大温哥华实体零售物业部门的重建
尽管最近美国的一份报告称“零售业已死”，但大温哥华地区的实体购物仍在蓬勃发展，今年迄今计划或正在开发的面积约为380万平方英尺，物业销售额为4.5亿加元。
在11月19日发布的一项调查中，总部位于旧金山的零售研究公司Leanplum称，即将到来的假期将暴露实体棺材中的最后钉子。
调查总结说：“零售业已经死了，并指出”在这个假期中，消费者回避实体购物，超过95％的消费者选择在网上购买一半或更多的礼物。”
“不在温哥华，” 商业房地产公司Lee＆Associates零售市场战略高级副总裁尼尔·麦卡利斯特（Neil McAllister）打趣道。
麦卡利斯特的公司刚刚发布了大温哥华地区的零售调查，他说，新的地区购物中心在该地区的大部分地区都引领着商业房地产的发展。
麦卡利斯特指出，大温哥华地区正在追赶购物空间，因为它的购物场所相对短缺。尽管该地区2019年的月平均零售额为33亿加元，在加拿大排名第三。
根据2018年Altus Group的一项研究，大温哥华地区人均购物中心零售面积为11.6平方英尺，而卡尔加里为18，埃德蒙顿为19.5，全国平均水平为13.1平方英尺。
麦卡利斯特说，在线销售对实体零售是一个挑战，但并非所有零售商都受到影响。
他说：“糟糕的零售业很脆弱，”他指的是大型传统百货商店，例如“ 西尔斯 ”，以及那些位于那些缺乏停车或公交设施的地区，例如“南格兰维尔”，过去12年来许多零售商店已经关闭。几个月。
今年，在温哥华大都市正在建造或计划中的将近400万平方英尺的新零售开发项目中，除了在里士满的McArthurGlen Designer Outlet购物中心增加了150,000平方英尺之外，还在本那比市的Lougheed市进行了140万平方英尺的开发。高贵林边境预计将于2020年第一季度完工，在格兰维尔街大桥北端的温哥华大厦公寓塔下楔入一个80,000平方英尺的购物中心。
西岸公司（Westbank Corp.）的项目将于明年春季开放，其中包括伦敦毒品局，温哥华的第一家新鲜圣市场杂货店和该市的第一家Momofuku面条吧。
Lee＆Associates的报告还显示，今年还有105处零售物业易手，价值4.54亿美元。其中包括一个奇利瓦克（Chilliwack）购物中心，售价为8,740万美元；在南格兰维尔（South Granville），一个面积为11,000平方英尺的零售场所，每平方英尺的售价为1,265美元。
温哥华大都会的十多个新零售商店或扩张中的零售商店绝大部分都是具有生活方式元素的邻里购物中心，这绝非偶然。
十一月GWL房地产顾问公司的一项研究显示，杂货店和其他“生活必需品”零售商几乎不受在线竞争的影响，该报告指出，以食物为锚点的邻里购物中心现已成为加拿大表现最佳的零售平台之一。
GWL投资组合管理高级副总裁史蒂文·马利诺（Steven Marino）表示：“满足千禧一代和族裔社区生活需求的杂货店，药房，餐厅和体验式食品目的地的购物中心正在被证明是具有韧性和盈利能力的投资。”
“现代社区购物中心不易受到大规模电子商务的影响。”
麦卡利斯特说，大温哥华地区的零售业还没有死。它只是在不断发展。
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