Search Title:
  1. 道明银行行长对大流行后稳定复苏持乐观态度

    多伦多银行首席执行官表示,一旦冠状病毒威胁消退,国内金融体系和家庭购买力将重新夺回宝贵的失地。 巴拉特·马斯拉尼(Bharat Masrani)本周早些时候在接受BNN彭博社采访时表示,疫情爆发后环境的恢复速度将很大程度上取决于事情恢复正常的速度。 “ [低迷]的深度显然很重要,但更重要的是持续多长时间,持续时间多长。如果事实证明我们可以在下个季度反弹到一定程度,那么很有可能出现V型或V型复苏。” Masrani解释说。“但毫无疑问,您将看到一些恢复,然后又将出现有意义的恢复,因为您将没有任何强制性的锁定。” “现在,看到V型复苏有多陡峭将很有趣,但我当然希望危机爆发后会有良好的增长。” 然而,加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在最近的一份报告中估计,振兴加拿大住房市场可能仍需要一年的时间。 Hogue说:“我们认为明年大多数市场的前景将显着改善。” “异常低的利率,加强的就业市场以及移民的反弹将产生巨大的顺风。我们预计,到2021年,房屋转售量将激增40%以上,达到491,000套。” 版权所有©2020 Key Media

  2. 卑诗省暂停迁离,为租房者提供每月高达500加元的回扣

    随着越来越多的人因COVID-19危机而面临裁员,卑诗省政府宣布了新的房客回扣,并冻结了全省的驱逐。 总理约翰·霍根(John Horgan)周三在立法会上说,政府为陷入困境的租户提供为期四个月的每月最高500美元的租金,以确保他们不会失去房屋。 但是霍根强调,这笔钱将由卑诗房屋局分配,并直接支付给房东,仅用于那些需要他们帮助他们度过危机的人。 总理说:“如果你能付房租,就应该付房租。” “该基金可以帮助那些真正处于困境中的人们。访问该计划的人越少,我们就越有能力扩展该计划。” 卑诗省住房部长罗宾逊(Selina Robinson)说,这项减免是针对那些收入较低或中等的人,并且由于COVID-19而“大幅减少”了工资。 政府还宣布将暂停所有当前和未来的迁离,直到大流行已经过去,大流行已经在全国范围内导致成千上万的裁员和失业。 其中包括住宅租赁处已经批准的所有搬迁,但不包括法院无法命令的搬迁。在特殊情况下(例如与租户存在安全隐患的情况)也将有例外。 计划的租金上涨也被搁置了。 霍根说,他也意识到房东面临的挑战,但房客的回扣将确保业主至少可以“继续看到一些收入”。 霍根说:“房屋应该是舒适和安全的地方。” “我们不希望人们认为这种流行病会使他们失去房屋。” 内阁周三批准了这项新措施,这也赋予房东控制客人和访客进入公共区域的权力。 鲁滨逊大臣表示,这可能会关闭一个多功能空间,或者限制一次可以使用共用洗衣房的人数。 她说:“这是为了保护这些建筑物内外的所有人的健康和安全。” “我们必须减少接触共享表面的人数。” 住房部表示,房东不能限制进入房客单位。官员说,对特定情况有疑问的任何人都可以致电住宅租赁处以了解其权利。 租户的救济和驱逐冻结是先前宣布的BC承诺向在COVID-19危机中苦苦挣扎的人们的一次性付款1,000加元的补充。 周三早些时候,联邦政府还承诺将为那些挣扎求生的人们提供更多支持。因COVID-19而失业,生病或照看孩子的人将可以申请加拿大紧急应变金,每月提供2,000加元,为期四个月。 总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)表示,加拿大人应在申请后10天左右获得援助。 ©2020 BellMedia版权所有。

  3. 在家时要做的事情:整个家庭的室内活动

    1.举办电影之夜 没有像Netflix派对这样的派对。当您与远方的家人和朋友一起聊天时,可以在网络空间中聚集一堂,进行数字电影之夜或Boxset爆胎。 2.在后院比赛中大放异彩 巨型叠叠乐,槌球,秋千球 -现在是时候除尘或加满那些后院家庭最爱的东西了。 3.拍摄家庭才艺表演 卡拉OK皇后,舞池天后和有抱负的演员齐聚一堂,为您献上五分钟的名望。拍摄并与家人和朋友虚拟地分享您的表演,并让他们为自己喜欢的行为投票。 4.派孩子进行寻宝游戏 隐藏线索,谜语和房屋周围的小食,然后将全家带入室内,并为获得第一名的家庭成员奖励。 5.种植室内花园 如果您不能出去,那就把户外带进去。种上自己喜欢的花朵,使自己开心地上色,或者开办一个不仅看起来不错,而且气味和味道也很好的窗台药草园! ©2020 Vrbo

  4. BCREA房屋销售急剧下降之后应稳定复苏:BCREA

    随着COVID-19遍及全球,它也在推动经济发展。 尽管航空公司和活动场所最先受到感染,但许多人担心这种病毒将如何影响经济的其他部分,包括房地产市场,房地产市场在2018年占卑诗省GDP的17.4%。 本月初,卑诗省房地产经纪人取消了所有开放房屋。如果未显示房屋,则房屋将变得更加难以出售,而如果房屋不出售,则更广阔的市场将受苦。 尽管前景看起来并不乐观,但现在知道COVID-19对房地产的影响还为时过早。 卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)说:“我们仍处于起步阶段,我们将看到这一切如何演变。” “很明显,接下来的几个月将会非常艰难。” 根据Ogmundson的说法,在COVID-19到家之前,3月对销售而言是强劲的月份,但这种情况可能会改变。 急剧下降,然后反弹 BCREA在其最新分析中预测,第二季度房屋销售将急剧下降,随后将缓慢复苏。到2020年底,预计销售额不会达到COVID 19之前的基准预期。 另一方面,房价可能只会经历适度的暂时下降,并在明年恢复到基准水平。 尽管COVID-19,房价仍有望保持稳定的主要原因是,没有足够的供应量供人们利用低价。 “这是双向的。如果人们现在不在那里买东西,他们可能也不会上市。” Ogmundson说。 他说,通常导致房地产价格下跌的是销售活动的下降以及库存的大量增加。人们目前不太可能试图脱离房地产市场,因此库存量不太可能增加。即使需求下降幅度超出预期,房地产价格也需要一些时间才能显现出来。 奥格蒙森说,销售放缓也可能导致被压抑的住房需求。这意味着一旦围绕COVID-19的担忧得到缓解,住房市场可能会因销售激增并最终导致价格飙升而重返市场。 抵押行业的影响 尽管COVID-19可能不会对房价产生重大影响,但它已经在抵押贷款行业掀起波澜。 Neighborhood Holdings首席执行官泰勒·利特尔(Taylor Little)表示,担心的并非并不是放贷方将停止放贷,而是担心大流行会破坏支持放贷所需的基本功能。 人们不仅避免避开房屋,而且评估员也待在家里。利特尔说,如果没有需要的评估,就无法完成交易,邻里控股(Neighborhood Holdings)等公司陷入了房地产困境。延迟这些房地产交易的完成将增加已经广泛感受到的经济压力。 “如果估价师甚至不进您的房子,您如何甚至完成房屋再融资或购买?” 少说。 抵押贷款行业,包括大型银行和Vancity等信用合作社,也暂停了借款人长达六个月的抵押贷款支付的需求。 乍一看,这可能对贷方不利,利特尔说这是有益的。在经济困难时期,贷方普遍担心高债务拖欠。抵押付款的延期将有助于防止这种情况。 版权所有©西方投资者

  5. 绝大多数技术首席执行官表示,企业没有资格获得工资补贴

    当渥太华在3月下旬修改其COVID-19工资补贴计划,将资格从小企业扩大到大型公司和非营利组织时,许多组织突然准备获得75%的雇员薪水。 根据加拿大创新者理事会(CCI)的说法,对于科技行业而言并非如此。 4月6日发布的调查结果显示,接受调查的651位技术首席执行官中有94%表示,根据当前标准,他们的公司不符合工资补贴计划的条件。 根据CCI的估计,这将使多达39,000种信息和通信技术陷入困境。 目前,企业,非营利组织和慈善组织可以使用加拿大紧急工资补贴(CEWS),这些企业的收入与去年同期相比下降了30%。 但CCI表示,大多数技术CEO并没有通过这种收入损失来衡量业务活动的减少。 CCI在其报告中指出:“此衡量标准仅适用于少数静态,传统企业,不适用于加拿大技术行业中的高增长公司或经历月度经常性收入的中小型企业。” 建议采取替代措施 相反,理事会建议政府考虑科技公司在可计费时间,发货量,总预订量和订阅收入方面的下降。 CCI表示:“期望中小型企业拥有报告销售情况的月度损益表并非总是合理的,因为在大多数情况下,销售量并不是确定企业增长或业务活动的正确指标,” 理事会还敦促渥太华加快资金部署,并就谁有资格从加拿大国税局向金融机构移交决策。 这项于4月1-4日进行的调查发现,自大流行开始以来,已有40%的受访者已经裁员,而总受访者中的82%计划在未来几周裁员。 “当前方法的空白” BC技术协会还呼吁对CEWS进行重新配置,并指出“当前方法中存在一些空白”。 西海岸工业集团建议更改工资补贴标准,以使其适用于收入下降30%的公司,或者适用于“合格”的小公司。 对于快速成长的公司,该协会建议政府允许对收入进行逐月比较,而不是逐年比较。 许多按年订阅销售的软件即服务(SaaS)公司将收入分散以遵守会计规则。 BC Tech在一份声明中说:“在正常情况下,这可以提供真实的情况,但在我们今天所处的环境中却不能。” BC Tech首席执行官Jill Tipping说,政府意识到了这些差距,她的组织希望未来的公告能解决这些问题。 版权所有©西方投资者

  6. 提高房地产摄影的标准

    在温哥华,苏珊娜·拉什顿(Suzanne Rushton)是一位极受好评的摄影师,他热情地“提高房地产摄影的标准”。拉什顿(Rushton)最近说,她的一位房地产经纪人朋友在出售房屋时遇到问题。下一步,“他专业地进行了演出,然后让我来照相。” 拉什顿说,在很短的时间内,一度停滞不前的上市飞出了市场,比要启动要价高出5万美元。“因此,有一个实际案例表明分期和摄影很重要。” 摄影与分期演出并不仅仅是新闻快讯,在促进您的商家信息和业务方面发挥着重要作用。然而,对于房地产专业人士而言,期望值却提高了两倍。首先,您需要紧跟所有趋势,然后决定如何以及在何处最佳地投入时间和金钱。 为了了解当今的摄影趋势和最佳做法,我们在加拿大两个最大的城市与Rushton和成功的加拿大房地产经纪人进行了交谈。这是他们的建议: 了解“为什么”: 房地产经纪人告诉我们,数字革命仅使摄影变得更加重要。例如,我们知道,对于大多数购房者来说,上网是他们搜索房地产的组成部分。结果,视觉效果的作用发生了变化。照片不仅要记录房屋的特征,还必须在买家滚动时吸引他们的注意力。 在蒙特利尔,凯勒·威廉姆斯·乌尔本(Keller Williams Urbain)的经纪人凯瑟琳·道(Catherine Dawe)对此表示赞同,他强调,专业摄影是房地产上市的必备条件。这就是我们得到的报酬。” 而且也有证据表明优质的照片可以加快您的销售周期。全国房地产经纪人协会房地产开发中心的一项研究发现,拥有高质量摄影的房屋的销售速度提高了32%。 但是,对视觉效果进行投资的最终原因是传达您的品牌并推销自己的绝佳机会。拉什顿对在线浏览器说:“房地产经纪人获得的照片质量更多地是关于房地产经纪人的质量,而不是财产。” 脱颖而出的策略: 如何脱颖而出?希望成为商标的推销员面临激烈的竞争。“我们都习惯于看到视觉效果,并且提高了标准。每年似乎都会越来越高。” Rushton说。 在多伦多,赖特姐妹集团(Wright Sisters Group)的经纪人兼所有者梅兰妮·赖特(Melanie Wright)说,选择专业,敬业的摄影师,您喜欢的风格是一个很好的开始。 听起来很简单,但令人惊讶的是,赖特说,她看到智能手机销售人员的镜头比您想象的要多。“看到一个不错的房产被列出来,这让我感到很难过,他们是代理商在晚上8点拍摄的iPhone照片。” 拉什顿说,要提升您的商家信息,“您不必为一整套较小的物业或以固定的预算获得整套图像。但我确实认为,至少要获得一些吸引人们的照片是值得的。” 对于更大的列表,赖特还建议要求摄影师多拍一些可能会增加报价的照片。例如,如果某个物业可以使用公共车道,赖特可能会要求对车库区域进行拍摄,以便“人们可以看到他们可以建造车道房屋”。 为了获得出色的物理性能,赖特(Wright)添加了航空摄影。“例如,我们在海滩上有两个湖边物业,在这两种情况下,我们都使用无人机镜头。” 对于高端列表,销售人员可能会为HDR(高动态范围)数字图像,暮光摄影或安排Matterport摄影来创建3D演练和原理图平面图而付费。Dawe说:“我让一位摄影师配备了Matterport相机,从中您可以拉静止图像。它还为我进行了所有测量,因此我不必花时间去做。” 视频: 视频在房地产清单和社交媒体上越来越受欢迎。道威说:“我将所有这些东西放在一起,因为有些人喜欢视频,有些人喜欢看剧照……这些天,您确实需要报道各种媒体的全部内容。” 赖特说,虽然她通常使用摄影师拍摄完整的视频,但有时她也会用智能手机拍摄30秒钟的“即将到来”视频。“但是我们永远不会仅使用iPhone拍摄视频。我们有一个麦克风,我们有一个天花灯……使它有些专业。” 生活方式摄影: 赖特看到的另一个趋势是生活方式摄影,并列出包含小细节特写镜头的照片。“它正在放大带有一碗水果的美丽大理石台面,因此使用不同的图像只是让自己与众不同,这是我们开始看到的更多东西,并且我们正在整合到我们的营销中。” 在最高端,赖特(Wright)还看到了一种生活方式,从美国奢侈市场进入加拿大,这是一种富有和著名的生活方式。 “对于他们来说,使用模型和马匹并配备豪华车辆,保时捷和梅赛德斯,并拉起车来并不是没有听说过的。对于我们来说,这样做是非常罕见的,但是如果我拥有要推广的豪华物业,那我会肯定会看,取决于我的卖家想要什么。” 注入个性: 在社交媒体的影响下,拉什顿看到房地产专业人士在他们的视觉效果和数字营销中展示了更多的自己,团队,个人兴趣和社区生活。她说,数字平台房地产团队的头像应该至少每五年更新一次,并表达个性。“但那里也有一些生活方式的镜头-'我有一只狗。我喝咖啡。我在采访客户。我沉浸在这座城市中!'……人们喜欢知道这一点,”拉什顿说,“因为我们都与人而不是公司做生意。” 她说,将生活方式的拍摄放在一起不必太复杂。“请摄影师与您的团队或您自己一个或两个小时来计划一下。老实说,这几乎像约会的个人资料,但事实并非如此。带您的狗去公园,拍摄一些照片。这是您未来几个月可以使用的内容。” 在地平线上: 归根结底,房地产经纪人成功的关键似乎在于创造力,尝试新事物(尝试很多事物)以及对任何事物持开放态度,以帮助他们更好地为客户提供服务。 至于下一步,该行业正在为虚拟现实做准备。Dawe说:“凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)几年来一直在谈论的另一趋势是虚拟访问,人们甚至不必离开客厅–他们可以戴上VR眼镜并参观房屋……我们还不在那里。但这就是我们要去的地方。” ©1989-2020 REM房地产杂志

  7. 较低的利率给加拿大家庭以一定程度的救济

    加拿大遭受重创的购买力可能会因为六大银行宣布降低某些债务利率而减轻一些负担。 在过去几天中,这些主要机构通过大幅降低信用卡利率来应对全球COVID-19疫情,该利率通常在10.99%至20.99%之间。 路透社报道说,蒙特利尔银行最近做出了这样的削减,该银行周六(4月4日)表示,受困的消费者将把利率降低到最高10.99%,而新斯科舍省银行也采取了类似的措施。更改前一天。 同时,国家银行将收到三个月延期付款的人的年利率降低到10.9%,而加拿大国民银行将属于延期付款的人的个人信用卡的利率降低到10.99%。 对于受到流行病最严重的财务影响而沉迷的消费者群而言,这是特别可喜的消息。 MNP LTD最近的一项调查发现,有49%的人认为他们距破产只有200美元或更少,而34%的人害怕在当前的气候下失去工作。 MNP报告指出:“围绕COVID-19的全球危机给加拿大人带来了前所未有的财务冲击,而个人理财已经成为许多人的压力之源,” “许多家庭面对任何形式的财务中断的能力已经受到限制。现在,所有加拿大人都感受到了他们的薪水,支票簿和股票投资组合的影响。MNP LTD总裁Grant Bazian补充说,那些已经背负很多债务的人处于经济生存模式。 版权所有©2020 Key Media

  8. 加拿大的住宅房地产市场在放大的风险下工作

    不列颠哥伦比亚大学教授Tsur Somerville认为,由于在COVID-19爆发期间批发贷款和租金支付被暂停,住宅房地产市场已成为“冒险者”的选择。 “现在(对于银行而言)房地产被认为比三个月前更具风险,因为人们意识到,人们可能会停止集体支付抵押贷款或房租。通常情况下,经济衰退会缓慢发展。”萨默维尔告诉《温哥华太阳报》。 这与Dominion Lending Centers首席经济学家Sherry Cooper的最新分析相吻合,后者将抵押贷款利率的显着上升归因于上述更大的风险。 萨默维尔(Somerville)警告说,以最近一次重大的金融衰退为参考点可能会导致对市场走向的错误预测。 “在[2008年]金融危机中,周围存在各种不确定性。它们很经济,因此您可以对现象有一点了解。但这不是经济缓慢下滑,不是金融恐慌,不是经济冲击。这是一场公共卫生冲击,”资深行业观察家解释说。 政府正确地背负了债务以使我们度过难关。但另一方面,您必须还清债务。但是,如果我们有5%的债务可以偿还呢?好吧,那放慢了经济。我们的不确定性很大,一旦我们有了更多的确定性,就很难考虑事情可能在哪里。我们彼此之间的关系将有所不同。” 版权所有©2020 Key Media

  9. 兄弟般的兄弟:房地产经纪人保持生产力和理智的解决方案

    房地产经纪人和抵押贷款经纪人习惯于同一个团队一起比赛,但是从来没有像今天这样大。针对COVID-19(和隔离,无聊,煸疯狂)的争夺战已经保税代理人和经纪人在“哦,我们所有的那种超越专业礼貌的方式,在此一并”。情况令人遗憾,但房地产行业的强烈合作反应肯定不是。 MBN与全国各地的房地产经纪人进行了交谈,以了解他们如何推动业务发展,更重要的是,随着该国意识到COVID-19危机仍处于早期阶段,他们如何保持理智。 您在COVID-19期间如何发展业务? RE / MAX Realtron房地产公司(安大略省密西沙加)的Sahil Jaggi:由于我们是100%的佣金,因此我们的工作中存在一些不安全感,因此,如果没有演出或开会,代理商很难像生产力这样高。我一直专注于组织CRM系统和会计。也是时候学习双曲线,播客,书籍等知识的好时机。 Royal LePage Atlantic(新罕布什尔州哈里法克斯)的Anthony Brown:我喜欢学习,所以我每天读很多书,参加一次网络研讨会或在线培训活动。我也一直在做一些业务映射练习。 Patty Mack,RE / MAX Camosun(不列颠哥伦比亚省维多利亚):我一直在自我隔离,但是我通过电子邮件,短信和电话与客户保持联系,只是打个招呼并打招呼。在卫生专家告诉我们我们可以恢复正常之前,提供虚拟游览,Docusign和电子文件交换至关重要。我们是必不可少的服务,必须在这场危机中发挥领导作用。我们都必须尽自己的力量来克服这一曲线。 Bosley房地产公司(安大略省多伦多市)的David Fleming:自2007年以来,我每周都会写三个博客,现在我不会再改变了。我一直在制作新内容,甚至每个星期四都在制作我的“ Pick5”视频,即使没有很多新的列表,因为我知道人们渴望获得内容并且可能对Netlfix感到厌倦。 保罗·罗素(Paul Roussel),RE / MAX悬崖集团伍尔科特房地产公司(ON,Burlington,ON):我们正在与现有和过去的客户保持沟通,并紧跟我们对数据库潜在客户的“热烈呼吁”。我们传达的信息与房地产关系不大,而与支持社区和以任何方式提供帮助有关。我们仍在列出房屋,令人惊讶的是,他们正在获得一些房屋展示,甚至出售。我们还没有看到价格的大幅下跌,但是肯定比今年前两个月疯狂的热销市场要花更长的时间。 RE / MAX Affiliates Realty(安大略省渥太华)的Tarek El Attar:我们的整个行政和ISA团队都在家工作,因此我们采用了以社区为中心的营销方式,整合了3D放映等内容。 Vantage West房地产公司(不列颠哥伦比亚省基洛纳)的AJ Hazzi:我们一直在通过Zoom将会议转移到虚拟领域,一直在策划最新的视频技术,现在正在合并一些交互式视频。COVID-19还迫使我们认真研究业务的固定费用。 在COVID-19期间您如何保持理智? Patty Mack:和大多数人一样,我们简化了生活,并且待在家里。出国后,我们自我隔离,我们所有的孩子也都待在家里。我们比以往更加密切地联系,进行了许多视频聊天和家庭Zoom会议。认真对待准则和限制非常重要。我们必须与外界隔离并保持社会距离。 Tarek El Attar: Every day gets treated as a workday. It is essential that industry professionals have a nice home office – a space they can enter and truly get into their work zone in a time like this. I have books on the go and I’m also taking three different university programs in negotiation, leadership and commercial real estate development. This is an opportunity to grow and evolve, as Winston Churchill said, never let a good crisis go to waste. Sahil Jaggi: Exercise has been really helpful. I’m going home workouts and I go for a bike ride every day. Podcasts and Audible have been great. I have also taken this time to reconnect with some old clients. David Fleming:保持例行程序很关键。作为房地产经纪人,我们习惯于每天的日程安排,这通常是有规律的,并且涉及时间限制。与家人待在家里,花一天的时间解决无聊,沮丧和流离失所的问题。我尝试从早上9点到下午1点在办公室工作,然后花一些时间与孩子们在一起,然后又回到下午工作,再到深夜,这通常是我提供报价的时候,演示或放映。 安东尼·布朗(Anthony Brown):回到基础上有所帮助。良好的睡眠,每天的运动,良好的营养,喝大量的水和冥想等事情确实有所作为。 AJ Hazzi:我一直在利用这段时间为房地产经纪人和公众制作内容。能够和我们六个月大的女儿一起度过家,这也很好(尽管我妻子会说我一直在打电话或全天候在Zoom聊天中)。我能告诉你这么多,我并不无聊。 保罗·罗素(Paul Roussel):我有3个孩子(8、6、2),所以我的房子有时可能像动物园一样,但是我和妻子在努力维持他们的生活。我们走到我们家门前的外面或走到街区只是为了呼吸新鲜空气。我们与所有人保持距离时非常小心。实际上,在此期间,我们不允许任何访客,甚至是祖父母。每个人都很难。另一方面,很高兴能与我的妻子和孩子们在一起。我们只需要避免掉进iPhone / ipad深渊。 版权所有©2020 Key Media

  10. 关于Covid-19的事实

    有关定期更新的《事实》,请访问https://swprs.org/a-swiss-doctor-on-covid-19/