房地产销售数据现已在线提供
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不久前，如果您想了解要出售的房产，就必须咨询房地产经纪人。
“房地产经纪人是数据的看门人，”拥有热门网站BCCondos.net的房地产经纪人Les Twarog说。
不再。3月，新网站fisherly.com从过去两年开始在低陆平原发布房地产销售信息。
在特朗普大厦在1151西佐治亚街，例如，16个公寓已经2017年4月和今天之间出售-四在2019年，九在2018年，三个在2017年最后一次交易为单位3303，一间卧室，649平方米英尺的空间，在10月6日以$ 1,258,000的价格售出。两间卧室，1,192平方英尺的公寓在7月12日以$ 2,950,000的价格售出，而另一间两室，1,180平方英尺的公寓在6月6日以165万美元的价格售出。
显然，高度很重要。售价近300万美元的两居室位于67楼，而165万美元的公寓则位于25楼。fisherly.com列表甚至计算出每平方英尺的价格-6702单元为2475美元，2507单元为1398美元。
该网站还列出了房屋。西国王大道265号的三居室牧场主。9月30日，在北温哥华的房屋售价为13.62百万加元。9月18日，在几个街区之外，一栋六卧室，4,488平方英尺的房屋以250万加元的价格售出。
但是登录该站点有一个陷阱。由于它使用的是温哥华房地产局（Vancouver Real Estate Board）的MLS数据，因此该局坚持要求您必须通过房地产经纪人进入fisherly.com。
fisherly.com的Varinder Kainth解释说：“我们无法与客户打交道，因为我们没有房地产许可证。” “由于我们没有许可证，因此我们无法向他们显示售价。只有房地产经纪人才能完成所有这一切。”
Twarog是114位已签约通过其VOW或Virtual Office网站发布销售数据的房地产经纪人之一。
Twarog说：“消费者必须使用名称和电话号码登录才能访问所出售的数据。” “我的销售历史记录网站是fisherly.com/6717000。”
该数据现在可供公众使用，因为去年8月，联邦竞争局与多伦多房地产委员会赢得了一场法院之战，以发布销售数据。
“竞争事务局紧随其后的下一个城市是温哥华，” Kainth说。“（温哥华房地产局）发布了数据，但他们仍然使代理商很难使用这些数据……房地产经纪人必须先获得董事会的批准，然后才能邀请其客户查看已售出的数据。 。”
当您能够访问该站点时，您可以找到从温哥华到希望以及惠斯勒和阳光海岸的销售数据。您甚至可以从某些海湾群岛找到一些销售数据，这是434平方英尺的小屋，位于Edith Point Rd 617号。于5月22日在Mayne Island上以510,000美元的价格出售
该网站还包括当前待售物业的“有效”组件。活跃和出售侧都有可让您按各种类别进行放大的功能，例如房屋/联排别墅/公寓，价格，平方英尺，每平方英尺的价格，卧室，浴室，厨房和地块。
它是最新的-您可以搜索过去24小时内的销售量，直至最近两年内的销售量。还有一个“市场洞察力”部分，该部分提供了MLS销售的“实时统计信息”。
例如，在过去的15天中，温哥华已有109个单位售出，平均售价为1,451,585加元。在过去90天内，已售出148万套，平均价格为1,186,304美元。
但这是10月29日下午4点。数据每半小时更新一次，并不断变化。
“人们可以实时获取正在发生的事情的统计信息，” Kainth说。“您可以继续滚动到所需的子区域。有一个非常好的图表，可以告诉您按价格范围出售的单位。太神奇了，它可以告诉您确切的市场需求。”
自2003年以来，Kainth一直通过其公司Pixilink整合“房地产经纪人工具”。他最初是一家拥有照片和平面图的“媒体提供商”，但是fisherly.com的内容要详细得多。
特瓦格（Twarog）说，他在20年前建立了自己的第一个网站，并说他多年来在网站上投资了600万美元。他目前有六个网站，包括BCCondos.net，他说每天有10,000个唯一身份访问者。
他说：“在任何时刻，我都会有60到80个人在线。” “我使用Google Analytics（分析）向我展示人们正在浏览哪些页面，他们停留了多长时间以及所有这些东西。”
Twarog希望公开BCCondos.net来筹集300万美元，以便他可以更新该网站，使其包含不列颠哥伦比亚省的每处房产。他已经完成了研究：全省有2,079,952个PID属性的物业（用于包裹识别，这就是他们如何识别的信息）个别属性）。其中包括被列为“其他”的953,512栋房屋，220,128处附属物业（即联排别墅或复式房屋），347,464套公寓和556,839套，其中可能包括从租赁公寓楼到商业建筑和农场的任何事物。
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