可能会大大降低您房屋的转售价值的13个因素
拥有房屋的目标-除了“顶住屋顶”，还在于获得投资回报。您在一个新兴的社区中购买了新手房，居住了至少五年，进行了一些升级，然后瞧瞧！您手头上有足够的现金可以搬到您永远的家中。我们所有人都想尽可能多地出售房屋，但是某些因素（或者我们可以说贬低者）会降低房屋的转售价值。Opendoor是一个在线房地产市场，它分析了2018年6月至2019年6月之间20个美国住房市场的实际住房报价数据，以找出成本最高的罪魁祸首。继续滚动以查看您的房屋是否有贬值的风险。
1.住在不雅观的商业物业隔壁，-$ 9,600
您的邻居是乔和苏·麦克唐纳？一切都很好，他们似乎很好。麦当劳的交通一直拥挤吗？没那么多。薯条的味道令人难以抗拒，这似乎是一个卖点，但它可能会使您的转售价值减少近10,000美元。
2.拥有一个令人恐惧的倾斜后院，-$ 7,000
每个人都梦想着一个广阔的后院，在那里，他们的狗可以放弃奔跑，或者他们的孩子可以踢足球。另一方面，倾斜的后院会带来安全隐患，并且需要大量的美化环境才能发挥作用。
3.处理邻居的眼神财产，-5200美元
即使您已经投资了自己家的路边吸引力（添加盆栽和一对露台椅子），您邻居的未割草的草坪和外墙涂料的剥落也可能对最终售价产生负面影响。不幸的是，除非您的邻居愿意接受志愿者提供的一些免费院子作业，否则您无法采取任何补救措施来弥补这一因素（是的，这意味着您）。
4.拥有便宜的层压板或瓷砖台面，-$ 4,600
层压台面很便宜，但它们肯定不时尚。尽管您可能由于易于维护和对钱包友好的价格而选择了多功能Formica，但该决定可能会在交易结束时再次困扰您。瓷砖厨房台面曾经在70年代和80年代流行，现在却带有泥泞和过时的外观。将您的厨房台面升级为耐用的石英或漂亮的肉块，以增加回报。
5.承重墙到地毯，-3900美元
地毯上有灰尘和过敏原，需要定期清洁，更容易受到设计趋势变化的影响。作为购房者，通常可以在儿童卧室或成品地下室使用它，但是，如果在您的主要地板上都使用地毯，请做好降低住房价格的准备。
6.在主卧室铺地毯，-$ 3,800
同样，地毯是非常个人的选择。有些人渴望它在脚下提供的温暖和舒适，而另一些人，特别是那些生活在潮湿气候中的人，则将其视为霉菌的温床。作为购房者，您想吸引最广泛的受众，2019年，大多数购房者都喜欢硬木地板。
7.居住在交通繁忙的街道上，-$ 3,800
当您住在繁忙的地方时，为您的客人寻找停车位绝对是您的最佳选择，过马路就像玩鸡游戏一样，交通噪音会使您彻夜难眠。但是嘿，步行即可到达酒吧和餐馆很值得。但是，对于有小孩的家庭而言，疯狂的活动可能会彻底破坏交易。
8.拥有劣质厨柜，-$ 3,000
如果您曾经住在出租公寓，则可能对刨花板橱柜很熟悉。它很便宜，这就是房东喜欢它的原因，并且容易翘曲，水渍和剥落。橱柜的更换甚至翻新费用很高，因此潜在的买家可能会将需要大量厨房升级的房屋转嫁给他人。
9.生活在靠近电力线的地方，-$ 2,700
尽管有科学证据证明了这一点，但许多人错误地认为住在高压电线附近会导致癌症。其他人只是将它们视为令人讨厌的事物，而是宁愿生活在埋没了电力线的社区中。同样，这是可能会降低房屋价值的因素，但您无法改变。
10.有一个无个性的，没有景观的后院，-$ 2,600
可用的室外空间可为您的财产增加平方英尺。准买家可能会想象自己在石制露台上户外用餐或在星空下举办后院电影之夜。如果您的后院是蓬乱的，没有景观的，那些梦想就会破灭。
11.生活在斜坡车道的顶部，-2400美元
倾斜的车道可能会导致一系列问题：雨水排水问题，人行道上的裂缝，车辆刮擦以及气候炎热时的湿滑状况。这对于家庭来说也不是理想的选择-孩子们不能轻易骑自行车或在斜面上画粉笔。
12.使用过时的厨柜，-$ 2,100
蜂蜜橡木橱柜是90年代厨房的标志。幸运的是，可以将它们粉刷一遍，但有些买家不愿购买非交钥匙的房屋。在将您的房屋上市之前，最好为这些过时的橱柜涂上一层新鲜的白色油漆，然后将硬件换成光滑，最小的东西。
13.拥有（惊!！）黑色或白色家电，-$ 2,000
作为一个国家，我们沉迷于不锈钢器具。并没有令人信服的理由-黑白家电的功能也一样，但是不锈钢已成为现代厨房的事实上的升级。如果贬值$ 2,000，在这种情况下，减少损失可能比挥霍相同价值（甚至更多）的不锈钢家电包装更好。
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