CMHC预测的开工房屋下降不是由于需求
该省预计今年房屋开工将急剧下降，到2021年将再次下滑，但是房屋专家警告说，这并不表示房屋需求已经下降，也没有迹象表明房屋建筑商很快就会减少工具。
预测显示，今年卑诗省的房屋开工将由去年的44,932降至今年的35,021，其中繁忙的施工人员，施工中的房屋供应以及市政一级的开发审批延迟都在起作用。
2月18日发布的预算文件显示，预计开工率将在2021年降至32,040，到2022年降至30,515。
Canada Mortgage and Housing Corp.的高级市场分析师Braden Batch说：“谈到降价时，请记住，您正在谈论降价高峰。”在此情况下，您建造的单位数量仍然达到创纪录的水平时刻。”
1990年至2018年之间的历史平均水平在卑诗省每年略超过30,000个单位
在维多利亚州，CMHC预测今年的开工量将比去年的3,499套房屋小幅下降，也比2018年的4,273套有所下降。
今年，维多利亚州可能会有2,341至3,768处新房屋开盘，到2021年将有2,723至4,099处。
批次说，维多利亚州的大多数新开工往往是公寓和出租公寓的大型开发，需要数年才能完成。
他说：“因此，通常在我们报告开工情况时，它并不能反映目前的建设量。”他补充说，建筑行业只有很大的能力来处理新项目。“而且没人能100％知道所有这些新产品对市场的影响。
“开发人员在启动新单元之前要谨慎。”
但凯西·埃奇（Casey Edge）表示，开工率下降的原因不仅仅是缺乏承担新工作的能力。
维多利亚住宅建设者协会的执行董事说，省和市政府必须承担一些责任。
他说：“尽管我们拥有非常强劲的人口增长，但我们看到房屋开工下降。” “我们需要用新的住房而不是更少的住房来容纳这一点。”
Edge说，安省在2017年承诺将改善住房供应，并努力简化市政一级的审批程序。
他说：“这还没有完成。” “ [预算]预测两年内开始住房的人数将下降24％，但他们还预测了人口的增长。市场住房的需求在那里，但是他们似乎并没有为不断增长的市场需求增加供应。”
预计未来四年，卑诗省的人口每年将增加57,000至60,000，而维多利亚州的人口每年将增加5,000。
Edge承认，该省一直致力于提供新的非市场住房-该省声称该省在建或已完工的新住房刚刚超过23,000套-但他表示，该省尚未解决主要的供应问题。
他说：“这不是需求问题，这是供应问题。” “当您建立集市住房时，人们会将他们现有的房屋留给新房屋，或者他们在市场上购买房屋。这样就可以提供住房了。”
他说，在简化市级房屋的审批和许可程序方面，还没有做任何事情。
他说：“那是因为卑诗省政府对市政当局没有权力。”
埃奇说：“三级政府将住房视为一种收银机（商品及服务税，财产转让税，开发成本，费用和所需的便利设施），”他指出，因为这不能影响市政当局的进程，“省级政府的承诺。联邦政府增加供应并获得许可的批准只是很多热议。”
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