：+ 87％
5年$差：+ $ 165,100
3.大多伦多
基准公寓价格，2020年8月：592,900美元
5年百分比差异：+ 78％
5年$差：+ $ 259,800
与前5年相比，今天购买基准单户住宅最昂贵的3个地区（基于百分比）
1.尼亚加拉大区
基准独户房屋价格，2020年8月：490,500美元
5年百分比差异：+ 95％
5年$差额：+ $ 239,300
2.汉密尔顿-伯灵顿
基准独户房屋价格，2020年8月：751,300美元
5年百分比差异：+ 71％
5年$差额：+ $ 311,300
3.圭尔夫
基准独栋房屋价格，2020年8月：651,600美元
5年百分比差异：+ 63％
5年$差额：+ $ 251,000
资料来源
基准公寓和基准独户房屋价格来自加拿大房地产协会。
用于计算人口密度的数据来自卡尔加里经济发展局，埃德蒙顿市和多伦多市。
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