您需要在這些加拿大城市購買房屋的收入組
想在加拿大最大的城市之一購買房屋？根據Zoocasa的最新數據，在競爭最激烈的市場中，你需要成為收入最高的收入來源 之一。
數據顯示，只有前10％收入群體中的那些人能夠以873,100美元的基準價購買 多倫多待售房屋，而溫哥華買家必須至少在最高2.5％的範圍內才能購買該城市的基準價格。 $一四四一〇 〇 〇 。
該研究分析了潛在買家需要在其所在城市購買基準住房的多少收入，計算了加拿大13個人口普查都市區（CMAs）抵押資格所需的最低收入，假設首付20％，3.75 ％抵押貸款利率和30年攤銷。然後，負擔能力調查結果與加拿大統計局報告的所得稅申報表相互參照，以確定哪些收入組買家必須與之相符以便提供當地房地產。基準房價來自加拿大房地產協會和當地房地產委員會。
在最大的市場中，即使是公寓也無法達到最低75％
雖然提供單戶住宅僅限於最大城市的最高收入百分位數並不令人意外，但數據顯示，即使是入門級住房也難以滿足這些市場中的許多人的需求。溫哥華和多倫多的公寓買家仍然必須擁有前25％的收入，以便分別以656,900美元和522,300美元的基准單位價格收益。
草原市場提供最大的支付能力
然而，雖然研究顯示這些城市中心的最低收入門檻有多高，但它也強調了草原市場的可比性。對於里賈納75％收入群體中的人來說，提供房屋是可行的，因為基準房產成本為275,900美元。薩斯卡通和溫尼伯幾乎都是負擔得起的，收入在前50％的買家可以買到價格分別為301,900美元和326,433美元的房子。
公寓購買者將在這些城市享受更高的承受能力，三個單位的基本價格分別為160,200美元，170,800美元和227,538美元。
埃德蒙頓和卡爾加里的MLS列表也是尋求負擔能力的買家的選擇，前50％的人能夠買得起房子，而前75％的人能夠買得起房子。
收入組門檻值
作為參考，下表顯示了每個收入組的閾值。閾值是每個收入組所需的最低收入。
收入組和相關的閾值來自加拿大統計局。
CMA
前75％
前50％
前25％
前10名％
前5％
前2.5％
前1％
溫哥華，BC
$ 14,800
$ 32,500個
$ 60,400
$ 95,600名
$ 126,800
$ 168,500
$ 251,600
多倫多，ON
$ 14,700名
$ 31,600
$ 61,400
$ 99,100
$ 132,600
$ 183,300
$ 288,900
維多利亞，BC
$ 19,000名
$ 38,400個碼
$ 63,800
$ 93,800
$ 120,300
$ 154,200
$ 218,100
漢密爾頓，ON
$ 17,800
$ 36,000個
$ 63,800
$ 97,900
$ 126,000
$ 167,400
$ 243,400
基奇納 - 滑鐵盧，ON
$ 17,900
$ 36,400
$ 62,700
$ 95,600名
$ 121,200
$ 157 300
$ 226,200
卡爾加里，AB
$ = 19100
$共有四萬零五百名
$ 74,800
$ 121,000名
$ 169,000
$ 231,400
$ 35.4萬個
渥太華 - 加蒂諾，ON / QC
$ = 19100
$ 42,100
$ 72,500
$ 104,300
$ 130,500
$ 163,500
$ 227,900
倫敦，ON
$ 17,300名
$ 34,800
$ 59,500
$ 91,200
$ 112,700
$ 146,100
$ 206,600
蒙特利爾，QC
$ 17,000名
$ 32,600
$ 56,400
$ 86,100
$ 111,900
$ 147,800
$的223,000
埃德蒙頓，AB
$ 19,900
$ 41,300
$ 73,000名
$ 111,300
$ 142,900
$ 182,000
$ 245,600
溫尼伯，MB
$ 17,700
$ 35,300
$ 58,700
$ 88,200個
$ 110,800
$ 140,600
$ 203 400
薩斯卡通，SK
$ 19,800
$ 39,900
$ 67,500
$ 101,900
$ 130,000
$ 165,600
$ 223 200
里賈納，SK
$ 21,200
$ 42,600
$ 71,100
$ 104,700
$ 132,500
$ 165,600
$提供227 600
方法
人口普查都市圈（CMA）的收入群體以稅務申報為基礎，來自加拿大統計局（“加拿大高收入稅申報者，特定地理區域門檻”，https：//www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1 /en/tv.action?pid=1110005601）。
收入是指來自收入，投資，養老金，配偶贍養費，其他應納稅所得額加政府轉移支付和可退還稅收抵免的稅前收入總額。
所有地區的基准單戶住宅和公寓價格均來自加拿大房地產協會，但除了基奇納 - 滑鐵盧，倫敦和溫尼伯之外，平均房屋和公寓價格均來自各地區的當地房地產委員會。 提供每個房屋價格所需的最低收入假定首付20％，抵押貸款利率3.75％和30年攤還，並使用Ratehub抵押貸款計算器計算（https://www.ratehub.ca/mortgage-affordability -calculator）。計算不考慮財產稅和供暖等運輸成本。
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